【正文】 指導工程施工與管理，并做好以下幾項工作。 松滋市益衡招標代理有限責任公司發(fā)布的《松滋市 惠民小區(qū) 廉租房工程 招標文件》。 GBJ20283《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》 JGJ7991《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 GB5020398《砌體工程施工及驗收規(guī)范》 JGJ6890《多孔磚（ KP1型）建筑設(shè)計抗震及驗收規(guī)范》 GB5020492《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》 GB5020794《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ7391《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》 GB5020995《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ30188《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》 GBJ30088《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》 JGJ/T9896《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T5596《混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》 GB5002693《工程測量規(guī)范》 JGJ/T897《建筑變形測量規(guī)程》 GBJ11988《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 JGJ1896《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 GBJ24282《采暖與衛(wèi)生工程施工驗收規(guī)范》 GB5026897《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》 GB5025496《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》 GB5025996《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ30388《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》 JGJ2786《鋼筋焊接接頭試驗方法》 GBJ10787《混凝土強度檢驗評定標準》 GBJ32190《 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 JGJ5292《普通砼用砂質(zhì)量標準及檢 驗方法》 JGJ5392《普通砼用碎石和卵石質(zhì)量標準及檢驗方法》 、省、市現(xiàn)行安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定。 。 投標范圍 本次投標范圍為施工圖內(nèi) ： 土建工程 水電安裝工程 二、審 批（ 會 簽 ）表 范圍 部門 審核（會簽）意見 簽字 日期 職 能 部 門 工程部 生技科 質(zhì)安科 財務(wù)科 供應(yīng)科 設(shè)備科 預制加工廠 審 批 意 見 技術(shù)主管： 公司簽章： 年 月 日 三、工 程 概 況 建筑概況 工程名稱： 松滋市 惠民小區(qū) 廉租房工程。 建設(shè)單位：松滋市 房地產(chǎn)管理局 。 建設(shè)規(guī)模：總建 筑面積 平方米， 共 10 棟， 1樓建筑面積 平方米， 2樓建筑面積 1965平方米， 3樓建筑面積 2552 平方米， 4樓建筑面積 1700 平方米， 5樓建筑面積 2552平方米， 6樓建筑面積 1700 平方米， 7樓建筑面積 1278 平方 米 , 8樓建筑面積 853 平方 米 , 9樓建筑面積 2552 平方 米 , 10樓建筑面積 853 平方 米 ,。 建筑設(shè)計如下： 屋面工程：所有屋面均為坡屋面，彩色水泥瓦，設(shè)Ф 100UPVC塑料管落水。 外墻裝飾： 水泥砂漿抹灰，外做 普通外墻涂料。 天棚裝飾： 衛(wèi)生間為仿水砂漿抹灰，其余為混和砂漿抹灰，外做 白色仿瓷涂料。所有窗均為塑鋼推拉窗。 結(jié)構(gòu)概況 本工程為三類居住建筑，磚混結(jié)構(gòu)，耐火等級為二級。 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計合理使用年限為 50 年，安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計為丙級，場地類型為中軟土，場地類別為Ⅱ類。 以下采用 M15 水泥砂漿砌 MU15 混凝土普通磚。 以上采用 M10 混合砂漿砌 MU15 蒸壓灰砂磚，四層以上采用 MU10蒸壓灰砂磚。 鋼筋使用 HPB235 級光圓鋼筋、HRB335級帶肋鋼筋。