【正文】 3 分；檔案記錄不完整，扣 2 分。 ，不得分； ，每缺 1 項扣 1 分； （設(shè)備）作業(yè)人員管理臺賬，或特種（設(shè)備）作業(yè)人員證件與臺賬不符，扣 3 分。 ，不得分； ，每缺 1 項扣 1 分； ，扣 3 分；檔案記錄不完整，扣 2 分。 分。 ，不得分； ，每缺 1 項扣 1 分； ，扣 3 分；檔案記錄不完整，扣 2 分。 ，不得分； ，每缺 1 項扣 1 分； ，扣 3 分；記錄不完整，扣 2 分。 《北京市安全生產(chǎn)條例》第二十七條 第 條 考評指標 考評項目 標準分值 考評內(nèi)容 評分標準 扣分說明 得分 參考依據(jù) 備注說明 （對應 AQ/T 90062020 條款） 理。 ※ ，即為否決； ，扣 10分； 、安全生產(chǎn)管理制度、安全操作規(guī)程、應急救援預案、工傷事故報告和事故隱患統(tǒng)計、分析報告，每 1 項未經(jīng)主要負責人簽發(fā)扣 3 分； 作報告中無安全生產(chǎn)工作內(nèi)容，扣 3 分。 1 個部門、崗位的安全生產(chǎn)責任書，扣 5分； ，每份扣 5 分。 ※ ，即為否決； ，扣 5 分； ，每缺 1 項扣 5 分。 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第四十四條 / 安全管理 機構(gòu)或人員 15 依法設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或配備安全生產(chǎn)管理人員，設(shè)置內(nèi)容包括組織機構(gòu)圖、人員名單及其分工。未以任何形式與人員訂立協(xié)議，免除或減輕企業(yè)對人員因生產(chǎn)安全事故傷亡依法承擔的責任。 ※ 未進行消防驗收或消防驗收意見不合格，或未進行備案，即為否決。 ※ 無相應等級資質(zhì)或超范圍從事物業(yè)管理活動，即為否決。 ※ 營業(yè)執(zhí)照如有以下情況，即為否決： ； ； ； ，未向公司登記機關(guān)申請變更登記并及時換領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照。評定分值折算方法如下： ?評 定 標 準 實 際 得 分自 評 或 評 審 實 得 分 不 涉 及 項 考 評 內(nèi) 容 分 數(shù) 之 和= 1 0 0 01000 7. 若物業(yè)單位同時管理若干個樓宇時，需分別對其所管理的樓宇進行現(xiàn)場管理模塊評審。 5. 本評定標準累計扣分，以扣完標準分值為止。 18）危險物品管理 ①生產(chǎn)、儲存危險物品； ②經(jīng)營危險物品 的，在營業(yè)區(qū)域內(nèi)存放實物。 （ 2）安全通道（安全出口） 安全出口門內(nèi)或門外 范圍內(nèi)設(shè)踏步。 16）燃氣熱力安全 燃氣存放或調(diào)壓室或使用天然氣的場所，未安裝燃氣濃度檢測報警裝置，或報警裝置未正常運行，或報警器位置安裝錯誤。 14）用電安全 ①配電設(shè)備無安全防護裝置或防護裝置不符合要求； ②使用無“ 3C”認證標識或破損的插頭、插座及電線； ③電氣箱柜、電氣設(shè)備、照明燈具、開關(guān)、插座安裝在可燃材料上； ④電氣設(shè)備周圍堆放易燃、易爆、腐蝕性物品或其他雜物； ⑤高壓配電室無專人 24 小時值班； ⑥地下的變配電室設(shè)置油浸電力變壓器和其他油浸電氣設(shè)備。 13）消防安全 （ 1）消防設(shè)施和器材 未按規(guī)定配備相應滅火器；或未定期進行維護更換。 12）特種設(shè)備現(xiàn)場管理 （ 1）通用要求 特種設(shè)備存在明 顯安全隱患。 ③未與產(chǎn)權(quán)單位簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議； ④未與使用單位簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議。 9）特種設(shè)備基礎(chǔ)管理 特種設(shè)備及其安全附件未檢測。 7）安全生產(chǎn)宣傳培訓 未開展安全生產(chǎn)教育培訓。 5）安全生產(chǎn)規(guī)章制度 未制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度。 3）安全管理機構(gòu)或人員 未設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或配備安全生產(chǎn)管理人員。 （ 3）消防驗收意見書 未進行消防驗收或消防驗收意見不合格，或未進行備案。