【正文】 三）安全責(zé)任： 租賃期限內(nèi)，承租方使用租賃物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施的安全、維護責(zé)任由承租方承擔(dān)。 （二）環(huán)保責(zé)任： 確保承租物業(yè)及公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)部門環(huán)保要求； 確保承租物業(yè)外墻整體符合城市城市市容和相關(guān)部門環(huán)境保護要求； 做好承租物業(yè)及配套設(shè)施內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生管理工作，確保承租物業(yè)內(nèi)部環(huán)境整潔、干凈； 定期檢查疏通承租物業(yè)內(nèi)下水管道及其他污水排放系統(tǒng)，確保承租物業(yè)內(nèi)排污暢通； 第 4 頁 共 22 頁 其他相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生國家法律法規(guī)及政府規(guī)定的義務(wù)。 確保承租物業(yè)及配套設(shè)施處于安全狀態(tài)，對存在的火災(zāi)隱患，及時予以消除； 定期對滅火器進(jìn)行維護保養(yǎng)和維修檢查，對滅火器應(yīng)當(dāng)建立檔案資料，記明配置類型、數(shù)量、設(shè)置位置、檢查維修單位（人員）、更換藥劑的時間等有關(guān)情況； 對動用明火實行嚴(yán)格的消防安全管理，建立動用明火審批制度，對承租物業(yè)進(jìn)行裝修或改建，必須依照消防安全規(guī)定辦理審批手續(xù)，裝修、改造工程涉及承租物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的 ，須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)才能進(jìn)行，并保證施工期間的消防安全； 按照相關(guān)規(guī)定對承租物業(yè)定期進(jìn)行防火檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：（ 1）火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實情況；（ 2）疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況； （ 3）消防車通道、消防水源情況； （ 4）滅火器材配置及有效情況；（ 5）用火、用電有無違章情況； （ 6）消防安全重點部位的管理情況； （ 7）監(jiān)督并確保不在承租物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、易腐蝕等影響安全或危險性物品，以及其他違反法律、法規(guī)的禁止存放 第 3 頁 共 22 頁 物品； （ 8）消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況； （ 9）其他需要檢查的內(nèi)容。因此而產(chǎn)生的一切損失和費用，由乙方自行承擔(dān)。 第 1 頁 共 22 頁 環(huán)保消防安全責(zé)任書 甲方（出租方）： XX 市 XX 縣區(qū)中南公共保稅倉有限公司法定代表人：周活勇 地址： XX 縣區(qū)桂城街道三山大道 3 號 乙方（承租方）：身份證號碼：法定代表人：地址 /住址：出租物業(yè)名稱： 出租物業(yè)位置： 為了加強出租物業(yè)的環(huán)保消防安全管理，明確甲、乙雙方在環(huán)保消防工作中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)國家和地方有關(guān)環(huán)保及消防的法律法規(guī)，特制定本環(huán)保及消防安全責(zé)任書，雙方共同遵守： 一、甲方有權(quán)對乙方承租物業(yè)進(jìn)行環(huán)保消防安全檢查。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災(zāi)隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行整改和停業(yè)整頓。 二、乙方為所承租物業(yè)的環(huán)保消防安全責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)承租場所的環(huán)保消防安全工作；有義務(wù)教育自己的員工增強環(huán)保消防安全意識； 三、乙方責(zé)任： （一）消防責(zé)任： 確保承租物業(yè)疏散通道、安全出口暢通，保持消防安全設(shè)施處于正常狀態(tài)，禁止占用疏散通道、在安全出口或疏散通道 第 2 頁 共 22 頁 上安裝柵欄等影響疏散的障礙物 ，禁止承租方在正常工作期間關(guān)閉安全出口； 乙方在未經(jīng)甲方許可的前提下，不得亂拉亂接電線。 通過多種形式開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育，使員工了解有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法以及報火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識和技能； 發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行施救，務(wù)必做到及時報警，迅速撲救火災(zāi)，及時疏散人員； 其他確保承租物業(yè)及配套設(shè)施消防安全的相關(guān)工作； 承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家消防安全管理法律法規(guī)規(guī)定及政府相關(guān)文件和本規(guī)定，否則因此造成的 一切損失和責(zé)任，由承租方自行承擔(dān)。 承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境衛(wèi)生保護法律、法規(guī)及 政府文件規(guī)定，否則因此造成的一切損失和后果，由承租方自行承擔(dān)。 承租方應(yīng)確保租賃物業(yè)后續(xù)建設(shè)、裝修形成的設(shè)施、設(shè)備，以及承租方因生產(chǎn)經(jīng)營需要引進(jìn)的設(shè)備、設(shè)施等符合國家產(chǎn)品質(zhì)量法律法規(guī)規(guī)定，并依照規(guī)定辦理審批、驗收手續(xù)，確保設(shè)備、設(shè) 2 施等驗收合格后方可投入使用，否則因此對承租方及其員工或者其他第三人造成的一切損害，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 承租方應(yīng)審慎合理使用 租賃物業(yè)及配套設(shè)施，定期對租賃物業(yè)及其配套供電和供水等設(shè)施進(jìn)行修檢，以確定其性能完好和安全使用，因承租方或其員工使用違反安全使用規(guī)定，造成承租方及其員工或者其他任何第三人財產(chǎn)損失或者身體傷害的，由承租方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任； 承租方應(yīng)嚴(yán)格依照國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行安全生產(chǎn)經(jīng)營，因承租方或其員工違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成的一切損失和責(zé)任，由承租方自行承擔(dān)； 租賃期間內(nèi)，因承租方經(jīng)營產(chǎn)生的安全管理、債務(wù)、勞 第 5 頁 共 22 頁 動關(guān)系及其他責(zé)任由承租方負(fù)擔(dān)。 承租方使用租賃物業(yè)經(jīng)營必須嚴(yán)格遵守國家產(chǎn)品質(zhì)量及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)及政府規(guī)定，否則因此產(chǎn)生的一切責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。 五、本合同自年月日（《 XX 縣區(qū)公有企業(yè)物業(yè)租賃合同》約定的租賃起始日）生效。 七、本責(zé)任書