3合作開發(fā)稅務處理-展示頁
2024-08-18 16:55本頁面
【正文】 動產(chǎn)營業(yè)稅（ 5+8） 165%＝ 萬元。因此甲方以土地使用權(quán)入股行為不屬于營業(yè)稅征稅范圍。 案例分析 根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)（試行稿）的通知》（國稅發(fā)〔 1993〕 149 號）第八條第 （一）項第一款規(guī)定。 案例分析 [案情介紹 ] 甲方以土地使用權(quán) 10000 平方米，乙方以貨幣資金 8000 萬元合股，采取風險共擔、利潤共享的分配形式，該合營企業(yè)當年委托其他建筑單位共新建標準、質(zhì)量均相同的住宅用戶 500 套，當年銷售 400 套，每套售價 16 萬元，年終按照董事會決議，對投資各方應分配的利潤采取實物分配的方式，其中甲方分配房屋5 套，乙方分配房屋 8 套，分配后甲乙雙方各自享有房屋的獨占權(quán)。 第 1 頁 共 6 頁 合作開發(fā)稅務處理 合作建房的稅務處理合作建房的營業(yè)稅處理 房屋建成后如果雙方采取風險共擔、利潤共享的分配方式。 按照財政部、國家稅務總局《關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（財稅 [2024]191 號） “ 以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征營業(yè)稅 ” 的規(guī)定，對甲方向合營企業(yè)提供的土地使用權(quán)，視為投資入股，對其不征營業(yè)稅，只對合營企業(yè)銷售房屋取得的收入按銷售不動產(chǎn)征稅，對雙方分得的利潤不征營業(yè)稅。 案例分析 [分析 ] 甲方以土地使用權(quán) 10000 平方米，乙方以貨幣資金 8000 萬元合股，采取風險共擔、利潤共享的分配形式，該合營企業(yè)當年 第 2 頁 共 6
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