該標準中設(shè)以下否決項： 1）資質(zhì)證照 （ 1）營業(yè)執(zhí)照 ①實際經(jīng)營項目與營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍不符； ②超過營業(yè)執(zhí)照有效期從事經(jīng)營活動； ③未及時辦理工商行政管理部門年審； ④登記事項發(fā)生變化，未向公司登記機關(guān)申請變更登記并及時換領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照。 4. 標有 “※ ”符號的評定項目為否決項。 3. 本評定標準實行計分制，滿分為 1000 分。北京市綜合樓宇物業(yè)管理單位安全生產(chǎn)標準化評定標 準 考評說明 1. 本評定標準適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的綜合樓宇物業(yè)管理單位開展二級安全生產(chǎn)標準化自評、申請、外部評審及各級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門監(jiān)督審核等相關(guān)工作。 2. 依法經(jīng)營的綜合樓宇物業(yè)管理單位，在申請評審前一年內(nèi)未發(fā)生人員死亡的生產(chǎn)安全事故的，方可參加安全生產(chǎn)標準化等級考評。評為安全生產(chǎn)標準化二級達標企業(yè)的考評分數(shù)不得低于 800 分。凡實際評定中存在 1 項以上（含 1項）否決項的綜合樓宇物業(yè)管理單位不能評為安全生產(chǎn)標準化二級達標企業(yè)。 （ 2）物業(yè)管理資質(zhì) 無相應等級資質(zhì)或超范圍從事物業(yè)管理活動。 2）勞動合同 ①未與從業(yè)人員訂立勞動合同； ②協(xié)議中包含免除或減輕企業(yè)對從業(yè)人員因生產(chǎn)安全事故傷亡依法應承擔的責任等內(nèi)容。 4）安全生產(chǎn)責任制 ①未制定安全生產(chǎn)責任制度； ②主要負責人未履行安全生產(chǎn)管理職責。 6）安全生產(chǎn)操作規(guī)程 未制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程。 8）應急救援 ①未制定應急預案； ②未開展應急救援演練。 10）發(fā)包和出租項目管理 ①未與外墻清洗、裝飾裝修、特種設(shè)備維護檢修、水電氣熱、化糞池清掏等相關(guān)專業(yè)單位簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議或未在合同中明確各自的安全生產(chǎn)管理職責； ②未與經(jīng)營場所的承包單位、承租單位簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議或未在承包合同、租賃合同中明確各自的安全生產(chǎn)管理職責。 11）設(shè)備設(shè)施 ①使用國家明令淘汰、禁止使用的危及生產(chǎn)安全的設(shè)備； ②設(shè)備設(shè)施存在明顯安全隱患。 （ 2）電梯 ①未將電梯的安全注意事項和警示標志置于易于為乘客注意的顯著位置； ②未在顯著位置標明使用管理單位名稱、應急救援電話或維保單位名稱、急修、投訴電話； ③電梯緊急報警裝置不能有效應答緊急呼救。 （ 2）中控室 ①值班人員未取得消防中控室操作職業(yè)資質(zhì)證書仍上崗作業(yè)； ②無專人 24 小時值班。 15）庫房安全 ①使用碘鎢燈等高溫照明燈具； ②設(shè)置移動式照明燈具。 17）場所環(huán)境 （ 1）應急設(shè)備 ①未設(shè)置應急照明燈； ②未設(shè)置應急廣播。 （ 3）安全標志 ①未在有較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所（如：配電室、變壓器室、消防中控室、鍋爐房、庫房、燃氣設(shè)施間等）或危險作業(yè)現(xiàn)場（如：施工、動火作業(yè)、檢維修作業(yè)等）設(shè)置安全警示標志； ②未在有較大危險因素的設(shè)備（如：電氣箱柜、落地式玻璃門 /玻璃窗 /玻璃墻）設(shè)置安全警示標志； ③未在安全出口和疏散門的正上方設(shè)置“安全出口”指示標志； ④未在疏散通道及其轉(zhuǎn)角處設(shè)置發(fā)光疏散指示標志； ⑤未在明顯位置設(shè)疏散指示圖。 19）從業(yè)人員作業(yè)行為 ①特種作業(yè)人員未取得《特種作業(yè)操作證》或證書過期未及時復審仍上崗作業(yè)； ②特種設(shè)備作業(yè)人員未取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》或證書過期未及時復審仍上崗作業(yè)； ③未提供勞動防護用品。 