樁 身砼為 C25，樁 帽、承臺及基礎(chǔ)梁砼為 C30， 基礎(chǔ)墊層為 C10砼，基礎(chǔ)砼 為 C25砼 。 施工中必須強化現(xiàn)場管理，精心組織施工，將人、財、物等進行優(yōu)化配置，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、 文明完成該工程，確保在招標文件規(guī)定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。 松滋市新江口城區(qū) ，材料運 輸?shù)缆?須利用城市道 路，該地段地處城市邊緣地段 ，人口密集，交通量大， 我們將嚴 格遵守 國家、 市有關(guān)安全文明、環(huán)境保護的法律、法規(guī)，并符合市政、市容、交通等要事。 本工程前期準備工作及現(xiàn)場“三通一平”業(yè)已結(jié)束，符合開工條件，可以馬上組織人員進場施工。為此，我們將做到： （ 1）組建優(yōu)秀項目管理班子，全面履行對業(yè)主的承諾和本工程的施工承包合同。 （ 3）實行動態(tài)的目標管理制度，圍繞方針目標開展動態(tài)管理，并層層落實。 （ 5）認真落實各項規(guī)章制度，建立調(diào)度、協(xié)調(diào)會、分析會、交底會和檢查考核制度，并建立資料檔案制。 實施目標 我公司根據(jù)本工程的工作量及自身的施工能力，通過合理組 織，確保目標工期，確定本工程的總工期日歷天數(shù)為 240 日歷天。編制周計劃時根據(jù)前三天的實際情況制定下周計劃，實行 3 日保周、 周保月、月保總控計劃的管理方式。 加強質(zhì)量管理，推動技術(shù)創(chuàng)新，確保工程產(chǎn)品一次成優(yōu)率，從而確保施工進度。 與氣象部門、環(huán)保部門簽訂有關(guān)信息資訊服務(wù)協(xié)議，提前做好冬、雨季的預測和安排工作。 b．公司有完善而科學的部門設(shè)置，針對本工程特建立一套 信息反饋及時有效的質(zhì)量控制體系。 d．本工程在施工過程中 將堅持實行工程質(zhì)量報驗制，加強 與監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等管理部門的工作聯(lián)系，既反映自身的質(zhì)量管理手 段和實際效果，又爭取相關(guān)部門對自身質(zhì)量管理方面提出的改進 要求和技術(shù)指導，共同為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)精品工程。 安全管理目標 加強進場人員的安全思想教育，提高施工人員的安全意識，同時加大安全費用投入，杜絕死亡及重傷事故，月輕傷頻率控制在 1‰以內(nèi)， 項目隊組工傷頻率控制在 ‰以下，創(chuàng)優(yōu)良工程。 成本管理目標 堅持增收節(jié)支，全面控制，責權(quán)利相結(jié)合的原則，加強成本控制，在絕對保證工程質(zhì)量的前提下，降低成本率 46%。交工后按國家有關(guān)規(guī)定及我公司的保修制度和合同約定的要求保質(zhì)保量地及時進行保修服務(wù)。 五、施 工 部 署 工程施工部署 根據(jù)建設(shè)單位招標文件要求，結(jié)合本工程的具體情況，我公司經(jīng)過認真研究，決定選調(diào)我公司主力施工隊伍，調(diào)配良好的機械設(shè)備，采用切實可行的先進施工工藝，以嚴肅認真的態(tài)度，采取嚴格的科學組織管理手段，密切與建設(shè)單位合作，努力創(chuàng)建楚天杯?？茖W組織現(xiàn)場施工，充分利用平行流水立體交叉作業(yè)法，確保工程保質(zhì)保量完成。 按項目法施工要求，對 工程項目的質(zhì)量、工期、成本負責，有計劃、有組織地調(diào)度生產(chǎn)各要素，鑒于本工程的規(guī)模和體量、組織機構(gòu)機構(gòu)的設(shè)置情況和本公 司總部對現(xiàn)場（項目）的控制情況，為保證項目每一具體過程的控制能夠準確、及時、得當，確定本項目的組織管理形式為矩陣式管理。施工中以結(jié)構(gòu)施工為先導實行主體分層，平面分項，同步流水的施工方法；主體工程室內(nèi)粗裝修從下至上單向跟進，室外裝修和室內(nèi)精裝修則采用從上至下復式跟進，安裝工程緊密配合土建施工。 上下水工程：管道洞口預留→上下水管道安裝→衛(wèi)生器具及管道附件安裝→管道調(diào)試、檢測。 ： 該工程每幢 建筑面積達 2020 多平方米，工程量大，工期緊，我們將該工程 劃 分為三 個施工 區(qū) ， 第一施工區(qū)為 1樓、 2樓、 3樓，第二施工區(qū) 4樓、 5樓， 6樓 ，第三施工區(qū)為 7樓、 8樓 ，9， 10樓 。 六、施 工 準 備 技術(shù)準備 認真學習施工圖紙和相關(guān)的規(guī)程、規(guī)范、標準圖集，掌握本工程建筑、結(jié)構(gòu)、安裝的形式和特點，明確各專業(yè)的設(shè)計要求和標準。 ，并作好記錄。 進行多層次的技術(shù)、安全、質(zhì)量、文明施工交底。 編制材料供應(yīng)計劃、勞動力進出場計劃、機械設(shè)備需用量計劃、構(gòu)件計劃。 制定各項管理制度，對項目全體管理人員進行教育動員。 