物業(yè)公司物權法培訓-展示頁
2025-01-31 14:29本頁面
【正文】 如何保護自身權利？《 物權法 》 中對業(yè)主權利的規(guī)定n 物權法專章規(guī)定了業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權問題，包括：l 屬于業(yè)主個人所有的財產；l 屬于業(yè)主共有的財產；l 關于車庫、車位的歸屬；l 關于業(yè)主和業(yè)主大會、業(yè)主委員會以及物業(yè)服務企業(yè)的關系；l 關于業(yè)主大會的議事規(guī)則；l 關于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的訴訟地位；業(yè)主個人所有的財產 n 業(yè)主專有所有權 業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權n 專有部分是指在構造上具有能夠明確區(qū)分的獨立性、在功用上具有排他使用的獨立性、在權屬上具有能夠登記的特定性的建筑物或其部分。 物權公示原則 216。屬國家所有的自然資源可以不登記物權法所有權 用益物權 擔保物權物權法上之三權ⅢⅢ ““ 物權法物權法 ”” 上的上的 ““ 權權 ”” ：三種物權：三種物權IV. ““ 物權法物權法 ”” 之之 ““ 法法 ”” ：四項法律原則：四項法律原則 216。216。 動產的設立 ,轉讓以交付為準；216。ⅡⅡ ““ 物權法物權法 ”” 之之 ““ 物物 ”” ：兩類法定財產：兩類法定財產n““ 動產動產 ”” 是便于 “ 人為移動 ” 的財產。物權法第一編總則： 1—— 38條：基本原則、物權變動和物權保護第二編所有權： 39—— 116條：一般規(guī)定、所有權、業(yè)主的建設用地使用權、相鄰關系、共有權和所有權的取得第三編用益物權： 117—— 169條：土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權第四編擔保物權： 170—— 240條：包括抵押權、質權和留置權第五編占有： 241—— 245條規(guī)定的是占有物權法的結構物權法的一、二、三、四l 一個理念：系統(tǒng)保護民事（私人）財產權的私法l 兩類財產：動產和不動產l 三種物權：所有權、用益物權、擔保物權l(xiāng) 四項原則：物權法定、物權公示、公序良俗、平等保護Ⅰ Ⅰ 物權法的理念：物權法的理念：一部系統(tǒng)保護一部系統(tǒng)保護 民事財產權民事財產權 的私法的私法 “ 物權 ” 的含義：n“ 物 ” 是指財產， “ 權 ” 就是指財產主人 自由支配 其財產并 排除他人 干涉的權利；n 物權主要指有形財產權，是看得見、摸得著、靠得住的現實財產權 ；物權法是我國第一部 “ 系統(tǒng) ” 保護財產權（特別突出私人財產權）的基本法。 “ 普天之下莫非王土 , 率土之濱莫非王民 ”物權法概述n 物權法草案在歷經 13年的醞釀和廣泛討論，經全國人大八次審議討論后，于 2023年 10月 1日起正式實施。 ” 引 言n 中西方對物權意識的差異性216。 216。物業(yè)公司 《 物權法 》 培訓《 物權法 》 對物業(yè)管理的規(guī)范解讀《北京市物業(yè)管理辦法》4物權法對物業(yè)管理服務的規(guī)范3物權法概述2引言1 提 綱引 言n 物權法的來源216。 歷史起源近代物權法基本特質的形成雖然物權法在法律史上的起源是隨著私有制的出現、國家的形成而產生的。 人權宣言 “ 所有權為神圣不可侵犯之權利，非顯然基于法律，為公共之必要，并在給付正當補償之條件下，任何人均不得侵奪之。 “ 風能禁，雨能禁，國王不能禁 ”2
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