6. 被評定單位不涉及本評定標準的某些評定項目時，該項按零分計算。若管理樓宇 n個，每個樓宇現(xiàn)場管理模塊滿分均為 600 分，則整個物業(yè)單位現(xiàn)場管理模塊實得分為 n個樓宇現(xiàn)場管理模塊實得分的平均值，即： 1 + + nn? 樓 宇 的 現(xiàn) 場 管 理 實 得 分 樓 宇 的 現(xiàn) 場 管 理 實 得 分物 業(yè) 單 位 現(xiàn) 場 管 理 實 得 分 北京市綜合樓宇物業(yè)單位安全生產(chǎn)標準化評定標準 安全生產(chǎn)標準化自 /復評匯總表 序號 考評項目 滿分 應得分 實得分 備注 安全生產(chǎn)基礎(chǔ)管理 1 資質(zhì)證照 / 2 勞動合同 10 3 安全管理機構(gòu)或人員 15 4 安全生產(chǎn)責任制 45 5 安全生產(chǎn)規(guī)章制度 60 6 安全生產(chǎn)操作規(guī)程 35 7 安全生產(chǎn)宣傳培訓 65 8 檢測評估報告 40 9 應急救援 60 10 特種設(shè)備基礎(chǔ)管理 30 11 相關(guān)保險 20 12 發(fā)包和出租項目管理 10 13 持續(xù)改進 10 合計 400 安全生產(chǎn)現(xiàn)場管理 1 設(shè)備設(shè)施 10 2 特種設(shè)備現(xiàn)場管理 30 3 消防安全 100 4 用電安全 210 5 庫房安全 45 6 燃氣熱力安全 45 7 場所環(huán)境 130 8 危險物品管理 / 9 從業(yè)人員操作行為 30 合計 600 總計 1000 北京市綜合樓宇物業(yè)單位安全生產(chǎn)標準化評定標準 考評指標 考評項目 標準分值 考評內(nèi)容 評分標準 扣分說明 得分 參考依據(jù) 備注說明 （對應 AQ/T 90062020 條款） 安全生產(chǎn)基礎(chǔ)管理 資質(zhì)證照 營業(yè) 執(zhí)照 / 依法取得營業(yè)執(zhí)照，且合法有效。 《中華人民共和國公司法》第七條 / 物業(yè)管理資質(zhì) / 取得相應的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書。 《物業(yè)管理條例》第三十三條 / 消防驗收意見書 / 取得消防驗收合格意見書或報公安消防機構(gòu)備案。 《中華人民共和國消防法》第十三條 / 勞動合同 10 與從業(yè)人員訂立勞動合同，載明有關(guān)保障人員勞動安全、依法為人員辦理工傷社會保險的事項等。 ※ ，即為否決； ※ 產(chǎn)安全事故傷亡依法應承擔的責任等內(nèi)容，即為否決； ，每缺 1 項扣 5 分。 一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)至少配備一名具有建設(shè)工程管理專業(yè)技術(shù)資格的人員對所轄房屋建筑進行安全管理。 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第十九條 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》第十七條 第 條 安全生產(chǎn) 責任制 20 （ 1）建立責任制的目的和基本要求； （ 2）明確安全生產(chǎn)組織領(lǐng)導機構(gòu)和管理程序； ※ ，即為否決； ，每缺 1 項扣 5 分； 1 個部門、崗位的責任制，扣 5 分；責任制內(nèi)容與崗位工作實際不相符，每處扣 4 分； 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第四條 《北京市安全生產(chǎn)條例》第四條、第十五條、第十第 條 考評指標 考評項目 標準分值 考評內(nèi)容 評分標準 扣分說明 得分 參考依據(jù) 備注說明 （對應 AQ/T 90062020 條款） （ 3）明確各崗位人員（主要負責人、主管負責人、職能部門及領(lǐng)導、班組長、特種作業(yè)人員、普通作業(yè)人員）的安全生產(chǎn)管理職責和基本要求； （ 4） 明確發(fā)生生產(chǎn)安全責任事故后責任追究的規(guī)定。 七條 安全生產(chǎn)基礎(chǔ)管理 安全生產(chǎn) 責任制 15 ： （ 1）建立健全并督促落實安全生產(chǎn)責任制； （ 2）組織制定并督促落實安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程； （ 3）保證安全生