【正文】 202020） 《 xxx 西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》（ 2020） 《 xxx 旅游區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃》（ 2020） 《 xxx 新區(qū)城市總體規(guī)劃（ 20202030）》 第三節(jié) 編制原則 1. 保護(hù)開發(fā)：堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，立足長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，在利用好資源的同時(shí)加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，保證資源的永續(xù)利用，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。將古生物化石代表的地質(zhì)科學(xué)作為一種文化進(jìn)行挖掘，不僅讓人了解化石本身的特色，還要讓游客在游玩的過程中了解史前地球。總目錄 xxxx 地質(zhì)博物館項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 【本文為 WORD格式，下載后可自由編輯】 總目錄 第一章 總論 .................................................. 1 第一節(jié) 項(xiàng)目概述 ................................................ 1 第二節(jié) 編制依據(jù) ................................................ 1 第三節(jié) 編制原則 ................................................ 2 第四節(jié) 可行性研究結(jié)論 .......................................... 3 第五節(jié) 可主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ...................................... 4 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 .................................. 16 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 ........................................... 16 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ....................................... 22 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 ..................................... 24 第一節(jié) 項(xiàng)目區(qū)概況 ............................................. 24 第二節(jié) 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 ........................................... 29 第四章 旅游資源分析與市場(chǎng)展望 ................................ 34 第一節(jié) 旅游開發(fā) SWOT 分析 ...................................... 34 第二節(jié) 旅游資源分析與評(píng)價(jià) ..................................... 36 第三節(jié) 客源市場(chǎng)分 析 ........................................... 37 第四節(jié) 旅游容量測(cè)算與控制 ..................................... 40 第五節(jié) 營(yíng)銷戰(zhàn)略與措施 ......................................... 41 第五章 戰(zhàn)略定位與發(fā)展目標(biāo) .................................. 46 第一節(jié) 發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃切入點(diǎn) ................................... 46 第二節(jié) 發(fā)展定位 ............................................... 48 第三節(jié) 產(chǎn)品設(shè)計(jì) ............................................... 49 第六章 空間布局與項(xiàng)目建設(shè) .................................. 50 第一節(jié) 布局理念 ............................................... 50 第二節(jié) 空間結(jié)構(gòu)與項(xiàng)目建設(shè) ..................................... 50 第三節(jié) 總平面布置 ............................................. 53 第四節(jié) 建筑工程 ............................................... 55 第五節(jié) 專項(xiàng)工程 ............................................... 58 第六節(jié) 旅游基礎(chǔ)設(shè)施 ........................................... 62 第七節(jié) 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 ........................................... 64 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ........................................ 66 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) .......................................... 66 第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 .......................................... 66 第八章 消防、安全衛(wèi)生和節(jié)能 ................................. 69 第一節(jié) 消防 ................................................... 69 第二節(jié) 安全衛(wèi)生 ............................................... 70 第三節(jié) 節(jié)能 ................................................... 72 第九章 綜合防災(zāi) ........................................... 76 第一節(jié) 防洪措施 ............................................... 76 第二節(jié) 防震措施 ............................................... 76 第三節(jié) 地質(zhì)災(zāi)害防治措施 ....................................... 76 第四節(jié) 逃生系統(tǒng) ............................................... 76 總目錄 第十章 項(xiàng)目管理及組織運(yùn)行 .................................. 78 第一節(jié) 機(jī)構(gòu)設(shè)置與職責(zé) ......................................... 78 第二節(jié) 景區(qū)管理與服務(wù) ......................................... 79 第三節(jié) 人力資源 ............................................... 81 第十一章 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度 .................................. 83 第十二章 招投標(biāo)管理 ........................................ 86 第一節(jié) 招投標(biāo)的相關(guān)法律依 據(jù) ................................... 