廣州嘉裕珠江新城k區(qū)規(guī)劃產(chǎn)品建議－中地行-展示頁
2025-02-21 20:40本頁面
【正文】 置占地（㎡）總建（㎡）容積率 戶數(shù) 產(chǎn)品類型 主力戶型 動工日期中海集團地鐵上蓋項目獵德路與花城大道交界 17萬 /商住高層138～ 148㎡為主，占 68％已動工，預計年底對外發(fā)售珠江公園項目金穗路與獵得路交界 2萬 14萬 7 / 超高層 /進行國際招標， 04年已動工合景集團珠江公園項目珠江公園北面的D7－ 7地塊2萬 13萬 / 高檔產(chǎn)品 / /保利集團 東區(qū)項目 G11地塊 2萬151439 1242 高層110120㎡的三房， 140155㎡的四房方案研究中珠實集團 東區(qū)項目花城大道南 L31地塊萬 4 / 商住小戶型（未定） /廣控地產(chǎn)珠江公園項目金穗路海居路交界 D5 D58 14萬 7 / 高層 180200㎡方案研究中恒燁地產(chǎn)馬場路項目馬場路與花城大道交界（ N11）地塊約 1萬 約 6萬 6 / 小復式或商務公寓 60㎡以下 方案研究 中未來住宅用地規(guī)劃一覽表結論：未來幾年珠江新城住宅面積比較分散，根據(jù)區(qū)片的不同，西區(qū)集中在 60㎡以下的商務公寓，中區(qū)以 110～ 150㎡為主力戶型，東區(qū)則以 180～ 200㎡的大戶型為主。結論：近幾年珠江新城在售戶型面積集中在 90～ 180㎡，這是珠江新城比較受落的戶型面積區(qū)間。K區(qū)規(guī)劃及產(chǎn)品建議二 ○○五年六月二十日目目 錄錄第第 一一 部部 分分 規(guī)規(guī) 劃劃 建建 議議 第第 二二 部部 分分 開開 發(fā)發(fā) 步步 驟驟 第第 三三 部部 分分 產(chǎn)產(chǎn) 品品 建建 議議第第 一一 部部 分分 規(guī)規(guī) 劃劃 建建 議議占地 約 ㎡容積率 7總建 約 ㎡商業(yè)建筑面積 約 4萬㎡幼兒園建筑面積 約 ㎡住宅建筑面積 約 ㎡高度控制 有可能建超高層基本資料備注：根據(jù)發(fā)展商提供資料推算現(xiàn)狀市場供貨分析在售面積60㎡以下60～90㎡90～130㎡130～150㎡150～180㎡180～220㎡220～250㎡250～300㎡300～400㎡400㎡以上 合計數(shù)量 1034 622 1854 2488 1826 1144 138 154 26 14 9300比例 11% 7% 20% 27% 20% 12% 1% 2% % % 100%注：以上面積統(tǒng)計主要是近 2年珠江新城可參考之項目。包括：保利香檳、力迅上筑、馬賽國際公寓、雙城國際、星匯國際、新城海濱、凱旋新世界、金碧華府、利雅灣、碧
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