【正文】 方付款均需以轉(zhuǎn)帳支票形式付款，并通知銀行必須見三方印鑒才可辦理付款手續(xù)。 ㈡ 財(cái)務(wù)管理原則 xxx 大廈項(xiàng)目物業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)性收入歸乙方所有，與之相配比的支出由乙方承擔(dān)。 1寫字樓會(huì)議中心會(huì)議組織管理服務(wù)，包括接受會(huì)議中心租賃客戶咨詢、組織管理會(huì)議中心會(huì)議服務(wù)、收繳會(huì)議中心會(huì)議服務(wù)各項(xiàng)費(fèi)用。 1寫字樓集中開放時(shí)間 (8:00— 18:00)內(nèi)的夏季空調(diào)制冷及冬季采暖供應(yīng)。 1聯(lián)系政府各職能部門及協(xié)調(diào)工作。 1寫字樓前臺(tái)服務(wù)，包括解答客戶咨詢、接受客戶投訴、處理客戶報(bào)刊郵件等服務(wù)。 1房屋裝飾裝修管理服務(wù)。采 取相應(yīng)措施，做好救助工作。 消防服務(wù)：包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防制度的建立 。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行疏導(dǎo)管理 。 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所 (部位 )的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、樓宇外墻 (含玻璃幕墻 )的定期清洗、化糞池定期清掏服務(wù)及為物業(yè)使用人提供室內(nèi)的有償清潔服務(wù)等。客戶提出要求時(shí)，應(yīng)為客戶提供室內(nèi)有償花卉租擺服務(wù)等。 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括圍墻、道路、室外上下水管道、自行車棚、停車嘗溝渠、池、井、路燈等。 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括但不限于：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、公共衛(wèi)生間、走廊通道、配電 房、消防監(jiān)控室、安全中控室、衛(wèi)星電視機(jī)房等 (如以上存在與酒店共用部分的，管理權(quán)責(zé)以酒店與寫字樓分?jǐn)偣芾砗贤瑸闇?zhǔn) )。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、租戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等 。 ㈡ 本合同期滿前一個(gè)月，甲方以書面形式通知乙方是否續(xù)簽。 建筑面積： 萬(wàn)平方米 (含停車場(chǎng) )。 ㈡ xxx 大廈位置、面積及服務(wù)范圍 坐落位置： 物業(yè)類型：綜合性商業(yè)物業(yè)。 第二十三條 本合同自簽訂之日起生效。 第二十一條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)仲裁委員會(huì)裁決 (當(dāng)事人雙方?jīng)]達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴 )。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部 門的堅(jiān)定為準(zhǔn)。 第十八條 本合同正本連同附件共 頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十七條 本合同的附件均為合同有效組成部分。 第八章 附 件 第十五條 雙方約定自本合同成效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。違約金按項(xiàng)目總額的 20%由違約方承擔(dān)。 、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)戶按建筑面積承擔(dān)。 第十三條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下： (自定 )。 第十條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 倍收取。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn) 第八條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿意率達(dá)到 %。 ，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 ，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 ，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。 。 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 、檔案、資料，并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供。 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房 (產(chǎn)權(quán)建筑面積管理用房，產(chǎn)權(quán)仍屬甲方 )，由乙方按下列第 項(xiàng)執(zhí)行： (1)無(wú)償使用。 (2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用。 、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。 。 第三章 委托管理期限 第五條 本合同自 年 月 日至 年 月 日止。 。 。 、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設(shè)施修繕基金的賬務(wù)管理。 。 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 占地面積： m。 物業(yè)管理的本質(zhì) ,是物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理 ,業(yè)主的服務(wù)和幫助，今天小編就給大家來(lái)參考一下服務(wù)合同，喜歡的來(lái)多多閱讀哦 物業(yè)管理服務(wù)合同范本 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 ( 物業(yè) )委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 坐落位置： 市 區(qū) 路 (街道 ) 號(hào) 。 建筑面積： m。 第二章 委托管理事項(xiàng) 第四條 甲方就 住宅區(qū)域內(nèi)的下列物業(yè)管理事項(xiàng)委托乙方管理： 、共用設(shè)備的修繕和管理。 。 。 。 、水泵運(yùn)行服務(wù)管理。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 《住宅使用公約》和《住宅使用說(shuō)明書》并將其作為房屋租賃合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 。 、設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，按以下第 種方式處理： (1)甲方負(fù)責(zé)返修。 (3)其他。 (2)按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于物業(yè)管理和服務(wù)。 ，負(fù)責(zé)催交或以 方式償付。 、文化活動(dòng)。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。 ，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。 、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況。 。 ： ： 、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： ： ： ： ： ： 小修： 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第九條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) (略 )。 第十一條 車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。? ： ： ： 第十二條 乙方對(duì)業(yè)戶或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)劃。 第十四條 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè) 施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按以下方式承擔(dān)： 、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第七章 違約責(zé)任 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，違約方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第十六條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十九條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。 第二十條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第二十二條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 甲方簽章： 乙方簽章： 代表人： 代表人： 日期： 日期： 關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)合同 甲方： xxxx 有限公司 乙方： xxxx 物業(yè)管理有限公司 一、總則 ㈠ 本合同當(dāng)事人 ⒈ 委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： 名稱： xxxx 有限公司 法定代表人： 地址： 郵編： xxx 電話： ⒉ 受委托方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： 名稱： xxx 物業(yè)管理有限公司 法定代表人： 地址： 郵編： xxx 電話： xxx ⒊ 根據(jù) (中華人民共和國(guó)合同法 )、 (中華人民共和國(guó)物權(quán)法 )、 (物業(yè)管理?xiàng)l例 )和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方以承包制形式對(duì)北京 xxx 大廈整體 (不含 a 座酒店 )提供后期物業(yè)管理服務(wù)事宜，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。包括寫字樓、商鋪、會(huì)議中心、停車場(chǎng) (地上、地下 )等。 二、物業(yè)服務(wù)期限 ㈠本合同為固定期限合同，合同期為 24 個(gè)月，即 XX 年 12 月 1 日至 2024 年 11 月 30 日。 三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 ㈠ 乙方以承包制形式為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，內(nèi)容包括但不限于以下方面： 制定物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施 。建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度。 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、積水井等。 公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 配套服務(wù)設(shè)施根據(jù)甲方委托進(jìn)行管理。 維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、安全監(jiān)控、消防監(jiān)控。地下停