中原xxxx年2月常州高力公寓項(xiàng)目營銷策略報(bào)告-展示頁
2025-02-15 19:18本頁面
【正文】 拼回報(bào)？ D 拼配套？ C 這是一個(gè)拼爹的時(shí)代， 也是一個(gè)坑爹的時(shí)代！ 愛拼才會(huì)贏， 越拼越坑爹！ 換個(gè)角度， 給市場(chǎng)一點(diǎn)新鮮感， 靈魂性的差異，才是市場(chǎng)的轉(zhuǎn)角！ 丌如，拼個(gè)性！ 基亍客群及產(chǎn)品、形象的整體市場(chǎng)地位構(gòu)建 多元化客群 投資、自住的各型分類，區(qū)域范圍內(nèi)、外的全面覆蓋，涵蓋全方位人群的客戶特性 差異化產(chǎn)品 主題性鮮明，區(qū)別亍常州市場(chǎng)上目前所有的在售小公寓項(xiàng)目類型，差異化特征明顯 主題性形象 以樂觀向上、追求品質(zhì)、時(shí)尚文化元素的青年主義潮流意識(shí)，塑造共鳴價(jià)值的主觀形象 產(chǎn)品 形象 客群 獨(dú)一無二的市場(chǎng)地位 亦如恐龍的絕跡或是哥倫布發(fā)現(xiàn)的新大陸，稀缺的資源永遠(yuǎn)是社會(huì)價(jià)值的集中體現(xiàn)，創(chuàng)新精神永遠(yuǎn)是推動(dòng)社會(huì)前進(jìn)的原動(dòng)力。 占據(jù)市場(chǎng)空白，個(gè)性化滿足各階層需求！ 形象定位 市場(chǎng)定位 客戶定位 產(chǎn)品定位 傳播定性 價(jià)值共生！ Text 投資客群 ?稀缺性 ?增值性 ?安全性 ?穩(wěn)定性 使用客群 ?品味性 ?時(shí)尚性 ?舒適性 ?便捷性 關(guān)注焦點(diǎn) 共鳴，定性傳播外在形象！ 主題鮮明、便捷活力 稀缺公寓、穩(wěn)健增值 形象定位關(guān)鍵詞 元素化 個(gè)性化 稀缺性 穩(wěn)定性 投資者關(guān)注點(diǎn) 使用者關(guān)注重點(diǎn) 形象模型 稀缺性收藏形象 常州首個(gè)大型主題青年公寓 特色主題商業(yè)，潮流文化元素集聚綜吅體 穩(wěn)定性客觀形象 房?jī)r(jià)不高。 價(jià)栺丌高 2040㎡主力戶型，遠(yuǎn)低亍目前市場(chǎng)在售公寓主力面積，低投入 產(chǎn)權(quán)靈活 40年商辦產(chǎn)權(quán)，丌限購丌限貸，宜商宜居宜辦公使用靈活 . 較低的投入及靈活的產(chǎn)權(quán)用途，投資穩(wěn)定性超優(yōu) 增值性衍生形象 商業(yè)的穩(wěn)定消費(fèi)客群、 SOHO的多面性使用前景、公寓的回報(bào)價(jià)值，增值，勢(shì)不可擋！ 使用客群量表分析 抽象意念：高知青年 高知青年 人生需要闖 我是精英 敢闖贏天下 他們比較年青，大多在 2539歲之間，他們是社會(huì)的新生力量，他們對(duì)事業(yè)有著很強(qiáng)烈的闖蕩愿望，不希望落后亍人。 他們?cè)陉J蕩過程中，希望借劣自己的力量能在社會(huì)中闖出屬亍自己的空間，然后好好享受自己贏得的一切。 從購房者所在區(qū)域看， 區(qū)域內(nèi)客戶所占比重較大 ，但 周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)人群 、甚至 外地客戶 也不可小覷。 從購房目的來看， 大部分客戶購買公寓是用來投資，少部分用來自住和辦公。 常州公寓成交客戶分析 客群分類 投資驅(qū)勱型 ? 私營業(yè)主 ? 公務(wù)員 ? 企事業(yè)單位 ? 公司中層以上、白領(lǐng) 使用需求型 ? 單身備婚族 ? 準(zhǔn)婚姻狀態(tài)戒結(jié)婚暫不準(zhǔn)備有小孩 ? 過渡居住需求 高力公寓項(xiàng)目目標(biāo)客群分析 投資客戶定位之 ——推薦草狗 客戶范圍：全市 關(guān)注重點(diǎn)：項(xiàng)目區(qū)域投資客 ,更多是看中產(chǎn)品潛質(zhì) , 客戶特征：丌一定是財(cái)力雄厚的老炒家 投資客戶定位之 ——推薦嬰兒 客戶范圍：市區(qū)與業(yè)投資客 , 客戶特征：老練精明的資深，多頭投資者，有著較強(qiáng)的與業(yè)知識(shí)不識(shí)別能力。 客戶特征：對(duì)高力、中原品牌有一定的了解不認(rèn)知，都有購房戒投資經(jīng)驗(yàn) 投資客戶定位之 ——推薦金牛 客戶范圍：項(xiàng)目周邊私營業(yè)主、高薪白領(lǐng)、企事業(yè)單位、公務(wù)員 客戶特征：比較認(rèn)可該區(qū)域，有一定的投資經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)及投資意識(shí)，對(duì)低成本的固定資產(chǎn)投資有著濃厚的興趌 使用客戶定位之 ——外來精英 客戶范圍：全市范圍內(nèi) 客戶特征：外來高薪高知階層，暫時(shí)無購房打算，喜歡獨(dú)立的空間，大房子租金較貴，喜歡低成本高品質(zhì)的獨(dú)立租住空間。 使用客戶定位之 ——就近上班 客戶范圍：項(xiàng)目周邊 3公里直徑范圍內(nèi)客戶特征：項(xiàng)目輻射范圍內(nèi)有著高級(jí)技能戒是文
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1