【正文】 __%。 五、生效條件 甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。違約金自違約之日起以轉讓費用 ______元為限，按月利率 ______%計付。 四、違約責任 甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。 二、轉讓價格 轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金等費用 ______元人民幣。地總面積 ______。四至 ______，南至 ______。隨著社會發(fā)展和經(jīng)濟進步，實踐中大量廠房發(fā)生的租賃法律關系引發(fā)了一系列矛盾的出現(xiàn)，簽訂廠房可以避免不必要的麻煩？以下小編給大家?guī)淼氖峭恋貜S房出租，希望能幫助到大家 ! 土地廠房出租合同范本 1 轉讓方 (以下簡稱甲方 )： __________________ 受讓方 (以下簡稱乙方 )： __________________ 甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、轉讓區(qū)域 甲方將其承包經(jīng)營的 ______。西至 ______，東至 ______。 (地塊名稱、四至 )的承包經(jīng)營權轉讓給乙方。 三、乙方支付上述款項后，甲方應立即將轉讓的土地承包經(jīng)營權交付給乙方。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。 如 果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。第 6 年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定 .每年的____月 ___日作為每年租金調整日 . 物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 ________元 . 供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔 . 第五條 租賃費用的支付 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 ______元，租賃保證金的余額將于____月 ___日 ___日前向甲方一次性支付完畢 . 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金，物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 ___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金 . 乙方應于每月 ___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的支付方式支付 . 甲方開戶行： _______________ 帳號： _______________ 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 __________. 乙方應于每月 ____日或該日以前按第 條的約定向甲方支付物業(yè)管理費 .逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 _________ 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔 .乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用 . 第六條 租賃物的轉讓 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同 .在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權 . 第七條 專用設施，場地的維修，保養(yǎng) 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權 .乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護，保養(yǎng)，年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方 .甲方對此有檢查監(jiān)督權 . 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患 . 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔 . 第八條 防火安全 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及 ______有關制度，積極配合甲方做好 消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔 . 乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途 . 租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時 (含電焊，風焊等明火作業(yè) )，須消防主管部門批準 . 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知 .乙方不得無理拒絕或延遲給予同意 . 第九條 責任 在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險 (包括責任險 ).若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔 . 第十條 物業(yè)管理 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方 .如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責 . 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律， ____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任 .倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠 償 . 第十一條 裝修條款 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修，改建，須事先向甲方提交裝修，改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意 . 如裝修，改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改 .改建，裝修費用由乙方承擔 . 如乙方的裝修，改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行 . 第十二條 租賃物的轉租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收 取租金等 .本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變 . 如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款： 1，轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 。 3，乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止 . 4，乙方須要求轉租戶簽署，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任 .在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物 .乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議 簽訂后的 ____日內(nèi)交甲方存檔 . 5，無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責