【正文】 業(yè)管理和員工管理相結(jié)合 ” 的原則。設(shè)備設(shè)施歸誰操作，由誰維護。 3 操作人員（包括機、電、儀維修人員）負(fù)責(zé)自己操作設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。 三、責(zé)任： 1項目部負(fù)責(zé)對公司所有項目各設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作進行檢查、監(jiān)督、考評與管理。 二、適用范圍。 第 1 頁 共 24 頁 設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)制度 一、目的。建立設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，使設(shè)備設(shè)施安全正常運行，以滿足正常工作需要。本制度適用于各項目小區(qū)設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。 2各項目設(shè)備設(shè)施人員負(fù)責(zé)對本項目小區(qū)的設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作進行檢查和考評。 四、內(nèi)容 1 對所有的設(shè)備設(shè)施都要實行以操作人員為主，機、電、儀維修人員相結(jié)合的包機包修制。做到分工明確，責(zé)任到人。包機人員對自己負(fù)責(zé)的設(shè)備設(shè)施要做到正確使用、精心維護，使設(shè)備設(shè)施保持完好狀態(tài)，不斷提高設(shè)備設(shè)施完好率和降低泄漏率。經(jīng)批準(zhǔn)后，使用時應(yīng)按規(guī)程嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自改變。 4 項目部要定期組織操作人員學(xué)習(xí)設(shè)備設(shè)施操作和維護保養(yǎng)規(guī)程，進行 “ 三會 ” 教育（即會使用、會維護保養(yǎng)、會排除故障）。對主要設(shè)備設(shè)施的操作人員，要求做到相對穩(wěn)定。 2 嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)程和巡回檢查制度，按要求對設(shè)備設(shè)施工作狀況（溫度、壓力、震動、異響、油位、泄漏等）進行巡回檢查、調(diào)整并認(rèn)真填寫運行記錄，數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確。 3操作人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)異常情況時，應(yīng)立即查找原因，及時消除，對不能立即消除的故障要及時反映。并隨即通報工程部門。 4認(rèn)真做好設(shè)備設(shè)施潤滑工作，堅持 “ 五定 ” 、 “ 三級過濾 ” 。三級過濾：油桶、油壺、注油點，每倒換一次容器，都必須進行過濾。環(huán)境干凈、整齊、無雜物，搞好文明生產(chǎn)。操作人員不能清除的泄漏點，應(yīng)及時通知機修人員清除。（ 2）、發(fā)生的設(shè)備設(shè)施故障。（ 4）、設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生及工具交接情況。 8設(shè)備設(shè)施停機檢修時，應(yīng)積極配合機修人員完成檢修工作 ，參加試車驗收。對一時不能處理的故障應(yīng)及時向設(shè)備設(shè)施維修人員反映。 2 指導(dǎo)和監(jiān)督操作人員正確使用和維護設(shè)備設(shè)施，檢查設(shè)備設(shè)施潤滑情況，發(fā)現(xiàn)違章操作應(yīng)立即予以糾正，對屢教不改者，應(yīng)向項目部領(lǐng)導(dǎo)報告給予處理。 4 按時、按 質(zhì)、按量完成維修任務(wù)。 6 第 4 頁 共 24 頁 對本崗位范圍內(nèi)的閑置、封存設(shè)備設(shè)施應(yīng)定期進行維護保養(yǎng)。 1檢查制度的實施情況和設(shè)備設(shè)施實際保養(yǎng)狀況。 第二篇：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度一、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理 加強設(shè)備、設(shè)施的維護保養(yǎng)工作，堅持 “ 預(yù)防為主 ” 和“ 維護與計劃檢修相結(jié)合 ” 的原則，做到正確使用，精心維護，使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，保證設(shè)備、設(shè)施的長期、安全、穩(wěn)定運轉(zhuǎn)。操作人員必須以嚴(yán)肅的態(tài)度和科學(xué)的方法正確使用的維護好設(shè)備，必須嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制和各種設(shè)備操作規(guī)程。要定期進行多崗位培訓(xùn)，使操作和維修人員能做到一專多能，做到 “ 四懂三會 ” ： 四懂：懂結(jié)構(gòu)、懂原理、懂性能、懂用途； 三會。 特種設(shè)備操作維修保養(yǎng)人員須按政府有關(guān)部門的規(guī)定經(jīng)過培訓(xùn)、考核合格后發(fā)給證書 ，才能持證上崗操作和維修。 第 5 頁 共 24 頁 設(shè)備操作人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，進行設(shè)備的啟動、運行和停機。 設(shè)備維修保養(yǎng)人員應(yīng)定時定點上崗檢查，隨時注意觀察設(shè)備運行情況，發(fā)現(xiàn)缺陷和隱患要及時消除，不能立即消除的缺陷，要及時向部門主管或設(shè)備設(shè)施管理者匯報并作好記錄填寫《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》，確保正常運轉(zhuǎn)。 重要設(shè)備應(yīng)有專人負(fù)責(zé)定期檢查、維修，對在用、備用、封存和閑置的設(shè)備，都要定期進行除塵、防潮、防腐蝕等的維護保養(yǎng)工作，做好清潔、潤滑和緊固工作，及時消除跑、冒、滴、漏。 二、設(shè)備設(shè)施例行保養(yǎng)制度 各種設(shè) 備、設(shè)施的操作人員對本崗位的設(shè)備，應(yīng)每天進行巡回檢查，并做好巡回檢查記錄。 各種設(shè)備的操作人員應(yīng)認(rèn)真做好所做日常保養(yǎng)項目的記錄。 每臺設(shè)備的點檢記錄、維修記錄應(yīng)由責(zé)任人每月匯總一次，上報部門主管。 三、設(shè)備 一、二級保養(yǎng)制度 設(shè)備 一、二級保養(yǎng)均有工程部根據(jù)設(shè)備的保養(yǎng)項目及周期提出年度計劃，由工程部負(fù)責(zé)人按年度 一、二級保養(yǎng)的設(shè)備計劃組織安排如期實施。 第 7 頁 共 24 頁 凡屬二級保養(yǎng)的設(shè)備，均以專項維修人員為主，由操作人員參加擦洗，負(fù)責(zé)拆檢、修復(fù)、更換部分零件、調(diào)整定位和間隙、緊固機件等。 一、二級保養(yǎng)要按期完成，不得遺漏。 一、二級保養(yǎng)和修理的項目記錄認(rèn)真填寫好后，應(yīng)及時送交給部門主管。 四、設(shè)備設(shè)施報修、急修制度 工程部對設(shè)備、設(shè)施除按規(guī)定實行定期維修、保養(yǎng)外，還應(yīng)建立報修、緊急修理制度。緊急情況或突發(fā)設(shè)備事故，可用電話直接通知工程部報修。 第 8 頁 共 24 頁 維修工對設(shè)備、設(shè)施維修后，應(yīng)清除掉設(shè)備、設(shè)施上的油污、灰塵等，對散落在地的垃圾要清除干凈，維修 工具和備品備件要帶走，不得有遺漏；如將設(shè)備、設(shè)施作過移動，維修工應(yīng)恢復(fù)原狀。 所人維修人員應(yīng)按所維修設(shè)備的操作規(guī)程進行，不得違反各種設(shè)備的安全操作規(guī)程，確保安全運轉(zhuǎn)。 大修是工作量最大的一種計劃維修，但設(shè)備兩次大修間隔應(yīng)在 1 年以上。