【正文】 摘 要 企業(yè)房產資源管理信息系統(tǒng)是針對房地產行業(yè)的需設計和實現的，從而提高企業(yè)管理的效率。隨著中國目前房地產行業(yè)的高速發(fā)展，各企業(yè)為了增強自己的競爭實力和完善自身，不僅在其他方面做出改革，更注重自身的提高。 本系統(tǒng)主要功能是完成企業(yè)房產信息的系統(tǒng)化管理。切每個 模塊都包含了錄入功能模塊、修改功能模塊、查詢功能模塊、刪除功能模塊。避免了以往手工操作等繁雜的勞動，即節(jié)省了人力，又方便快捷，還大大提高數據的準確性。本系統(tǒng)是在 Windows XP 的環(huán)境下，以 SQL Server2020 作為后臺數據庫。 關鍵詞： ASP； SQL Server 2020；企業(yè)房產資源管理信息系統(tǒng)；模塊化 Abstract Enterprise estate resources management information system is according to the real estate industry to design and implementation ， So as to improve the enterprise management efficiency 。 More and more real estate traders use information technology to management enterprise ， With their own work platform as the foundation ,Through multilateral agreements in the form of group purchasing and information sharing and improve market petitiveness,the realization enterprise information management modernization .This system mainly function is to plete the enterprise property information of the systematic management. The whole system is divided into five modules :Building management module, housing management module, housing management module, maintenance management module, land management module. Through the puter make enterprise estate resources information management marched into the automation, the scientific management ranks. Avoided formerly the manual operation and so on the numerous and diverse work, namely has saved the manpower, also facilitated quickly, but also enhanced the data greatly the accuracy. Enterprise estate resources management information system is a medium and smallscale database management system, it has not only beautiful interface, but also the high security and the simply operation, and meet the demand for enterprise management requirements 。 SQL Server 2020。 modular I 目 錄 摘 要 1 課題來源 1 課題目的及意義 4 第 2 章 方案論證 6 第 3 章 需求分析 8 系統(tǒng)開發(fā)環(huán)境平臺 9 數據字典 10 系統(tǒng)特點 12 性能要求 12 數據的安全性 14 總體結構圖 15 實體聯系模型（ ER 圖） 19 輸入輸出設計 22 輸入設計 23 安全性設計 24 操作的安全性 24 數據庫管理 24 數據維護 25 硬件設備的維護 25 系統(tǒng)詳細設計 25 數據庫連接模塊 25 登錄模塊設計 29 住宅管理模塊設計 37 土地管理模塊設計 41 軟件測試技術 41 白盒測試 42 黑盒測試 44 功能測試 45 登錄模塊的測試 45 建筑物管理模塊測試 45 房屋管理模塊測試 48 維修管理模塊測試 50 系統(tǒng)測試 51 測試結論 51 結 論 53 參考文獻 55 1 第 1 章 概 述 課題來源 隨著社會經濟的迅速發(fā)展和科學技術的全面進步，計算機事業(yè)的飛速發(fā)展，以計算機與通信技術為基礎的信息系統(tǒng)正處于蓬勃發(fā)展的時期。自 1999 年中國房地產市場進入快車道，與房地產相關的產業(yè)也進入快速發(fā)展期，最典型的一個現象就是“展會經濟”的蓬勃發(fā)展。正是這樣的形勢使得房產資源的嚴謹管理顯得尤為重要。隨著信息時代的到來，企業(yè)必將不可抗拒的加速進入信息網絡時代。企業(yè)信息工作，就是把企業(yè)物流的管理提高到對企業(yè)信息流的管理來控制企業(yè)的運作，及時提供給領導決策所需的多方面的信息。 一個社會的經濟發(fā)展過程就是社會分工不斷細化的過程；同樣，一個行業(yè)的發(fā)展也是伴隨著各個生產環(huán)節(jié)的不斷細分。