【正文】 e industry, property agents exist in the whole economic operation of this industry, providing diversified services for the production, logistic and consumption of real estate industry. As an information management institution, property agents should ensure the information is precise and correct. Designing a set of management software for property agent by using the knowledge of software engineering design and database is very important for improving the efficiency of property agents. In this paper, we talk about the theory basis and designing ideas of property agent management system and introduce all the functions in the property agent management system. Using software engineering theories as the theory foundation of system developing, we have designed and realized the goal to manage the information on leasing and selling houses, on clients who want to rent or purchase a house and on the record of property demands. Therefore, precise information are provided in a timely manner. This paper mainly includes the following content: management on property information, the design and building of database as well as the relationship among the people have since always used the traditional artificial way to manage housing rental, Qiuzu other housing information, the management has many shortings, such as low efficiency, poor security, so to find, update and maintain the housing information brings many difficulties, housing intermediary management system appears to change this situation, it is able to the operators and users to provide sufficient information and the quick inquiry method. 河南科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） III KEY WORDS ： Housing intermediary， Browser/Server ， NET ， Open Connection， Non Disconnect Connection.河南科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） IV 目 錄 前 言 ....................................................................................................... 1 第 1 章 系統(tǒng)概述 .................................................................................... 2 167。其主要內(nèi)容包括如下：對(duì)于房屋信息的管理；后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)的設(shè)計(jì)，建立以及各個(gè)模塊間的關(guān)系。利用所學(xué)過(guò)的軟件工程設(shè)計(jì)思想，數(shù)據(jù)庫(kù)等知識(shí)設(shè)計(jì)一個(gè)房屋中介管理的軟件對(duì)于提高該中介機(jī)構(gòu)的工作效率變得尤為重要。河南科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） I 房屋中介管理系統(tǒng) 摘 要 房屋中介 行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，其在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作的全過(guò)程之中起著至關(guān)重要的作用，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。 房屋中介行業(yè)做為一個(gè)管理房屋信息的機(jī)構(gòu) ，其對(duì)信息的管理應(yīng)該準(zhǔn)確，無(wú)誤。 本文探討房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的理論基礎(chǔ)和設(shè)計(jì)思想，介紹了房屋中介管理系統(tǒng)的各個(gè)功能，以軟件工程理論作為系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的理論基礎(chǔ)，設(shè)計(jì) 并實(shí)現(xiàn)了對(duì)出租，出售房屋信息的管理，對(duì)求租求購(gòu)客戶(hù)信息，需求的記錄，并及時(shí)為其提供準(zhǔn)確信息。 一直以來(lái)人們使用傳統(tǒng)人工的方式管理房屋出租、求租等房屋信息，這種管理存在著 許多缺點(diǎn)，如效率低、保密性差等，這樣給查找、更新和維護(hù)房屋信息帶來(lái)了不少困難，而房屋中介管理系統(tǒng)的出現(xiàn)改變了這一現(xiàn)狀，它能夠?yàn)? 操作人員和用戶(hù)提供充足的信息 和快速查詢(xún)手段。 系統(tǒng)提出的背景和意義 ............................................................ 2 167。 C編程簡(jiǎn)介 ................................................................................. 3 167。 系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境 ............................................................................ 4 第 2 章 可行性分析與需求分析 ........................................................... 5 167。 經(jīng)濟(jì)可行性 ......................................................................... 5 167。 運(yùn)行可行性 ......................................................................... 6 167。 系統(tǒng)目標(biāo) ..................................................................................... 7 167。 系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程圖 ........................................................................ 8 第 4 章 數(shù)據(jù)庫(kù)與數(shù)據(jù)表設(shè)計(jì) ............................................................... 9 167。 數(shù)據(jù)表設(shè)計(jì) ................................................................................. 