【文章內容簡介】 _第 ______村民小組的 ______畝承包地的承包經營權出租給乙方，出租土地為農業(yè)用途，主營項目是生產經營。 二、出租期限 土地承包經營權出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為 ______年，自 ______年______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。 三、出租價格與支付方式 (一 )出租按下列第 ______種形式計價： 實物。乙方每畝每年支付甲方 ______公斤稻谷，共計每年支付 ______公斤稻谷，按稻谷當年當地上市時均價折算現金。 現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 ______元，共計每年支付人民幣 ______元。 (二 )租金支付方式： 租金采取逐年支付的方式，乙方于每年 ______月 ______日前支付當年度租金，且每年遞增 0%。 四、甲方的權利和義務 有權獲得 土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。 有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業(yè)資源的行為。 乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或給土地流轉造成永久性損害的，甲方有權終止合同。 流轉土地被依法征收、占用時，土地補償款由甲方享受。 甲方于 ______年 ______月 ______日之前將土地交付乙方。 負擔按國家有關政策、法規(guī)繳納的各項稅費。 不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。 保護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益，協助乙方解決生產經營中的困難。 法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。 五、乙方的權利和義務 依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。 符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經有關部門批準，可以在流轉土地上修建直接用于農業(yè)生產和管理的非永久性生產設施。 依法享受國家和當地政府提供的規(guī)模性產業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。 流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物 補償及相關損失補償。 依法保護和合理利用流轉土地。不得改變土地的農業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設置，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產經營活動。 乙方按時向甲方交付租金。 合同期滿或中途終止合同，應及時交還承租的土地。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于承租前一個月甲方平等協商，重新訂立合同。 六、違約責任 因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。 乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的 ______‰ 向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當年租金的 ______‰ 承擔違約金。 如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸，造成土地租賃合同無法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實際損失予以賠償。 甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。 乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施，負責修復 。不能修復或不能如期修復的，負責賠償。 七、其他約定 如遇不可抗拒的自然災害，造成重大損失，由雙方協商 解決相關事宜 (但不限于租金減免事宜 )。 租賃期內如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。 八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法 雙方當事人可以采取簽訂補充協議的方式對租賃合同進行變更或者解除，并報村委會備案。發(fā)生合同糾紛時，雙方協商解決，協商不成的，任何一方可直接請求村民委員會，鄉(xiāng)人民政府等調解解決。雙方不愿協商、調解或者協商調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 九、雙方約定的其他事項 簽訂本合同時，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物由甲方處置，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付后甲方沒有處置的，視為甲方放棄所有權。合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物由乙方處置，甲方無權干涉。 合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外，對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復 。甲方不接受的則遵循本合同第六條第 4 款約定。 乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。 乙方可以對土地進行再流轉，再流轉期限不得超過本合同約定的 流轉期限。 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協商一致后簽訂補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。 本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協商解決 。協商不成的，可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調解 。不愿協商、調解或協商、調解不成的，可以向長寧縣農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向長寧縣人民法院起訴。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 出租方 (甲方 )： __________________ 承租方 (乙方 )： __________________ 簽訂日期： ______年 ______月 ______日 土地廠房出租合同范本 4 甲方： __________________ 乙方： __________________ 為了發(fā)展地方經濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則，訂立本協議： 一、租賃土地的詳細情況 甲方將承包經營的 ______市 ______縣 ______鎮(zhèn) ______村 ______畝土地的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用： 租賃土地所有權的詳細情況總面積： ______畝，其中：田： ______畝，土： ______畝 。地塊共數： ______塊。 二、租賃期限 本協議項下的土地使用權租賃期限為 ______年。從 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月______日。 三、租金標準 乙方按每畝 ______元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計 ______元。 四、土地用途 ______，乙方經相關部門批準后開發(fā)、利用。 五、相關稅費繳納 (一 )政府及相關部門的相關稅費由乙方