3關(guān)于我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的調(diào)研報(bào)告-展示頁(yè)
2024-08-26 15:24本頁(yè)面
【正文】 。四是現(xiàn)在的房地產(chǎn)項(xiàng)目都是成片開(kāi)發(fā)，品質(zhì)不斷提高，環(huán)境改善了，售后服務(wù)、物業(yè)管理也跟進(jìn)了，都相應(yīng)增加了商品房開(kāi)發(fā)成本，從而拉動(dòng)住房?jī)r(jià)格的上漲。三是建材價(jià)格及人工費(fèi)等也在上漲，也增加了商品房建筑成本。二是稅費(fèi)增加推動(dòng)成本上升。造成房?jī)r(jià)成本上漲的主要原因：一是土地價(jià)格上漲直接導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格整體走高。五是儲(chǔ)蓄存款利率走低，國(guó)債發(fā)行量小，股票投資風(fēng)險(xiǎn)大及房地產(chǎn)增值的作用逐步凸現(xiàn)背景下，不少群眾將投資投向 向房地產(chǎn)業(yè)。三是收入水平的提高使居民住房消費(fèi)能力逐步提高。外出打工人員賺錢(qián)后回鄉(xiāng)購(gòu)房，這是欠發(fā)達(dá)地區(qū)大部分外出打工人員的中遠(yuǎn)期目標(biāo)。一是進(jìn)城經(jīng)商者 和外出打工族的安居性需求。xx 年， 16 月縣 XX 縣區(qū)普通住房均價(jià)為 1458 元 /平方米，電梯房均價(jià)為 2350元 /平方米，商業(yè)用房均價(jià)為 4495元 /平方米。xx 年，我縣商品房銷(xiāo)售面積 萬(wàn)平方米，住宅均價(jià) 1316 元 /平方米 。 xx 年，我縣商品房銷(xiāo)售面積 萬(wàn)平方米，住宅均價(jià) 1193 元 /平方米 。 xx 年 16 月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 億元，房屋施工面積 萬(wàn)平方米，房屋新開(kāi)工面積 萬(wàn)平方米，全縣商品房銷(xiāo)售面積 萬(wàn)平方米。xx 年 萬(wàn)平方米，完成投資 億元 。其中： xx 年開(kāi)發(fā)量 萬(wàn)平方米，完成投資 億元 。目前，我縣三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)有 10 家，具有四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有 1 家。根據(jù) xx年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，我縣 XX 縣區(qū)常住人口約 12 萬(wàn)， XX 縣區(qū)戶籍約 3 萬(wàn)戶， XX 縣區(qū)現(xiàn)有居住建筑面積 約 240 萬(wàn)平方米。 一、我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀 （一）縣城基本概況。xx 年，我縣房地產(chǎn)的主要行業(yè)稅費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、契稅）和土地出讓總收入突 2 億元，占到全縣財(cái)政收入 1/5，房地產(chǎn)業(yè)已成為我縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。 第 1 頁(yè) 共 10 頁(yè) 關(guān)于我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的調(diào)研報(bào)告 隨著我縣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽車(chē)、通信已成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)，尤其是住宅消費(fèi)成為民眾首選。我縣的房地產(chǎn)業(yè)從 1998 年開(kāi)始，受住房體制改革的刺激，市場(chǎng)消費(fèi)得到實(shí)質(zhì)性的啟動(dòng)，目前，商品住房建設(shè)進(jìn)入高潮，縣 XX 縣區(qū)涌現(xiàn)了幸福家園，榮裕國(guó)際新城等高檔次的住宅小區(qū)。為促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康快速發(fā)展，筆者對(duì)對(duì)全縣房地 產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等情況進(jìn)行了調(diào)研，形成了一些認(rèn)識(shí)與思考。 XX 縣區(qū)地處 XX 省東南部、 XX 市北陲，東鄰資興，南連蘇仙，西靠桂陽(yáng)，北接安（安仁）耒（耒陽(yáng)），全縣轄 8 鎮(zhèn) 17 鄉(xiāng)，土地總面積為 平方公里，占 XX 省土地總面積的 %，全縣人
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1