【正文】 方付款均需以轉帳支票形式付款，并通知銀行必須見三方印鑒才可辦理付款手續(xù)。 ㈡ 財務管理原則 xxx 大廈項目物業(yè)相關經(jīng)營性收入歸乙方所有，與之相配比的支出由乙方承擔。 1寫字樓會議中心會議組織管理服務，包括接受會議中心租賃客戶咨詢、組織管理會議中心會議服務、收繳會議中心會議服務各項費用。 1寫字樓集中開放時間 (8:00— 18:00)內(nèi)的夏季空調制冷及冬季采暖供應。 1聯(lián)系政府各職能部門及協(xié)調工作。 1寫字樓前臺服務，包括解答客戶咨詢、接受客戶投訴、處理客戶報刊郵件等服務。 1房屋裝飾裝修管理服務。采 取相應措施，做好救助工作。 消防服務：包括公共區(qū)域消防設施的維護以及消防制度的建立 。維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行疏導管理 。 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所 (部位 )的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、樓宇外墻 (含玻璃幕墻 )的定期清洗、化糞池定期清掏服務及為物業(yè)使用人提供室內(nèi)的有償清潔服務等?？蛻籼岢鲆髸r，應為客戶提供室內(nèi)有償花卉租擺服務等。 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括圍墻、道路、室外上下水管道、自行車棚、停車嘗溝渠、池、井、路燈等。 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括但不限于：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、公共衛(wèi)生間、走廊通道、配電 房、消防監(jiān)控室、安全中控室、衛(wèi)星電視機房等 (如以上存在與酒店共用部分的，管理權責以酒店與寫字樓分攤管理合同為準 )。管理與物業(yè)相關的工程圖紙、租戶檔案與竣工驗收材料等 。 ㈡ 本合同期滿前一個月，甲方以書面形式通知乙方是否續(xù)簽。 建筑面積： 萬平方米 (含停車場 )。 ㈡ xxx 大廈位置、面積及服務范圍 坐落位置： 物業(yè)類型：綜合性商業(yè)物業(yè)。 第二十三條 本合同自簽訂之日起生效。 第二十一條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請仲裁委員會裁決 (當事人雙方?jīng)]達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴 )。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以政府主管部 門的堅定為準。 第十八條 本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十七條 本合同的附件均為合同有效組成部分。 第八章 附 件 第十五條 雙方約定自本合同成效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。違約金按項目總額的 20%由違約方承擔。 、養(yǎng)護費用由業(yè)戶按建筑面積承擔。 第十三條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下： (自定 )。 第十條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的 倍收取。 第五章 物業(yè)管理服務要求標準 第八條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到 %。 ，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施。 ，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。 ，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。 、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。 。 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 、檔案、資料，并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供。 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房 (產(chǎn)權建筑面積管理用房，產(chǎn)權仍屬甲方 )，由乙方按下列第 項執(zhí)行： (1)無償使用。 (2)委托乙方返修，支付全部費用。 、資金使用計劃及決算報告。 。 第三章 委托管理期限 第五條 本合同自 年 月 日至 年 月 日止。 。 。 、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設施修繕基金的賬務管理。 。 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。 占地面積： m。 物業(yè)管理的本質 ,是物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理 ,業(yè)主的服務和幫助，今天小編就給大家來參考一下服務合同，喜歡的來多多閱讀哦 物業(yè)管理服務合同范本 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 ( 物業(yè) )委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 坐落位置： 市 區(qū) 路 (街道 ) 號 。 建筑面積： m。 第二章 委托管理事項 第四條 甲方就 住宅區(qū)域內(nèi)的下列物業(yè)管理事項委托乙方管理： 、共用設備的修繕和管理。 。 。 。 、水泵運行服務管理。 第四章 雙方權利義務 第六條 甲方權利義務 《住宅使用公約》和《住宅使用說明書》并將其作為房屋租賃合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 。 、設施和設備的維修養(yǎng)護，按以下第 種方式處理： (1)甲方負責返修。 (3)其他。 (2)按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于物業(yè)管理和服務。 ，負責催交或以 方式償付。 、文化活動。 第七條 乙方權利義務 、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。 ，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。 、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況。 。 ： ： 、設備的維修、養(yǎng)護： ： ： ： ： ： 小修： 第六章 物業(yè)管理服務費用 第九條 物業(yè)管理服務費 (略 )。 第十一條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。? ： ： ： 第十二條 乙方對業(yè)戶或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計劃。 第十四條 房屋共用部位、共用設備、設 施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用按以下方式承擔： 、共用設備、設施、公共設施的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔。 第七章 違約責任 甲乙雙方應嚴格履行本合同，一方違約，另一方有權解除本合同，違約方同時應承擔相應的違約責任。造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。 第十六條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十九條 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。 第二十條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第二十二條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿 天前向對方提出書面意見。 甲方簽章： 乙方簽章： 代表人： 代表人： 日期： 日期： 關于物業(yè)管理服務合同 甲方： xxxx 有限公司 乙方： xxxx 物業(yè)管理有限公司 一、總則 ㈠ 本合同當事人 ⒈ 委托方 (以下簡稱甲方 )： 名稱： xxxx 有限公司 法定代表人： 地址： 郵編： xxx 電話： ⒉ 受委托方 (以下簡稱乙方 )： 名稱： xxx 物業(yè)管理有限公司 法定代表人： 地址： 郵編： xxx 電話： xxx ⒊ 根據(jù) (中華人民共和國合同法 )、 (中華人民共和國物權法 )、 (物業(yè)管理條例 )和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方以承包制形式對北京 xxx 大廈整體 (不含 a 座酒店 )提供后期物業(yè)管理服務事宜，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。包括寫字樓、商鋪、會議中心、停車場 (地上、地下 )等。 二、物業(yè)服務期限 ㈠本合同為固定期限合同，合同期為 24 個月，即 XX 年 12 月 1 日至 2024 年 11 月 30 日。 三、物業(yè)管理服務內(nèi)容 ㈠ 乙方以承包制形式為甲方提供物業(yè)管理服務，內(nèi)容包括但不限于以下方面： 制定物業(yè)服務工作計劃，并組織實施 。建立物業(yè)管理的各項制度。 共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、積水井等。 公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。 配套服務設施根據(jù)甲方委托進行管理。 維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、安全監(jiān)控、消防監(jiān)控。地下停