物資準備 根據(jù)預算員提供的材料需求量，材料員按照項目經(jīng)理的要求提 前做好材料準備工作，對各種材料的供應(yīng)商進行信譽、質(zhì)量等方面的評審，各種材料的供應(yīng)商都至少保證有兩家，做到質(zhì)優(yōu)價 廉、供應(yīng)及時，滿足工程進度的要求。組織材料按計劃進場，并做好保管工作。聯(lián)合采購是指“透明報價，總承包服務(wù)”。 編制材料、設(shè)備計劃，其內(nèi)容必須符合設(shè)計要求，標明名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求和技術(shù)要求，訂購工程設(shè)備符合工程圖紙設(shè)計要求或建設(shè)單位規(guī)定的產(chǎn)品要求。 我公司擬安排以下施工現(xiàn)場項目經(jīng)理部組織機構(gòu)： 項 目經(jīng)理部組織機構(gòu)如下： 項目部組成人員： 根據(jù) 工程實際情況，將從我公司《合格勞務(wù)隊伍名冊》中選擇能打硬仗的施工隊伍參與本工程的施工。 施工現(xiàn)場準備 測量控制網(wǎng)的建立 與業(yè)主辦理現(xiàn)場移交手續(xù)，了解建設(shè)場地紅線樁，水準引點地質(zhì)勘控報告等資料。 項目 經(jīng)理部將派出以主管施工生產(chǎn)的項目副經(jīng)理為組長的現(xiàn)場移交小組，協(xié)同甲方、監(jiān)理等有關(guān)單位對測量控制點進行確認并作好移交記錄。 現(xiàn)場內(nèi)“三通一平” 我們將根據(jù)總平面布置圖進行現(xiàn)場內(nèi)的“三通一平”工作，在工程施工前將給水、排水管線，臨時用電線路布設(shè)完畢，以保證滿足施工生產(chǎn)、生活需要。 、 臨時設(shè)施準備 根據(jù)總平面布置規(guī)劃，在指定區(qū)域 修建生產(chǎn)、生活等臨時設(shè)施，以滿足工程施工的需要。 七、施工總平面布置及準備 良好的施工機械配套設(shè)備是工程確保工期、質(zhì)量的關(guān)鍵，對保證施工進度、提高工效至關(guān)重要， 根據(jù)施工現(xiàn)場條件和施工要求，科學合理地進行施工現(xiàn)場總平面布置，進行規(guī)劃設(shè)計、布置、使用和管理。 主要施工機械的選擇與布置 水平及垂直運輸設(shè)備 所有材料及設(shè)備的場外運輸均由汽車運至場 內(nèi)，場內(nèi)二次轉(zhuǎn)運采用翻斗車運輸。 混凝土設(shè)備 ：根據(jù)現(xiàn)場情況，砼選用 多 臺 JZC400 攪拌機實施現(xiàn)場砼攪拌，砂漿攪拌選用 200L 拌灰機 多 臺砂漿攪拌機。鋼筋堆 放與加工制作集中布置在同一區(qū)域內(nèi)。 生活臨時設(shè)施 （ 1）經(jīng)過施工現(xiàn)場實地觀 看測量，通過幾個平面布置方案的比較，確定鋼筋和木工加工場地安排在 工地 的南 側(cè)， 塔吊、附墻吊和材料堆場分在個區(qū)域安排，項目經(jīng)理部辦公室、職工食宿安排在 東側(cè)。 （ 3）施工道路：位于 樂鄉(xiāng) 大道 ，道路暢通，施工便捷。 經(jīng)計算，采用 DN150 主管可滿足供水要求，此外為確保工程用水，在現(xiàn)場設(shè)臨時儲水池二個，加壓泵兩臺，以防臨時斷水及水壓不足。施工中，根據(jù)施工機械功率考慮，平衡地分為兩組線路安排，即 70 3＋ 2 35BLV型鋁芯塑料導線 2 組，一組供攪拌站，另一組供鋼筋加工機械、照明、其它小型施工機械使用。 為防止停電對施工造成影響，現(xiàn)場設(shè) 150KW 柴油發(fā)電機一 臺，并連接好備用電路，遇停電時馬上切換備用電路，使用發(fā)電機供電，以保證工程進度。各工種各個施工班組相互協(xié)調(diào)，及時排除障礙，互相創(chuàng)造條件，保證施工現(xiàn)場內(nèi)安全順利的施工，給工作人員一個良好的工作環(huán)境和安全的操作空間，滿足工程項目目標計劃的實現(xiàn)。 由項目經(jīng)理部負責施工現(xiàn)場的使用，根據(jù)進度計劃安排施工內(nèi)容，實行動態(tài)管理。 施工現(xiàn)場的水準點、軸線控制點、埋地電纜等設(shè)置醒目標志并加以保護。 施工平面布置圖 (附后 ) 八、勞動、材料及機械設(shè)備計劃 主要工程量一覽表 表一： （ 1樓） 分部工程 名稱 分項工程 名稱 單位 數(shù) 量 備 注 基礎(chǔ)工程 土方 工程 M3 452 砼工程 M3 101 磚基礎(chǔ) M3 42 主 體 工 程 鋼筋砼工程 M3 570． 57 模板工程 M2 5035． 9 砌體工程 M3 795． 8 屋面工程 彩色水泥瓦 屋面 M2 282． 3 屋面防水 M2 556． 6 PVC 落水管 M 292． 58 裝飾工程 天棚抹灰 M2 2416． 5 外墻抹灰 M2 1427． 15 內(nèi)墻抹灰 M2 5342． 8 瓷磚墻面 M2 828． 32 樓地面工程 砼墊層 M3 30． 45 水泥砂漿 找平層 M2 2226 細石砼找平層 M2 117． 69 油漆涂料 仿瓷涂料 M2 6163． 2 門窗工程 夾板門 M2 192． 6 腳手架工程 綜合腳手架 M2 2526． 3 里腳手架 M2 7234． 9 表二：（ 2樓） 分部工程 名稱 分項工程 名稱 單位 數(shù) 量 備 注 基礎(chǔ)工程 土方工