【正文】 的。 。 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 (二 )因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。 第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)： (1)水費 (2)電費 (3)電話費 (4)電視收視費 (5)供暖費 (6)燃?xì)赓M (7)物業(yè)管理費 (8)房屋租賃稅費 (9)衛(wèi)生費 (10)上網(wǎng)費 (11)車位費 (12)室內(nèi)設(shè)施維修費 (13) 費用。 支付方式： (□ 現(xiàn)金 /□ 轉(zhuǎn)賬支票 /□ 銀行匯款 )，押 付 ，各期租金支付日期 : ， ， 。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 (□ 書面 / □ 口頭 )續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 居住人員中有外 地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 (二 )如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 (一 )租賃用途： 。下面是小編為你整理的北京市房屋租賃合同希望對你有用 ! 北京市房屋租賃合同 (自行成交版 ) 北京市建設(shè)委員會 北京市工商行政管理局 二〇 __年五月修訂 出租人 (甲方 )： 證件類型及編號： 承租人 (乙方 )： 證件類型及編號： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 (一 )房屋坐落于北京市 區(qū) (縣 ) 街道辦事處 (鄉(xiāng)鎮(zhèn) ) ，建筑面積 平方米。主要有哪些？租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。 (二 )房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□ 房屋所有權(quán)證 / □ 公有住房租賃合同 / □ 房屋 / □ 其他房屋來源證明文件 )，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人 (公有住房承租人、購房人 )姓名或名稱： ，房屋 (□ 是 / □ 否 ) 已設(shè)定了抵押。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有境外人員的， (□ 甲方 /□ 乙方 )應(yīng)自訂立本合同之時起 24 小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 第三條 租賃期限 (一 )房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月?！斗课萁桓钋? 單》 (見附件一 )經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交 付完成。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 第四條 租金及押金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元 /(□ 月 / □ 季 / □ 半年 / □ 年 )，租金總計：人民幣 元整 (?： )。 (二 )押金：人民幣 元整 (?： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。 第六條 房屋維護(hù)及維修 (一 )甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 。 ? (二 )租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然