9 167。 存儲(chǔ)過(guò)程設(shè)計(jì) ...........................................................................13 167。 系統(tǒng)主窗體設(shè)計(jì) .......................................................................16 167。 房源信息設(shè)置模塊設(shè)計(jì) ...........................................................17 河南科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） V 167。 房源狀態(tài)查詢(xún)模塊設(shè)計(jì) ...........................................................18 167。 創(chuàng)建項(xiàng)目 ....................................................................................19 167。 房屋中介管理信息系統(tǒng)在全球范圍內(nèi)都得到了廣泛的應(yīng)用：在 法國(guó) 房屋中介利用該系統(tǒng) 實(shí) 現(xiàn) 從幫助尋找客戶(hù)到簽約、管理等 “一條龍 ”服務(wù)。數(shù)據(jù)庫(kù)的特性與房中介的工作習(xí)慣、操作流程激發(fā)了軟件工程師們對(duì)客戶(hù)端的 開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)中介商可以在客戶(hù)端進(jìn)行數(shù)據(jù)的傳輸，同時(shí)可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)自動(dòng)升級(jí)，避免了客戶(hù)成本過(guò)多的投入。傳統(tǒng)的以手工登記為主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出錯(cuò)率高，耗費(fèi)了大量的時(shí)間和人力資源 ， 而借助 房屋中介管理信息系統(tǒng)，買(mǎi)賣(mài)房屋的顧客只需到房屋中介中心登記一下，留下相關(guān)信息，便可以得到顧客需要的消息，同時(shí)節(jié)省了人力。 系統(tǒng)提出的背景和意義 21 世紀(jì)以來(lái) ，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、收入的提高，房?jī)r(jià)也早就長(zhǎng)到了可以說(shuō)是天價(jià)的程度了，更有一些開(kāi)發(fā)商為了更多的經(jīng)濟(jì)利益，于是哄抬房?jī)r(jià)、廉價(jià)房高價(jià)收等一系列問(wèn)題也逐漸曝露出來(lái)，于是很多人開(kāi)始選擇了租房居住。 為了規(guī)范市場(chǎng)秩序，給消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)更加清晰、公平、便利的求租過(guò)程 ，我決定設(shè)計(jì)一個(gè)房屋中介管理系統(tǒng)，使大家能夠更加方便、快捷、安全的找到適合自己心儀的房子。一直以來(lái)人們使用傳統(tǒng)人工的方式管理房屋出租、求租等房屋信息，這種管理存在著 許多缺點(diǎn)，如效率低、保密性差等，時(shí)間一長(zhǎng)，將產(chǎn)生大量的文件和數(shù)據(jù)，這樣給查找、更新和維護(hù)房屋 信息帶來(lái)了不少困難，而房屋中介管理系統(tǒng)的出現(xiàn)改變了這一現(xiàn)狀，它是一款非常實(shí)用的房屋中介管理軟件，使用該軟件不僅可以詳細(xì)地記錄房源信息和用戶(hù)信息等，同時(shí)還能夠自動(dòng)查找和客戶(hù)需求相匹配的房源 ,在方便客戶(hù)的同時(shí)又提高了使用者的工作質(zhì)量和效率。 國(guó)內(nèi)外同類(lèi)設(shè)計(jì)的概況綜述 美國(guó)房地產(chǎn)交 易通過(guò)建立 MLS（ Multiple Listing System 房源共享系統(tǒng)）業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)平臺(tái)，形成了資源的有效性流通及資源的有效整合。參加系統(tǒng)的每一位成員均采用獨(dú)家的銷(xiāo)售的方式和客戶(hù)簽訂委托合同，然后將此信息輸入系統(tǒng)，由參加系統(tǒng)全體成員共同推銷(xiāo)，然后按一定的比例分享傭金。河南科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 3 一類(lèi)是強(qiáng)制性系統(tǒng)，它要求參加該系統(tǒng)的成員將自己所 獲得的獨(dú)家銷(xiāo)售委托在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)必須輸入網(wǎng)絡(luò)中心；另一種類(lèi)型的自愿的，就是系統(tǒng)的成員根據(jù)自己的需要決定是否將所獲得的獨(dú)家銷(xiāo)售委托輸入網(wǎng)絡(luò)中心。 C編程簡(jiǎn)介 Microsoft Visual C是 Microsoft 的一種強(qiáng)大的、面向組件的語(yǔ)言。它在 C++和 Microsoft Visual Basic 的基礎(chǔ)上去蕪存菁，最終成了一種更加清晰、更富有邏輯的語(yǔ)言。 167。 是統(tǒng)一的 Web 開(kāi)發(fā)平臺(tái)，是一個(gè)已編譯的、基于 .NET 環(huán)境，可以用任何 與 .NET 兼容的語(yǔ)言 （包括 C.NET 、 Visual 和）創(chuàng)作應(yīng)用程序。 具有以下優(yōu)點(diǎn)： 靈活性： 使用的是 .NET 框架提供的 “通用語(yǔ)言運(yùn)行時(shí) ”，它負(fù)責(zé)管理代碼的執(zhí)行，并允許以不同語(yǔ)言創(chuàng)建的對(duì)象互相進(jìn)行交互行為，從而排除了語(yǔ)言的障礙，使得 Web 應(yīng)用程序的開(kāi)發(fā)效率更高。 可管理 性： 中取消了組件注冊(cè)以及 DLL 鎖定，全面使用了 XML配置文件，只需要執(zhí)行復(fù)制文件的工作就能配置一個(gè) Web 應(yīng)用程序。開(kāi)發(fā)人員不僅需要保護(hù)應(yīng)用程序和站點(diǎn)免受攻擊，而且還必須設(shè)法確保數(shù)據(jù)的安全性和完整性。 和 IIS 一起為用戶(hù)提供驗(yàn)證服務(wù)，此外， 還提供了 Cookies，幫助建立一種基于用戶(hù) Form的驗(yàn)證方式，通過(guò) Cookies 用戶(hù)的應(yīng)用程序可以用自己的代碼和邏輯實(shí)現(xiàn)用戶(hù)定義的可信性驗(yàn)證。在此網(wǎng)上考試系統(tǒng)中使用的是 SQ L Server .NET Framework 數(shù)據(jù)提供程序來(lái)訪問(wèn) SQL Server 2020 數(shù)據(jù)庫(kù)。 系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境 本系統(tǒng)的程序運(yùn)行環(huán)境具體如下。 系統(tǒng)開(kāi)發(fā) 語(yǔ)言： C。 運(yùn)行平臺(tái)： Windows7/Windows XP(SP2)。 分辨率：最佳效果 1024 像素 768 像素 河南科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 5 第 2章 可行性分析與需求分析 本系統(tǒng)為房屋中介管理信息系統(tǒng)，所耗費(fèi)的資源不大，學(xué)校的電腦無(wú)論是硬件還是軟件都能夠滿(mǎn)足條件，因此，本系統(tǒng)在運(yùn)行上是可行的。這些方法旨在指導(dǎo)開(kāi)發(fā)者進(jìn)行信息化的系統(tǒng)開(kāi)發(fā)，從而加快系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的速度、保證質(zhì)量、以及降低開(kāi)發(fā)成本。作為我們?cè)谛＜磳厴I(yè)的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，鑒于經(jīng)驗(yàn)欠缺，時(shí)間倉(cāng)促的實(shí)際情況；我們選擇技術(shù)要求不高，軟件規(guī)模小的小軟件來(lái)做為設(shè)計(jì)題目比較適合。 可行性分析 167。這次 做的這個(gè)房屋中介管理信息系統(tǒng)，給房屋中介公司和顧客都