【正文】 腐蝕等影響安全或危險性物品，以及其他違反法律、法規(guī)的禁止存放 第 3 頁 共 22 頁 物品； （ 8）消防安全標志的設置情況和完好、有效情況； （ 9）其他需要檢查的內容。 四、違約責任 如因承租物業(yè)發(fā)生火災、危害環(huán)境等影響財產(chǎn)及人身安全等事故需要承擔賠償責任，則由乙方全部負責，與甲方無關。 四、乙方責任： （一）消防責任： 乙方在未經(jīng)甲方許可的前提下，不得亂拉亂接電線。 五、違約責任 如因承租物業(yè)發(fā)生火災、危害環(huán)境等影響財產(chǎn)及人身安全等事故，由乙方承擔一切經(jīng)濟及法律責任。 確保承租物業(yè)及配套設施處于安全狀態(tài)，對存在的火災隱患，及時予以消除； 定期對滅火器進行維護保養(yǎng)和維修檢查，對滅火器應當建立檔案資料，記明配置類型、數(shù)量、設置位置、檢查維修單位（人員）、更換藥劑的時間等 有關情況； 第 12 頁 共 22 頁 對動用明火實行嚴格的消防安全管理，建立動用明火審批制度，對承租物業(yè)進行裝修或改建，必須依照消防安全規(guī)定辦理審批手續(xù)，裝修、改造工程涉及承租物業(yè)設備、設施的，須經(jīng)業(yè)主批準才能進行，并保證施工期間的消防安全； 按照相關規(guī)定對承租物業(yè)定期進行防火檢查，檢查內容包括但不限于：（ 1）火災隱患的整改情況以及防范措施的落實情況；（ 2）疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情況； （ 3）消防車通道、消防水源情況； （ 4）滅火器材配置及有效情況；（ 5）用火、用電 有無違章情況； （ 6）消防安全重點部位的管理情況； （ 7）監(jiān)督并確保不在承租物業(yè)內存放易燃、易爆、易腐蝕等影響安全或危險性物品，以及其他違反法律、法規(guī)的禁止存放物品； （ 8）消防安全標志的設置情況和完好、有效情況； （ 9）其他需要檢查的內容。 四、違約責任 如因承租物業(yè)發(fā)生火災、危害環(huán)境等影響財產(chǎn)及人身安全等事故需要承擔賠償責任，則由乙方全部負責，與甲方無關。 與乙方簽訂消防安全責任書，制定實施符合消防法律法規(guī)要求的消防安全制度和消防安全工作操作規(guī)程。 1在緊急情況下，如乙方人員不在現(xiàn)場，甲方可以在不事先征得乙方同意的情況下，采取必要措施進入乙方租賃區(qū)域處置 第 17 頁 共 22 頁 情況，事后再通知乙方。 依據(jù)法律法規(guī)成立承租區(qū)域內的消防安全組織，建立消防安全管理制度、制定消防安全應急預案，定期組織消防培訓和演練并將有關情況及時通報給甲方；每天開業(yè)前、后各檢查一次責任區(qū) 域落實安全措施情況。 自行遵守地下停車場消防安全管理規(guī)定，不得帶入、存放易燃易爆和危險品貨 品，人員和車輛、貨物不得占用和遮擋消防設施設備、標識以及消防通道。 1法律法規(guī)及合同規(guī)定的物業(yè)使用人的其他責任。 乙方施工人員應在施工中接受甲方施工防火安全管理監(jiān)督檢查。易燃易爆液體的管理和使用，需指定專人專地存放。 1文明施工、文明作業(yè)，不準打架斗毆和大聲喧嘩，以免影響他人、 1施工中使用的建筑材料應符合國家防火等級標準并符合防火施工要求。如有違反將采取對當事人進行批評教育，并清除施工現(xiàn)場，按公安部門規(guī)定予以處罰或上報公安部門進行處理，直至由政府相關部門追究刑事責任。 施工中接（裝）電源時，應遵守《北京地區(qū)電氣工程安裝標準》施工。 乙方施工部位、時間、施工人員及設備設施搬運、貨梯 第 21 頁 共 22 頁 安排應 按物業(yè)工程部指定的線路到達現(xiàn)場。 本責任書一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，政府相關部門備案一份。 1乙方按照廚房設備的操作規(guī)程進行操作，廚房不準存放易燃易爆物品。在營業(yè)期間嚴禁動用明火。 1法律法規(guī)及合同規(guī)定物業(yè)服務企業(yè)其他責任。 組織開展商戶營業(yè)期間以及閉店后的餐飲安全檢查工作。 六、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 （二）環(huán)保責任： 確保承租物業(yè)及公共區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生符合相關部門環(huán)保要求； 確保承租物業(yè)外墻整體符合城市城市市容和相關部門環(huán)境保護要求； 做好承租物業(yè)及配套設施內部環(huán)境衛(wèi)生管理工作，確保承租物業(yè)內部環(huán)境整潔、干凈； 定期檢查疏通承租 物業(yè)內下水管道及其他污水排放系統(tǒng)，確保承租物業(yè)內排污暢通； 其他相關環(huán)境衛(wèi)生國家法律法規(guī)及政府規(guī)定的義務。 七、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，在甲方注 冊所在地人民法院進行訴訟。 （二）環(huán)保責任： 確保承租物業(yè)及公共區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生符合相關部門環(huán)保要求； 做好承租物業(yè)及配套設施內部環(huán)境衛(wèi)生管理工作，確保承租物業(yè)內部環(huán)境整潔、干凈； 其他相關環(huán)境衛(wèi)生國家法律法規(guī)及政府規(guī)定的義務。 六、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 （二）環(huán)保責任： 確保承租物業(yè)及公共區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生符合相關部門環(huán)保要求；