田園置業(yè)大廠項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)思路報(bào)告-展示頁(yè)
2025-03-10 13:25本頁(yè)面
【正文】 要解決的不是上述問(wèn)題中的單獨(dú)的某個(gè)或某幾個(gè)問(wèn)題，上述所有問(wèn)題都是我們不得不解決的問(wèn)題！ 但決定項(xiàng)目成敗，直接影響建筑設(shè)計(jì)的問(wèn)題才是我們目前要解決的問(wèn)題！ 5 商業(yè)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題！ 6 商業(yè)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題的實(shí)質(zhì) ? 誰(shuí)來(lái)消費(fèi)？ ? 為什么來(lái)消費(fèi)？ ? 什么商家來(lái)經(jīng)營(yíng)？ ? 商家都經(jīng)營(yíng)些什么？ ? 檔次如何？ ? 業(yè)態(tài)搭配如何？ 7 大廠商業(yè)境況？ 8 大廠商業(yè)印象 9 大廠商業(yè)印象 10 大廠商業(yè)印象 ? 消費(fèi)者的消費(fèi)能力比較高，需求呈現(xiàn)多樣化； ? 消費(fèi)場(chǎng)所集中，但參差不齊，比較雜亂； ? 目前的商業(yè)業(yè)態(tài)種類(lèi)比較齊全； ? 日常用品（包括大件家電）的采購(gòu)可以在本區(qū)域內(nèi)解決，但高端的非必需消費(fèi)品的采購(gòu)多在市區(qū)完成； 11 大廠商業(yè)印象 ? 賣(mài)場(chǎng)已經(jīng)比較發(fā)達(dá)，而且也比較完善； ? 長(zhǎng)沖“步行街”，只能算是商業(yè)比較集中的街； ? 永利購(gòu)物中心想什么都賣(mài)，但現(xiàn)實(shí)結(jié)果是什么都賣(mài)不好； ? 開(kāi)寧的商業(yè)內(nèi)街也只開(kāi)了一半，但蘇果的人氣絕非虛名； ? 麥當(dāng)勞、肯德雞們的進(jìn)駐，大廠的商業(yè)前景已經(jīng)勿需多做說(shuō)明。 12 大廠商業(yè)最缺的是什么？ 13 大廠商業(yè)什么最缺？ ? 購(gòu)買(mǎi)力？ ? 缺賣(mài)場(chǎng)？ ? 缺百貨？ ? 缺高檔次？ ? 缺商業(yè)運(yùn)營(yíng)？ 14 大廠的商業(yè)最缺體驗(yàn)！ 15 大廠商業(yè)什么最缺？ 在大廠，只有買(mǎi)東西的地方，沒(méi)有逛街的地方！ 16 來(lái)源：托夫勒 —— 《 第三次浪潮 》 體驗(yàn)是一種創(chuàng)造難忘經(jīng)歷的活動(dòng)，是企業(yè)以服務(wù)為舞臺(tái)、商業(yè)為道具，圍繞消費(fèi)者創(chuàng)造出值得回憶的活動(dòng)。 體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)理論 17 體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)席卷全球 主題餐廳 電影 宋城 迪斯尼 18 知己知彼，百戰(zhàn)不殆。 22 發(fā)現(xiàn)了市場(chǎng)空缺，也認(rèn)識(shí)了自己，可如何做好自己？ 23 項(xiàng)目屬性定位 集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)為一體的體驗(yàn)式消費(fèi)街區(qū)。 大廠核心驗(yàn)式商業(yè)街區(qū) 24 商業(yè)類(lèi)型定位 ? 商業(yè)類(lèi)型一般由以下幾類(lèi)形式：
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