房地產業(yè)通?？梢苑譃槿壥袌觯和恋厥袌?、商品房市場、二手房市場；商品房市場又分為：前期開發(fā)、施工、銷售、售后服務四個環(huán)節(jié)。 國內早在 90 年代初就出現了房地產代理公司，在內外銷房分開時代，這些代理公司就取得了驕人的業(yè)績。 90 年代末，房地產行業(yè)開始復蘇，其中凝聚著代理公司的功勞，也推動了代理公司的進一步發(fā)展。 進入 2020 年以后，房地產行業(yè)進入了高速發(fā)展時期，房地產業(yè)也成為很多地方的支柱產業(yè)，這與代理公司的大力推動是分不開的，代理公司通過大量的廣告宣傳和強大銷售團隊的努力，使社會認識和接受房地產行業(yè) 及其產品。 2 縱觀整個房地產行業(yè)的發(fā)展過程，在各個階段都有代理公司的貢獻，可以毫不夸張的說國內房地產行業(yè)是由代理公司培養(yǎng)和推動起來的。隨著代理公司實力的不斷增強，與開發(fā)企業(yè)間的合作模式也由簡單的代理銷售模式變化到包銷、參建等更深入的模式。而利潤的提高又為代理公司的進一步發(fā)展壯大提供了可能。作為一個提供腦力服務的行業(yè)，代理公司的核心團隊可以分為市場部、企劃部和銷售部。代理公司市場部將提供可行性調研分 析、市場細分測算、目標市場選擇、市場定位測評等諸多內容的服務，整合調研資源，進行系統(tǒng)的研究分析，從而確立項目如下的定位策略：定位依據、小區(qū)規(guī)劃、建筑風格、小區(qū)環(huán)境、戶型設計、裝潢設計、功能定位、物業(yè)管理、銷控策略等。 作為房產流通領域的企業(yè)，代理公司銷售部有強大的執(zhí)行能力。銷售部還積累了廣泛的客戶資源，為項目在策劃過程中就提供潛在客源。大量的房產項目在經過代理公司的全程包裝營銷后，已經取得了輝煌的銷售業(yè)績。 隨著房產市場的成熟和消費者購房的理性化，在工地旁造個豪華售樓處就能將房子賣完的時代將一去不反。 然而要很好的完成好管理工作，沒有優(yōu)秀的管理方案和管理工具是不可能的。 房產資源是很容易和“家”聯系起來的。而我們則有責任為這樣的人提供我們最友好的服務，用我們最好的信息管理為他們提供最安全選擇。促進業(yè)務協(xié)同，提高工作效率，為各級業(yè)務人員和購房人員提供購房輔助和決策服務。所以管理是一個工作量很大的工作。 課題目的及意義 企業(yè)信息化是國家信息化的基礎，是國家信息化的重要組成部分。這樣正是我們研究這個課題，開發(fā)我們的企業(yè)房產資源管理信息系統(tǒng)的目的和指標。房地產企業(yè)的生存和發(fā)展要靠正確的決策，而決策的基礎就是信息。 企業(yè)房產資源管理信息系統(tǒng)可大大減少人力，提高效率，加快信息處理的速度，提高信息的準確性和可靠性，從而幫助管理者準確及時地把握市場信息，獲得更多的 商機。 根據對房地產行業(yè)信息化情況的分析及與房地產管理信息的人力部的交流，在面向企業(yè)整體管理效率提升和企業(yè)整體信息化價值最大化方面，目前行業(yè)中最好的解決方案是流程化，使用優(yōu)秀的管理系統(tǒng)軟件實現高效的資源管理工作。同時為購房提供安全方便的服務。 從軟件行業(yè)角度講，選擇這個與目前發(fā)展最激勵產業(yè)之一的課題，對推動中國的軟件行業(yè)發(fā)展有著十分重要的意義。對這個課題的研究，我們能研發(fā)出適合中國市場的優(yōu)秀軟件，并將它推廣。 4 國內外發(fā)展狀況 目前，軟件產業(yè)已 成為衡量一個國家綜合國力的標志之一，軟件產業(yè)的快速發(fā)展對各國保持經濟穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展起到了關鍵作用。房產資源當然更是其中的重要組成部分，也日益實現信息化管理。 在中國加入了 WTO 后，目前越來越多外商已進入我國房地產行業(yè)，但多數是港臺地區(qū)的三資及外商獨資的房地產開發(fā)企業(yè)，來自發(fā)達國家的極少 。 而我國現有的大多數房地產企業(yè)處于規(guī)模小、資金少、服務差、資質低等方面的劣勢，缺乏競爭力?！叭胧馈焙笥袑嵙Φ耐馍叹蜁o國內眾多的房地產企業(yè)帶來較大的沖擊。在激烈的市場競爭中，有相當數量的房地產企業(yè)將被市場淘汰，房地產企業(yè)正面臨新一 輪“洗牌”。不僅有效地增強了企業(yè)競爭力，還為日后到國際資本市場融資提供了可能。他們以自己的網絡平臺為基礎，通過多邊協(xié)議的形式進行集團采購和信息共享，提高市場競爭力，實現企業(yè)信息管理現代化。它是隨著 Inter 技術的興起，對 C／ S 結構的一種變化和改進。 在 B／ S 體系結構系統(tǒng)中，用戶通過瀏覽器向分布在網絡上的許多服務器發(fā)出請求，服務器對瀏覽器的請求進行處理，將用戶所需信息返回到瀏覽器。隨著 Windows 將瀏覽器技術植入操作系統(tǒng)內部，這種結構已成為當今應用軟件的首選體系結構。 開發(fā)技術簡介 SQL Server 2020[15]： SQL Server 是一個關系數據庫管理系統(tǒng)，是 Microsoft 推出的新一代數據管理與分析軟件。 SQL Server 2020，是 Microsoft 公司推出的 SQL Server 數據庫管理系統(tǒng)的新版本。可跨越從運行 Microsoft Windows 98 的膝上型電腦，到運行 Microsoft Windows 2020的大型多處理器的服務器等多種平臺使用。它是完全可定制的，用戶可以創(chuàng)建自己的對象和命令，修改菜單和快捷鍵，甚至可以通過自己編寫JavaScript 代碼來為 Dreamweaver 創(chuàng)建新的行為和屬性面板，以增強自身的能力?？尚行匝芯渴情_發(fā)前期工作的重要步驟，是編制開發(fā) 項目設計任務書的依