4農(nóng)村建房糾紛調(diào)研報(bào)告-展示頁
2024-08-27 04:13本頁面
【正文】 提出：充分運(yùn)用法治思維和方式化解社會矛盾，為妥善調(diào)處由此引發(fā)的社會矛盾糾紛，有必要對農(nóng)村建房合同的法律關(guān)系進(jìn)行進(jìn)一步梳理。從我區(qū)近幾年對該類糾紛處理的情況，不同的調(diào)解人員對處理結(jié)果也不相一致。適應(yīng)何種法律關(guān)系。 第 1 頁 共 6 頁 農(nóng)村建房糾紛調(diào)研報(bào)告 近年來，隨著新農(nóng)村建設(shè)的加強(qiáng)、農(nóng)民的生活水平也顯著提高，農(nóng)民為了提高自己的住房條件，申請新建、在自己的宅基地修建或修繕房屋現(xiàn)象越來越多。由于農(nóng)民法律意識淡薄，安全風(fēng)險(xiǎn)意識差薄弱，在房屋修建過程中產(chǎn)生的矛盾糾紛也逐年增加，而一旦發(fā)生糾紛，在調(diào)解中對建房合同如何定性。不同的認(rèn)識得出的處理結(jié)果相差甚遠(yuǎn)。以死亡案例為例：有些建房者與施工隊(duì)伍對死者承擔(dān)的是連帶法律關(guān)系；有的是建房者承擔(dān)雇用法律責(zé)任；有的是建房者給死者家屬進(jìn) 行適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 一農(nóng)村修建房屋的幾種合約形式 在農(nóng)村，一般情況下，由于農(nóng)民自己單獨(dú)修建房屋（以下稱建房者）自身缺乏建房技能、時(shí)間等因素，建房者往往會將自住建房交由一些在本地有影響的土 “ 施工隊(duì) ” ，來完成。土 “ 施工隊(duì) ” 成員農(nóng)忙時(shí)節(jié)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)閑時(shí)節(jié)便組織起來承包農(nóng)村房屋的修、 第 2 頁 共 6 頁 建、拆工程。 上述 “ 施工隊(duì) ” 與建房者一般通過以下幾種協(xié)商方式達(dá)成合約： 一、建房者提供房屋設(shè)計(jì)圖紙、建筑材料、建筑工具、支付報(bào)酬；施工者僅僅按照房屋所有
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