xxxx年7月10日東莞茶山生態(tài)食品城項目定位及招商思考-展示頁
2025-01-31 19:51本頁面
【正文】 茶山新火車站落戶茶山，再轉(zhuǎn)運至東莞各鎮(zhèn)區(qū)。 【項目 SWOT分析】 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 茶山鎮(zhèn)規(guī)劃圖 茶山、石龍、東坑、石排等規(guī)劃為東莞市東部商貿(mào)片區(qū)；茶山 鎮(zhèn)域內(nèi)規(guī)劃為北部鐵路物流、東部工業(yè)及商貿(mào)綜合等功能區(qū)； 項目所在地屬于茶山東部板塊，規(guī)劃為以工業(yè)、商貿(mào)服務(wù)等為主導(dǎo)的綜合性板塊； 優(yōu)勢二：茶山規(guī)劃為東莞市東部商貿(mào)區(qū) 【項目 SWOT分析】 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 以石大路、莞龍路、東部快速干 線等省道、鎮(zhèn)街聯(lián)網(wǎng)路為主干， 鎮(zhèn)村道路為支線的公路網(wǎng)絡(luò)。規(guī)劃區(qū)位于東莞城區(qū)以東，東部快速路兩側(cè)，西起寮步的石步村，東至企石的東引河，南至橫瀝的新浦村，北至石排的燕窩村。東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 項目定位及招商思考 茶山生態(tài)食品城策劃部 2023年 7月 10日 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 項目 SWOT分析篇 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 項目名稱 茶山國際生態(tài)食品城 用地面積 111127㎡ 建筑基底面積 51253㎡ 總建面積 220230㎡ 建筑密度 46% 容積率 綠化面積 ㎡ 綠化率 78% 停車位 1100個 地下 約 600個 地面 約 500個 樓上 —— 【 項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 】 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 優(yōu)勢一：茶山地處東莞生態(tài)園規(guī)劃范圍內(nèi)，發(fā)展?jié)摿o限。 東莞生態(tài)園 茶山 東莞生態(tài)園規(guī)劃總用地 里，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積為，非建設(shè)用地 平方公里。范圍為寮步、東坑、茶山、石排、橫瀝及企石六個鎮(zhèn)區(qū)圍合相接的區(qū)域。 隨著東莞生態(tài)園大道、廣深鐵路 四線、城市輕軌 R2線、東莞新火 車站、站前大道等項目的規(guī)劃建 設(shè)，茶山將成為東莞城市的副中 心和進出東莞的重要門戶，區(qū)位 優(yōu)勢將得到進一步發(fā)揮。 優(yōu)勢四：茶山鐵路交通 ——武廣高速、貴廣高速、南廣高速、 廣珠輕軌、廣深輕軌、廣港高速等； 同時需要取得茶山政府的支持，在茶山新火車站規(guī)劃糧食基地，并協(xié)調(diào)鐵路部門設(shè)立江西、湖南、湖北、江蘇、黑龍江、吉林等省供應(yīng)茶山的貨運線路 【項目 SWOT分析】 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 廣東省軌道交通的建設(shè)將有力促進區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，而作為極度依賴交通運輸產(chǎn)業(yè)的商貿(mào)物流通行業(yè)，將伴隨著這一輪交通的發(fā)展有力地促進行業(yè)的升級轉(zhuǎn)型。 虎門港 2023噸級以上泊位 11個，吞吐量 600萬噸。其中麻涌港區(qū)主要發(fā)展糧食、煤炭以及建材等散雜貨運輸； 優(yōu)勢六：虎門港為茶山的發(fā)展再添契機 【項目 SWOT分析】 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 優(yōu)勢七：鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展增速靠前 010203040506070802023年 2023年 2023年GDP總額（億）增長率（%）0 7 年各鎮(zhèn)區(qū)G D P 增長率%15%21%13%20%18%%%%15%%%%%%%茶山 石碣 石排 石龍 橫瀝 東坑 寮步 東城 南城 高埗鎮(zhèn)區(qū)增長率系列1茶山鎮(zhèn)的經(jīng)濟底蘊相對單薄工業(yè)基礎(chǔ)不窂固，但是近年以來， GDP總量增長快，基礎(chǔ)設(shè)施尤其是重大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)加快，鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展顯現(xiàn)出強盛的潛力； 通過與其它鎮(zhèn)區(qū)的對比，茶山鎮(zhèn)顯示出強盛的發(fā)展?jié)摿? 【項目 SWOT分析】 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 2023年東莞食品產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值 250億元人民幣，同比增長 30%，占全省 % 糧油加工 烘培副食 飲料生產(chǎn) 三大
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