【正文】 ? 對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，也不能按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的 1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。 ?出賣人交由承運(yùn)人的在途標(biāo)的物，自合同成立時(shí)起，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 % ? 買賣合同是出賣標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 ? 經(jīng)定作人同意，承攬人可以將承攬的主要工作交由第三人完成，但應(yīng)就第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。 ? 合同對(duì)支付報(bào)酬的期限沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。 如加工、修理、測(cè)試、檢驗(yàn)。 ? 當(dāng)事人既然已經(jīng)履行合同，合同當(dāng)然依法成立。 ? 但是，雙方當(dāng)事人簽字蓋章僅是形式問題。” ? 雙方當(dāng)事人簽字蓋章十分重要。 ? 問題：甲、乙公司的買賣合同是否成立？ 案例分析 ? 《 合同法 》 第 32條規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。由于施工進(jìn)度緊張，在甲公司催促下，乙公司在未收到甲公司簽字蓋章的合同文本情形下，將 100噸鋼材送到甲公司工地現(xiàn)場(chǎng)。 案 例 ? 甲建筑公司擬向乙建材公司購買一批鋼材，雙方經(jīng)口頭協(xié)商，約定 購買鋼材 100噸，每噸單價(jià) 3500元，并擬定了準(zhǔn)備簽字蓋章的買賣合同文本。 n 要約的撤回與撤銷 （ 1）要約撤回先于要約，或與要約同期到達(dá)，是要約喪失法律效力，稱為要約撤回；即在要約生效之前使其不發(fā)生效力，稱為要約撤回。 承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致，受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。如招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書既是承諾。 《 合同法 》 規(guī)定，有下列情形之一的，要約不可撤銷： （ 1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷； （ 2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。如投標(biāo)文件為要約。 中標(biāo)的相關(guān)規(guī)定 合同的要約與承諾 ? 要約是希望和他人訂立合同的意思表示。 ?中標(biāo)通知書屬于承諾，承諾生效時(shí)合同成立。 ?如果招標(biāo)人要求提交履約擔(dān)保的，中標(biāo)人拒絕提交的，視為放棄中標(biāo)。 ?中標(biāo)人確定條件（符合下列條件之一）： ?（ 1）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；（ 2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)報(bào)價(jià)最低，但投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本的除外。 ?招標(biāo)人可以發(fā)出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的通知，但投標(biāo)人可以同意延長(zhǎng)，則投標(biāo)保證金期限隨之延長(zhǎng)；也可以拒絕，則退還投標(biāo)保證金。 ?投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期 30天。 ?1投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。 ?潛在投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間 10日前提出，招標(biāo)人應(yīng)在收到異議之日起 3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招投標(biāo)活動(dòng)。 ?招標(biāo)文件的澄清或修改，招標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止 15日前； ?資格預(yù)審文件的澄清或修改，招標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人提交文件截止之日止 3日前； ?不足以上 3日或 15日的，招標(biāo)人應(yīng)順延提交資格預(yù)審文件或投標(biāo)文件的時(shí)間。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的職責(zé) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是社會(huì)中介組織，由招標(biāo)人委托的，與評(píng)標(biāo)委員會(huì)沒有關(guān)系；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得接受同一招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理和投標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù)。當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。在此期限內(nèi)，所有招投標(biāo)文件均保持有效。 廢標(biāo)的相關(guān)規(guī)定 （ 1）無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字蓋章的； （ 2）未按規(guī)定格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的； （ 3）投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效，按照招標(biāo)文件規(guī)定提交備選方案的除外； （ 4）投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的； （ 5）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的； （ 6）聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中規(guī)定實(shí)質(zhì)性要求和條件，并用醒目的方式標(biāo)明。 《 招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例 》 進(jìn)一步規(guī)定，國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)；但有下列情形之一的，可以邀請(qǐng)招標(biāo)： （ 1）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇； （ 2）采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。 《 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 》 ， 必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍包括： （ 1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200萬元人民幣以上的； （ 2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬元人民幣以上的； （ 3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50萬元人民幣以上的； （ 4）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于以上標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在 3000萬元以上的。工程投標(biāo)實(shí)施技巧 一、建設(shè)工程施工投標(biāo)單位應(yīng)具備的條件 二、工程投標(biāo)決策 三、工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 四、投標(biāo)策略與技巧 工程招投標(biāo) 建設(shè)工程招標(biāo) 業(yè)主 提出工程的條件和要求 發(fā)布招標(biāo)廣告或直接邀請(qǐng) 投標(biāo)人 施工招標(biāo) 監(jiān)理招標(biāo) 勘察招標(biāo) 設(shè)計(jì)招標(biāo) … … 招標(biāo) 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)： （ 1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目； （ 2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目； （ 3）使用國(guó)家組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。 關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍包括： ?供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目； ?科技、教育、文化等項(xiàng)目； ?體育、旅游等項(xiàng)目； ?衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目； ?商品住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用房； ?其他公用事業(yè)項(xiàng)目。 可不用招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)定： （ 1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；（ 2）屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的； （ 3）施工主要技術(shù)采用特定的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的； （ 4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程 要求的； （ 5）在建工程追加的附屬小型工程或主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的； （ 6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 招標(biāo)文件的內(nèi)容 （ 1）投標(biāo)邀請(qǐng)書；（ 2）投標(biāo)人須知；（ 3）合同主要條款；（ 4）投標(biāo)文件格式；（ 5）采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)提供工程量清單；（ 6）技術(shù)條款；（ 7）設(shè)計(jì)圖紙；（ 8）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法；（ 9）投標(biāo)輔助材料。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成 招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成， 5人以上單數(shù)，其中有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于 2/3。 投標(biāo)有效期的規(guī)定 投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算，一般至中標(biāo)通知書簽發(fā)日期止。 中標(biāo)合同 — 備案合同 — 補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。 招標(biāo)人與中標(biāo)人另行簽訂合同的行為屬違法行為，所簽訂的合同是無效合同。 時(shí)間約定 ?自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于 20日。 ?資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于 5日。 無效投標(biāo)的規(guī)定 ?投標(biāo)人少于三人的，重新招標(biāo)； ?投標(biāo)文件在投標(biāo)文件截止時(shí)間之后送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)拒收； ?投標(biāo)文件未封起的，應(yīng)當(dāng)拒收。 ?投保保證金不得超過投標(biāo)總價(jià)的 2%，但最高不得超過 80萬元。 ?投標(biāo)保證金的返還 ?招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向尚未中標(biāo)的投標(biāo)人返還保證金； 有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將被沒收： （ 1）在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的； （ 2）中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同的，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，或者拒不提交所要求的履約保證金的，招標(biāo)人可取消中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金。因延長(zhǎng)投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人應(yīng)予以補(bǔ)償，不可抗力等因素的除外。 ?招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人，