成都低密度產(chǎn)品案例研究-展示頁(yè)
2025-03-04 09:20本頁(yè)面
【正文】 天井 表示全贈(zèng)送 表示半贈(zèng)送 優(yōu)點(diǎn)： ，天井雙采光。成都低密度產(chǎn)品案例研究 成都市場(chǎng)典型低密度暢銷產(chǎn)品研究 ?保利公園 198 ?弗萊明戈 ?麓山國(guó)際社區(qū) ?仁和春天大道 ?華僑城 物業(yè)現(xiàn)狀 : 占地面積 :4000020平方米 總建筑面積 :2023000平方米 容積率： 洋房 ；別墅 總數(shù)： 4113個(gè) 比例： 85:4113 地上車位： 85個(gè) 地下車位： 4028個(gè) 停車位 : 別墅 1： 2 開(kāi)發(fā)周期 : 8年 開(kāi)工時(shí)間 : 2023326 總戶數(shù) : 一期 3645戶（其中疊拼別墅占 7%） 物業(yè)管理附加信息 : 電梯 /平方米 月，別墅 3元/平方米 地下室采光效果好 ，陽(yáng)臺(tái)以及 160平米屋頂花園， 總贈(zèng)送面積 240平米 3客廳挑高，彰顯大氣 頂層 贈(zèng)送 160平米屋頂花園 暢銷產(chǎn)品（二）疊拼 297平米套四 ?疊拼產(chǎn)品聯(lián)排化 對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí)。 ?產(chǎn)品設(shè)計(jì)： :大開(kāi)間。 ，地下室采光好 ， ，入戶均獨(dú)立化，私有化，以彌補(bǔ) 。 ?高性價(jià)比： 70220平米，地下室贈(zèng)送 4593平米； 屋頂花園贈(zèng)送 160平米。實(shí)得價(jià)僅 5000元 /平米左右； 產(chǎn)品創(chuàng)新 :疊拼聯(lián)排化 保利公園 198疊拼產(chǎn)品分析 項(xiàng)目指標(biāo) 地理位置 新城，緊鄰郫縣行政商務(wù)中心與五星級(jí)酒店 占地面積 約 200畝 總建筑面積 52萬(wàn)㎡ 綠化率 大于 30% 容積率 物業(yè)類型 5+ 6+ 7+1多層電梯洋房＋電梯公寓 主力戶型 147216㎡ 總戶數(shù) 736戶 配套設(shè)施 郫縣行政商務(wù)中心與五星級(jí)酒店 開(kāi)盤時(shí)間 龍湖 .弗萊明戈 暢銷產(chǎn)品： A1型 1躍 2型 180平米 后庭院挑空 采光地下庭院 地面直接入地下室 前庭院庭院 步入式走廊入戶 穿堂風(fēng) 陽(yáng)臺(tái) 陽(yáng)臺(tái) 陽(yáng)臺(tái) 優(yōu)點(diǎn)： ，雙挑高庭院 ，臥室均帶陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái) 暢銷產(chǎn)品： A3型 2躍 3型 181184平米 優(yōu)點(diǎn)： 35平米，贈(zèng)送花園 40平米， ，通風(fēng)采光 30平米風(fēng)情庭院 餐廳挑高 樓梯入戶 親地花園入戶 臥室雙陽(yáng)臺(tái)，通風(fēng)效果好 主臥弧形飄窗 兒童房 二層 三層 弗萊明戈疊墅產(chǎn)品分析 ?項(xiàng)目核心產(chǎn)品面積區(qū)間為 147㎡ ～ 216㎡ ，分為平層、躍層戶型，其中疊墅 180平米 184平米最為暢銷 ?產(chǎn)品升級(jí)： 產(chǎn)品與目前市場(chǎng)上流行的四五個(gè)單元甚至六個(gè)單元拼成一棟的花園洋房不一樣， “ 弗萊
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