市場經(jīng)濟的和諧發(fā)展研討會-展示頁
2025-01-30 03:51本頁面
【正文】 ③外來投資者的“炒房”行為也是房價上漲的重要原因。 （ 1）簡要分析近年來城市居民住房價格上漲的原因。 運用有關知識，回答下列問題： （ 1）簡要分析近年來城市居民住房價格上漲的原因。 材料三： 不干預不等于“不作為”。 材料二：杭州市政府經(jīng)過廣泛調(diào)查，認為大量民間資金涌入是杭城房地產(chǎn)價格上漲的重要原因， 但對促進房地產(chǎn)的發(fā)展有積極作用。市場經(jīng)濟的和諧發(fā)展 執(zhí)教人 :吳玲琳 市場經(jīng)濟的和諧發(fā)展 執(zhí)教人 :吳玲琳 (05年一測卷 ) 材料一：溫州人以市場經(jīng)濟觀念強而著稱全國。近年來，溫州商人結伴攜巨款到經(jīng)濟發(fā)達城市投資居民住房，俗稱“炒房”，溫州“炒房團”所到之處，引起住房價格普遍上漲。 對溫州“炒房團”態(tài)度是： 不干預。 一方面，杭州市政府從緊張的城市用地中優(yōu)先優(yōu)惠供給，用于“經(jīng)濟適用房”和“解困房”建設，作為民辦實事的重中之重來抓；另一方面，從 土地供給和信貸資金兩方面入手 ，嚴格控制高檔住宅的發(fā)展，以緩解房地產(chǎn)市場的結構性矛盾。（ 6分） （ 2）溫州民間資金涌入杭城房地產(chǎn)市場，引起住房價格普遍上漲，杭州市政府為什么采取了 “不干預” 的態(tài)度？（ 4分） （ 3）杭州市政府為什么要對民間資金涌入房地產(chǎn)市場實施必要的“作為” ?政府又是如何作為”的 ? 影響價格的因素有哪些？ 價格 價值 社會必要勞動時間 決定 供求關系 影 響 紙幣發(fā)行量 人們的購買心理 國家的宏觀政策以及政局等 市場決定價格 ①價值決定價格，住房建設成本（如土地價格、建筑材料、勞動力工資、折遷費用 ）上升拉動房價上漲。（ 6分） ②供求關系影響價格，經(jīng)濟發(fā)展、人民生活水平提高，對住房的需求增大，對房價上漲有直接影響。 ④國家的宏觀政策也會影響房價。 但很多專家和學者卻認為他們的行為是 符合市場經(jīng)濟規(guī)律的正常的市場獲利行為， 彰顯了溫州人精明的市場意識，這種“投機”行為本質(zhì)上是一種合情合理合法的市場經(jīng)濟活動。 問 :面對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀我們該怎么辦 ? 基礎 基礎 政府： ?? 消費者： …… 生產(chǎn)者： …… 材料二：杭州市政府經(jīng)過廣泛調(diào)查，認為大量民間資金涌入是杭城房地產(chǎn)價格上漲的重要原因， 但對促進房地產(chǎn)的發(fā)展有積極作用。 （ 2）杭州市政府為什么采取了 “不干預” 的態(tài)度？ 平等性 必然性：價值規(guī)律的作用 開放性 法制性 競爭性 主題：房產(chǎn)價格服務競爭 必然性：
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