(定價)四川榮新江南半島住宅項目一批次住宅定價分析_46-展示頁
2025-03-04 22:38本頁面
【正文】 格 2200元 /㎡左右，沒有作為參照分析，但對商品房項目銷售也有一定沖擊） 玉錦鳳都目前銷售價格采取議價方式，均價降幅較大，吸引了部分本項目入會客戶購買，根據(jù)回訪客戶得知，目前玉錦鳳都價格最低價達到 3180元，均價約為 3400元 /㎡。n2023 年競爭項目分布示意磚廠項目鑫苑名城錦繡陽光龍王溝項目 山水名城玉錦鳳都嘉宇新城江南半島舊城改造項目在售樓盤即將推出樓盤龍江世紀(jì)售罄樓盤龍江國際n蒼溪目前在售樓盤銷售價格分析 目前蒼溪在售樓盤數(shù)量不多，且都在老城區(qū)域，位置及配套較好，認(rèn)同度較高，相對價格也居高。（萬㎡）（元 /㎡）備注：數(shù)據(jù)來源于蒼溪房管局n2023年蒼溪開發(fā)放量分析2023年預(yù)計蒼溪市場整體開發(fā)量將達到 ㎡，是歷年開發(fā)量之最。蒼溪市場的年成交量不大，消化能力偏小，雖然商品房的整體成交價格上漲迅速，但大多商品房處于老城區(qū)較好地段位置上，使得價格整體有所提升。其他相對于三線縣城來說暫時影響不大。戶型面積區(qū)間為 76—109 ㎡ 的套二、套三戶型。具體從以下幾點進行剖析： 前 言一、項目一批次銷售任務(wù)及目標(biāo)二、項目一批次房源分析三、宏觀房產(chǎn)市場趨勢分析四、項目一批次定價策略五、項目一批次價格敏感性分析六、項目一批次銷售均價建議七、項目一批次對位分析目 錄 n項目一批次銷售任務(wù)及目標(biāo)?按時完成集團公司簽定的季度目標(biāo)，盡快縮短銷售周期，實現(xiàn)一批 次資金快速回籠?樹立項目良好形象，為后批次推廣銷售奠定堅實基礎(chǔ)?在深入推廣榮新高品質(zhì)、超實力的品牌效應(yīng)同時，消除客戶一直認(rèn) 為 “ 店大價高 ” 不能接受的恐懼心理，一批次盡量以 “ 開信心 ” 的 價格策略，逐步拉攏客戶，細(xì)火慢燒，為后批次蓄勢發(fā)力。 “ 榮新 江南半島 ” 一批次住宅定價分析 謹(jǐn)呈：四川榮新房產(chǎn)有限公司通過我們最近對蒼溪房產(chǎn)市場調(diào)研、入會客戶心理價格摸底調(diào)查以及結(jié)合項目今年任務(wù)計劃情況，對一批次價格制定做了真實及深入的分析，供集團公司研究決策。完成公司任務(wù)、快速回籠資金、樹立客戶信心一、項目一批次銷售任務(wù)及目標(biāo)二、項目一批次房源分析三、宏觀房產(chǎn)市場趨勢分析四、項目一批次定價策略五、項目一批次價格敏感性分析六、項目一批次銷售均價建議七、項目一批次對位分析目 錄 n項目一批次房源介紹一批次推出房源為 11棟、 13棟、 14棟、 15棟、 16棟，高度為 16層、 18層電梯公寓及一棟 6層多層，共 454套，總面積約 42876㎡ 。n項目一批次房源分布D1D4 D2D2D3D4D1 D2D2D3B1B2B1B2B4B3B3B4EEEE F F14棟15棟16棟13棟C1C1C2C3C1C1C2C311棟n項目一批次房源分析共 454套房源，總銷售面積 42876㎡p一批次房源優(yōu)劣勢分析14棟立面效果圖15棟、 16棟立面效果圖n項目一批次戶型展示約 ㎡ 約 ㎡ 約 ㎡n項目一批次戶型展示約 ㎡ 約 ㎡約 107㎡ 約 ㎡ 約 ㎡n項目一批次戶型展示約 ㎡ 約 109㎡ 約 96.㎡一、項目一批次銷售任務(wù)及目標(biāo)二、項目一
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