某地產(chǎn)項目綜合管理-展示頁
2025-02-28 11:18本頁面
【正文】 建筑，面積 70000多平方米，古樹名木 1600余株。項目背景 ? 項目背景 本項目位于頤和園東門外，北至同慶路、南至二龍閘路； ? 用地性質(zhì)：居住、商業(yè) ? 建設(shè)用地面積 : 平方米 ? 建筑控制面積 : 132200 平方米 其中：地上建面： 47200 平米 地下一層： 48000 平米 地下二層： 37000 平米 ? 建筑控高： 米 住宅地上建面： 32804 平米 商業(yè)地上建面： 14396 平米 FAR= FAR住 = FAR商 = 地下面積： 平米 地上面積僅占總建面的 ％，將難背負(fù)項目全部的開發(fā)成本； 地下空間的挖掘利用是本項目操作的重點。 項目特性 獨特地段 ①： 頤和園東門 〃 皇家園林 皇家氣質(zhì) ＋ 珍貴性 項目特性之：三個“獨特” ? 始建于公元 1750年 ? 頤和園集傳統(tǒng)造園藝術(shù)之大成，借景周圍的山水環(huán)境，飽含中國皇家園林的恢弘富麗氣勢，又充滿自然之趣，高度體現(xiàn)了 “雖由人作，宛自天開”的造園準(zhǔn)則。 北京城區(qū)最重要的皇家園林之一！ 獨特地段①： 頤和園 〃 背靠西山 皇家氣質(zhì) ＋ 西山環(huán)抱 上風(fēng)上水，高貴人文氣質(zhì)及觀景自然凸顯； 景觀價值 ? 頤和園、圓明園、香山 —— 歷史文脈 ? 濕地 —— 天然綠肺 ? 小西山 —— 京西屏障 ? 百望山 —— 太行前哨 項目特性之：三個“獨特” ? 北京五環(huán)內(nèi)少有別墅項目； ? 香山板塊－山景 獨棟 香山板塊 立湯路板塊 獨特地段①： 頤和園東門 項目特性之：三個“獨特” 高端稀缺： 大眾化傾
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