國貿(mào)中心寫字樓項(xiàng)目策略提案報(bào)告-展示頁
2025-03-02 11:01本頁面
【正文】 來 5年以上開發(fā)所需 . 琶洲標(biāo)志性項(xiàng)目 :保利國貿(mào)中心是會(huì)展中心規(guī)模最大 ,檔次最高 ,配套最全的國際商務(wù) 社區(qū) .項(xiàng)目核心價(jià)值 品牌價(jià)值：保利地產(chǎn)（實(shí)力強(qiáng)／信譽(yù)度高） 區(qū)域價(jià)值：中國會(huì)展經(jīng)濟(jì)中心（會(huì)展之都 嶄新金名片） 配套價(jià)值：廣交會(huì) /國際會(huì)展展覽中心／保利國際廣場 環(huán)境價(jià)值： 體育健身公園／琶洲塔公園／親水公園 交通價(jià)值： 8分鐘到地鐵 2號(hào)線琶洲站 /15分鐘到 CBD天河區(qū) /40分鐘廣州白云機(jī)場 產(chǎn)品價(jià)值：綜合商業(yè) /龐大規(guī)模 /保利品牌我們是什么 ?保利國貿(mào)中心 EAHO確立地位項(xiàng)目屬性定位主推： EAHO中國首個(gè)會(huì)展復(fù)合經(jīng)濟(jì)圈 EAHO—— 會(huì)展型復(fù)合經(jīng)濟(jì)圈，是以會(huì)展經(jīng)濟(jì)為根基的新型地產(chǎn)模式。政府儲(chǔ)備用地主要集中于 A區(qū)和 B區(qū)。琶洲將是繼珠江新城之后最大的商務(wù)地產(chǎn)板塊 .區(qū)位優(yōu)勢德國漢諾威 世博會(huì)：商業(yè)區(qū)潛力激發(fā) ， 地產(chǎn)投資升溫昆明世界園藝 博覽會(huì) ： 城建提前十年， 推動(dòng)旅游業(yè)日本大阪 世博會(huì)：環(huán)境改善， 高檔生態(tài)住宅區(qū)崛起 我們憑什么 ?一：區(qū)位價(jià)值及規(guī)劃琶洲地區(qū)控規(guī)對琶洲的定位 “以會(huì)展博覽業(yè)為核心的城市副中心區(qū) ”琶洲的發(fā)展目標(biāo)定位為： 以廣州會(huì)展博覽中心的建設(shè)為契機(jī)和核心，發(fā)展成為以會(huì)展博覽、國際商務(wù)、信息交流、旅游服務(wù)為主導(dǎo)，兼具高品質(zhì)居住生活功能的 RBD（ Recreational Business District）型、生態(tài)型的新城市中心組成部分。會(huì)展經(jīng)濟(jì)最活躍的地區(qū)之一 。 全球會(huì)展經(jīng)濟(jì)時(shí)代到來 ………以上機(jī)遇啟示我們 :A/要想填補(bǔ)廣州會(huì)展經(jīng)濟(jì)綜合產(chǎn)業(yè)空缺 .B/要想成為廣州會(huì)展業(yè)的高端綜合產(chǎn)業(yè)領(lǐng)頭羊 .C/要想穩(wěn)固琶洲會(huì)展經(jīng)濟(jì)地位 , 代表廣州會(huì)展特色全能經(jīng)濟(jì) , 成為中國會(huì)展經(jīng)濟(jì)的標(biāo)志性體系 ,立足于國際會(huì)展經(jīng)濟(jì) .我們憑什么 ?我們是什么 ?我們有什么 ?我們有什么 ?城市優(yōu)勢廣州 中國經(jīng)濟(jì)文化交流中心 。琶洲地價(jià)不斷攀升，除了新盤入市外，不少新項(xiàng)目也開始動(dòng)工。以往廣州的寫字樓商圈主要集中在天河北以及環(huán)市東路，而高檔寫字樓的重點(diǎn)客源 眾多跨國公司分部及大型企業(yè)也只選擇這兩個(gè)區(qū)域作為辦公場所。琶洲的發(fā)展規(guī)劃擬分為三大功能區(qū)： 居住、商務(wù)、文化休閑綜合園區(qū)，會(huì)展博覽園區(qū)，居住、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)綜合園區(qū)。其周邊地區(qū)已然成為會(huì)展經(jīng)濟(jì)的核心區(qū)域，根據(jù) 廣州市 的有關(guān)城市規(guī)劃發(fā)展，琶洲地區(qū)將以會(huì)展業(yè)為核心，依托其獨(dú)特的區(qū)位交通網(wǎng)絡(luò)，發(fā)展成為以 會(huì)展博覽、國際商務(wù)、信息交流、旅游服務(wù)為主導(dǎo)的會(huì)展商圈 。新國際機(jī)場的正式啟用，廣州信息化建設(shè)走在全國前列，為廣州會(huì)展業(yè)的發(fā)展提供了良好的保障，所以廣州的會(huì)展業(yè)發(fā)展前景十分廣闊。是中國南方地區(qū)人流、物流、資金流的最大集散地；優(yōu)勢 2:廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展快， GDP總量突破 3600億元； 廣州展館條件好，總面積 ，如廣州國際會(huì)議展覽中心面積達(dá) 16萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)展位 10200個(gè)。 解決項(xiàng)目差異化定位問題，即解決項(xiàng)目市場地位問題！如何定位呢？四大機(jī)遇[ 機(jī)遇 1:世界 VS會(huì)展 ]趨勢 1:第一個(gè)重大的特點(diǎn)和趨勢就是在會(huì)展中間 會(huì)議展覽、經(jīng)濟(jì)交流、政治活動(dòng) 都結(jié)合的非常密切 . 趨勢 2:全世界會(huì)展的布局正在發(fā)生變化，最近二十年來，在地區(qū)附近上逐漸向亞洲發(fā)展，所以歐美的市場份額從 80%降到 60%，那么 20%份額逐漸分配到其它國家，特別是我們中國 .趨勢 3:會(huì)展不僅是一個(gè)商務(wù)、商品的展覽，而且是多功能的，會(huì)展已經(jīng)建立一種 綜合性的，技術(shù)經(jīng)濟(jì)文化活動(dòng) .趨勢 4:會(huì)展不僅可以樹立城市品牌
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1