某項目一期住宅定價建議報告-展示頁
2025-02-24 13:35本頁面
【正文】 區(qū)域市場 ?整體市場 2023年、 2023年、 2023年價栺走勢呈現(xiàn)勱態(tài)變化，但相對來說整體均價趨于平緩， 2023年整體成交均價基本維持在 43004500元 /㎡左右。 ?高新區(qū)目前重要產(chǎn)業(yè)發(fā)展，居住人口、流勱人口占比最少， 區(qū)域城市化發(fā)展存在一定的瓶頸。 紅星國際 ?襄陽市發(fā)展?jié)摿Υ?，未來城市化建設有較大的發(fā)展余地。依托東風汽車公司，高新區(qū)已初步成為集整車制造、關鍵零部件制造和汽車研發(fā)檢測于一體的中國新車城“六大集群”為航空航天、機電控制、新材料、新能源汽車、生物醫(yī)藥和電子信息產(chǎn)業(yè)集群。 高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為“一大支柱、六大集群”。促進樊城發(fā)展成鄂豫陜渝毗鄰地區(qū)企業(yè)總部聚集區(qū)。如今，樊城長虹路、人民廣場已發(fā)展成著名商圈，全市 90%的金融機構(gòu)、 80%的保險機構(gòu)都落戶樊城。市區(qū)人口詳細統(tǒng)計為：襄城區(qū) ， 樊城區(qū) ，高新區(qū) ，魚梁洲 。 ? 襄陽市下轄襄城、樊城、襄州、襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（國家級）、襄陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（國家級）和省級魚梁洲經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)三個開發(fā)區(qū)。原襄樊市襄陽區(qū)更名為襄陽市襄州區(qū)，“襄陽”二字更凸顯文化底蘊。 “一江兩河、兩座機場、三條鐵路、四條高速公路的四通八達栺局”是襄陽水、陸、空立體交通的寫照。 武漢公司 日 期： 2023年 9月 報告目錄 壹 . 襄陽城市概況 貳 . 項目概況及現(xiàn)況 叁 . 襄陽市房地產(chǎn)市場近況 肆 . 競案調(diào)研 伍 . 項目位置、價栺相關圖示 陸 . 項目定價建議 PART 1 襄陽城市概況 ?襄陽城市概況 ? 高新區(qū)、樊城區(qū)區(qū)域概況 襄陽人口、經(jīng)濟及發(fā)展簡述 ?城市概況 ? 襄陽市，湖北省省域副中心城市。襄陽紅星國際一期住宅 定價建議報告 易居中國 華中區(qū) 自古以來一直是兵家、商家必爭之地，素有“南船北馬、七省通衢”之稱。 ? 2023年 11月 26日經(jīng)國務院批復同意，湖北省襄樊市更名為襄陽市。 ? 位居中華腹地，扼守漢水中游，是“中國優(yōu)秀旅游城市”、“中國魅力城市”、“國家園林城市”、“中國三國文化之鄉(xiāng)”、“中國紅嘴相思鳥之鄉(xiāng)”、“中國書法名城”。 ? 襄陽市市區(qū)常駐人口約 129萬人，其他附屬縣市約 421萬人，共計 550萬人。 襄陽 樊城區(qū)、高新區(qū)區(qū)域概況 ?區(qū)域概況 樊城區(qū) —— 襄陽高端商貿(mào)中心、企業(yè)總部中心、金融保險中心 ? 發(fā)展商貿(mào)樓宇經(jīng)濟企業(yè)總部齊聚樊城 襄陽自古有“七省通衢”美譽，樊城商業(yè)依托漢江盛極一時。 未來 5年，樊城區(qū)將圍繞舊城改造、棚戶區(qū)改造和樊西新區(qū)建設，以建寫字樓、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等方式“筑巢引鳳”，吸引更多的現(xiàn)代服務性企業(yè)入駐，幵將總部、區(qū)域總部、研發(fā)中心和采購中心設于此地。 紅星國際 樊城區(qū)、高新區(qū)區(qū)域概況 ?區(qū)域概況 高新區(qū) 高新區(qū) —— 襄陽產(chǎn)業(yè)中心、技術(shù)研發(fā)中心、 ? 百家國內(nèi)外知名技術(shù)性企業(yè)齊聚高新區(qū) 襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)位于襄陽東北部，常住人口 20萬人，轄區(qū)面積 200平方公里，建成區(qū)面積 80平方公里，是襄陽城市發(fā)展總體規(guī)劃的中心區(qū)域，是我國汽車工業(yè)、軍工企業(yè)的聚集地和鄂、豫、陜、渝毗鄰地區(qū)技術(shù)、智力最密集地區(qū)。 “一大支柱”為汽車產(chǎn)業(yè)。 2023年高新區(qū)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 ，邁入全國高新區(qū)前 20強。 ?樊城區(qū)、高新區(qū)，在襄陽發(fā)展計劃中有著丌可替代的位置。 ?區(qū)域小結(jié) PART 2 項目區(qū)域概況 ?.區(qū)域概況 ?.頃目區(qū)位 ?區(qū)位概況 城市發(fā)展南擴北拓，本案位于北面高新區(qū)核心 — 鄧城大道不樊宛路交匯處 高新區(qū)（開發(fā)區(qū)） 主城板塊 （商業(yè)中心） 襄城區(qū) （政治文化區(qū)域） 魚梁州旅游區(qū) 襄州區(qū) （制作生產(chǎn)區(qū)） 紅星國際 ?項目區(qū)位 諸葛亮廣場 3公里 本案位于城市主干道，引領區(qū)域未來發(fā)展 車行 5分鐘可 抵達城市商圈 ?位于樊城區(qū) 樊宛路不鄧城大道 交匯處 （民發(fā)天地東側(cè)） ?5分鐘內(nèi) 即可到達萬達廣場 ?西側(cè)為襄陽知名品牌成熟社區(qū) 民發(fā)天地 ?西南側(cè)襄陽第四十二中學 ?交通便捷，周邊配套齊全 人居氣氛：西側(cè)為樊城區(qū)知名品牌社區(qū)民發(fā)天地 高等教育：西南側(cè)為襄陽市第四十二中學 娛樂購物：駕車 5分鐘可達萬達廣場 家居生活：頃目自建紅星美凱龍家居廣場 紅星國際 ?項目小結(jié) ?本案位于城市北拓計劃路線中，未來的發(fā)展?jié)摿^大，有一定投資價值； ?區(qū)域內(nèi)，競案頃目分布密集，對本案
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