建業(yè)森林半島地產(chǎn)項(xiàng)目推廣營銷策略方案-展示頁
2025-03-10 19:06本頁面
【正文】 我們現(xiàn)在所面臨的問題？ 營銷推廣計(jì)劃 內(nèi)部問題： 客戶反映高層價(jià)格偏高（價(jià)格問題）； 高層剩余單位樓層偏高或偏低（居住認(rèn)知問題）； 高層剩余部分面積偏大，造成單套總價(jià)高（意向客戶需求面積問題）； 外部問題： 開祥天城公司天明路項(xiàng)目明年的入市帶來的直接競爭； 其他新項(xiàng)目帶來的直接性客戶分流； 國家的宏觀調(diào)控等其他因素； 市場問題 營銷推廣計(jì)劃 主要競爭 —— 天下城 開發(fā)商 河南開祥天城置業(yè)股份有限公司 地理位置 鄭州市優(yōu)勝南路與健康路交叉口 合作單位 規(guī)劃設(shè)計(jì)：澳大利亞柏濤；景觀設(shè)計(jì)：澳大利亞普利斯 物業(yè)顧問：中海物業(yè)； 品牌推廣：大智 規(guī)模 占地面積 :72036平方米；總建筑面積 :300000平方米； 主力戶型 240平方米 物業(yè)服務(wù) 中海物業(yè)管理有限公司， ／平方米 /月 價(jià)格 車位 19萬元 /個(gè) 工程進(jìn)度 外立面裝修 開盤時(shí)間 四期瀚宮 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 周邊配套 小區(qū)內(nèi)部配套 :雙語幼兒園、大型室內(nèi)外游泳館； 中小學(xué) :鄭州七中、鄭州八中、優(yōu)勝路小學(xué)； 幼兒園 :市政府幼兒園、外貿(mào)幼兒園； 綜合商場 :九頭崖、金博大； 金融 :中國光大銀行、鄭州商業(yè)銀行、銀河證券、開封證券、交通銀行、建設(shè)銀行； 醫(yī)院 :五院、二附院、兒童醫(yī)院、婦幼保健院； 其他 :人民公園、中州電影院、奧斯卡影都、河南省體育館、鄭州市圖書館等； 2 0 0 1 ——2 0 0 6 年天下城銷售情況統(tǒng)計(jì)01000020230300004000050000600007000020 01 年第四季度 2023年 2023年 2023年 2023年 20 06 年一、二季度平方米天下城歷年銷售面積 從 2023年 10月至 2023年 6月，天下城共實(shí)現(xiàn)銷售面積近 22萬平方米，其銷售業(yè)績和品牌影響力可以說為鄭州的豪宅市場開辟了先河。 ? 2023年將進(jìn)入產(chǎn)品品質(zhì)升華階段。 一、 2023年?duì)I銷推廣回顧 推廣主題 時(shí)間階段 效果 高層 領(lǐng)先者 ， 自有其標(biāo)準(zhǔn) — 9月 用項(xiàng)目實(shí)景說話 ， 使項(xiàng)目形象得到極大提升 ， 確立市場中的領(lǐng)先者地位 作品建筑 ， 風(fēng)景一座城 — 10月 分別從建筑、環(huán)境、園林、生活等方面著手，闡述項(xiàng)目，促進(jìn)黃金月的成交 別墅 讓綠城實(shí)至名歸 /建筑的藝墅 —12月 八聯(lián)版的形式從地段、環(huán)境、園林、品質(zhì)、科技等方面入手，對三期別墅各項(xiàng)賣點(diǎn)全新闡釋 2023年下半年推廣回顧 2023年全年?duì)I銷活動(dòng)回顧 2023年 3月 18日尊貴之旅 2023年 8月聯(lián)盟商家授牌儀式 2023年 4月 23日星光酒會 2023年 9月德國啤酒節(jié) 2023年 5月 “五一 ”聯(lián)展 2023年 10月與奧迪客戶舉行意大利美食節(jié) 2023年 6月與中行客戶舉行首屆美食節(jié) 2023年 11月 25日三期產(chǎn)品推介會 2023年 7月 29日璀璨半島，水晶之約 2023年 12月購物節(jié) 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。。?69031789 市場概述 ? 經(jīng)過 2023年的推廣，使項(xiàng)目產(chǎn)品利益得以展示，樹立了領(lǐng)先者的形象。174。 20230207 此次提案不能說是一個(gè)提案的過程， 而是雙方合作默契地升華！ 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。。?69031789 本次提案要解決的問題 2023年?duì)I銷推廣策略 針對性的執(zhí)行方案 平面表現(xiàn) 目 錄 一、 2023年?duì)I銷推廣回顧 2023年下半年推廣回顧 2023年?duì)I銷渠道回顧 二、 2023年?duì)I銷推廣計(jì)劃 面臨問題 傳播策略 問題思考 銷售執(zhí)行 營銷策略 《 2023房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。。?69031789 在 2023年新一輪推廣工作展開之前，讓我們對森林半島在過去的一年里所烙下的品牌印記作一次簡單的回顧。 ? 隨著產(chǎn)品逐步升溫， 2023年森林半島持續(xù)熱銷。 銷售概述 森林半島高層去年持續(xù)熱銷，奠定了市場領(lǐng)先者的形象，但大戶型未得到較好消化，面積較大、總價(jià)較高的房源消化遲緩。上表顯示，其銷售情況在 2023年達(dá)到高峰。四期目前銷售率已經(jīng)接近八成，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目在 2023年 8月前全案清盤?？梢哉f是實(shí)現(xiàn)了品牌和利潤的雙贏。在前期的品牌積淀中，天下城順利完成了從品牌到利潤的轉(zhuǎn)換。該項(xiàng)目三期“御品
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