86 第二節(jié) 項(xiàng)目招標(biāo)范圍及內(nèi)容 ..................................... 86 第三節(jié) 投標(biāo)單位資質(zhì)要求 ....................................... 86 第四節(jié) 工程招標(biāo)基本情況 ....................................... 87 第五節(jié) 招標(biāo)組織形式 ........................................... 87 第六節(jié) 招標(biāo)方案 .............................................. 88 第七節(jié) 招投標(biāo)程序 ............................................ 89 第八節(jié) 工程評(píng)標(biāo) .............................................. 89 第九節(jié) 其它招標(biāo)要求 .......................................... 90 第十三章 投資估算和資金籌措方案 ............................. 91 第一節(jié) 投資估算 .............................................. 91 第二節(jié) 資金籌措 .............................................. 94 第十四章 效益分析 .......................................... 96 第十五章 項(xiàng)目社會(huì)效益分析 .................................. 97 第一節(jié) 社會(huì)效益分析 ........................................... 97 第二節(jié) 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 ............................... 98 第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析 .......................................... 99 第十七章 可行性研究結(jié)論與建議 .............................. 105 附件： 1. xxxxx 人民政府《配套資金承諾函》； 2. xxxxx 發(fā)展與改革局《 xxxxx 發(fā)展與改革局關(guān)于 xxx 地質(zhì)博物館項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù) 》； 3. xxxxx 城鄉(xiāng)規(guī)劃局 《 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 》； 4. xxxxxx 有限公司《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》； 5. xxxxxx 有限公司《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu) 代碼證》； 6. xxxxxx 有限公司《 關(guān)于申報(bào)項(xiàng)目材料真實(shí)性的承諾聲明 》 。 第一章 總論 第一章 總論 第一節(jié) 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱： xxx 地質(zhì)博物館（ xxx 山 xxx） 承辦單位： xxxxxx 有限公司 建設(shè)地點(diǎn)： xxx 省 xxxxx 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 項(xiàng)目單位法人代表： xxx 聯(lián)系電話： xxx 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 該項(xiàng)目是集教育、展示、科研、休閑、娛樂為一體的全方位多層次的古生物文化旅游項(xiàng)目，占地 487 畝，總投資 2億元，建設(shè)迷幻丹崖、穿越火山、冒險(xiǎn)森林、飄浮大陸、失落半島、遠(yuǎn)古濕地、夢(mèng)幻 海角等內(nèi)容 。同時(shí)還要與 xxx 山自身的地質(zhì)特色聯(lián)系起來，融合丹霞地質(zhì)和茶文化等特色，把本土的文化彰顯出來， 在博物館傳統(tǒng)的科普、科研等功能基礎(chǔ)上，加載休閑、購物、餐飲、娛樂等功能，圍繞 “ 地質(zhì)文化 ” 將具有以上功能的產(chǎn)品主 體化、情景化，構(gòu)建起豐富的產(chǎn)品體系，使本項(xiàng)目成為一個(gè)綜合性、體驗(yàn)型旅游目的地。 2. 循序漸進(jìn)：規(guī)劃應(yīng)從近期、中遠(yuǎn)期明確開發(fā)步驟，合理安排空間布局，分區(qū)塊逐步開發(fā)，在項(xiàng)目建設(shè)上 也要合理統(tǒng)籌好近期項(xiàng)目和中遠(yuǎn)期項(xiàng)目的協(xié)調(diào)。在充分分析xxx的旅游產(chǎn)品在 xxx 省 xxxxx的地位和作用后，方能在規(guī)劃中突出其產(chǎn)品特色，使整個(gè)區(qū)域旅游產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，避免重復(fù)開發(fā)和同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)。 第四節(jié) 可行性研究結(jié)論 通過 對(duì)項(xiàng)目全面的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，該項(xiàng)目對(duì)促進(jìn) 風(fēng) 景 旅游 區(qū)開發(fā)建設(shè)，發(fā)展 xxx 山 旅游 產(chǎn)業(yè) ， 極大地 提高 xxx山 旅游知名度及加強(qiáng)橫向經(jīng)濟(jì)合作交流都具有十 分重大的意義。 開發(fā) 旅游資源，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、文化的發(fā)展，反過來又促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)風(fēng)景資源和環(huán)境的保護(hù)。因此 ， xxx 地質(zhì)博物館（ xxx山 xxx） 以發(fā)展 文化 旅游為契機(jī)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開拓為旅游服務(wù)的種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、加工業(yè)、商業(yè)服務(wù)和其它行業(yè)，改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏剑怪蔀轱L(fēng)景資源保護(hù)的主力軍。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)浪潮的到來，給 xxx 山文化旅游發(fā)展帶來了巨大的機(jī)遇。發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)能夠幫助 xxx 山繞開傳統(tǒng)發(fā)展的老路，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，進(jìn)入一個(gè)更高的發(fā)展階段。 統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu) 為 了能實(shí)施規(guī)劃、保護(hù)和開 發(fā) xxx 山 旅游資源，應(yīng) 該成立專門管理機(jī)構(gòu)，來領(lǐng)導(dǎo) xxx 旅游區(qū) 開發(fā)建設(shè)和管理工作。一定要加強(qiáng)保護(hù)，在保護(hù)的基礎(chǔ)上適度開發(fā)，避免隨意性和短期行為，真正做到資源的 可持續(xù)長(zhǎng)久利用。 環(huán)境保護(hù)要堅(jiān)持“ 三同時(shí) ”原則 即 建設(shè)與環(huán)境及景觀保護(hù)相結(jié)合，環(huán)境及景觀保護(hù)工程與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用，切實(shí)做好環(huán)保工作。在設(shè) 計(jì)、施工材料采購等各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行監(jiān)理制度。申請(qǐng)的國(guó)家專項(xiàng)資金必須?？顚Ｓ?，只能用于本項(xiàng)目的建設(shè)，不得用于其它用途。 加強(qiáng)宣傳促銷 業(yè)主單位 注意掌握客源市場(chǎng)的動(dòng)向，加強(qiáng)宣傳促銷，努力拓展中遠(yuǎn)距離市場(chǎng)，以保證旅游資源和基礎(chǔ)設(shè)施的投入充分發(fā)揮功效。 是規(guī)劃中 xxx 山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的重要組成部分?！?xxx省 “ 十二五