江南太陽(yáng)城營(yíng)銷推廣策略及產(chǎn)品建議ppt73頁(yè)-展示頁(yè)
2025-01-26 12:15本頁(yè)面
【正文】 shanghai Daily ?China Daily ?Star ?東方航空?qǐng)?bào) ?現(xiàn)代快報(bào) ?金陵晚報(bào) ?杭州日?qǐng)?bào) ?嘉興日?qǐng)?bào) ?南湖晚報(bào) ?溫州日?qǐng)?bào) ?香港大公報(bào) ?東方航空?qǐng)?bào) ?現(xiàn)代快報(bào) ?金陵晚報(bào) ?杭州日?qǐng)?bào) ?嘉興日?qǐng)?bào) ?南湖晚報(bào) ?溫州日?qǐng)?bào) ?香港大公報(bào) 二、媒體分析及預(yù)算 B、戶外類 （一）媒體選擇與分析 戶外看板、戶外電桿旗、戶外高炮 （高速公路上海 — 嘉興段） 、候車亭、跨街燈箱 C、廣播電視類 上視〈房屋買賣〉、東視〈安居樂(lè)業(yè)〉 二、媒體分析及預(yù)算 D、網(wǎng)絡(luò)雜志類 （一）媒體選擇與分析 上海航空雜志、國(guó)際航空雜志、悅周刊、搜房網(wǎng) E、輔助類 SP活動(dòng) （包括房展會(huì)、海內(nèi)外新聞發(fā)布會(huì)、客戶答謝會(huì)等） 機(jī)場(chǎng)登機(jī)牌 （背面） 、樓宇液晶屏 （針對(duì) 5A級(jí)寫字樓） 二、媒體分析及預(yù)算 ?媒體推廣時(shí)限 （二）媒體推廣日期及費(fèi)用預(yù)算 根據(jù)我司常年操盤推廣的經(jīng)驗(yàn)，我司預(yù)計(jì)嘉興“江南 同時(shí)可在社區(qū)內(nèi)的溪流中養(yǎng)魚 ， 建造以水景為特色的景觀小品 ， 將老年人的一切戶外活動(dòng) 順 “ 水 ” 展開 。 二、本案產(chǎn)品定位建議 （四）單體面積段的定位建議 多層 4050平方米（一房） 8090平方米（二房） 小高層 4050平方米（一房） 8090平方米（二房） 110120平方米（三房） 聯(lián)排別墅 180200平方米 二、本案產(chǎn)品定位建議 （五）綠化及景觀設(shè)計(jì)建議 本案在景觀環(huán)境上具有一定的先天外部?jī)?yōu)勢(shì) ， 京杭大運(yùn)河是嘉興重要的歷史和文化的起源 ， 這里是嘉興千年文化的積淀所在 ， 特別是南向的天然水系 —— 京杭古運(yùn)河以及引水入社區(qū)后的溪流 、 中心湖景區(qū) ， 使整個(gè)小區(qū)更具有文化和歷史的氛圍 。太陽(yáng)城” 堅(jiān)持 “環(huán)狀區(qū)隔 自然組團(tuán) 優(yōu)勢(shì)利用 各取其長(zhǎng) 以點(diǎn)帶面 整體發(fā)展” 的規(guī)劃理念 三、本案產(chǎn)品定位建議 （二）單體建筑形態(tài)及立面建議 將“江南 水文化 水文化 老年人定居本項(xiàng)目后的健康和安全問(wèn)題。 目前京杭古運(yùn)河的生態(tài)狀況不是很好的問(wèn)題。 項(xiàng)目東北部的嘉興火力發(fā)電廠造成的粉塵和噪音污染問(wèn)題。 大多數(shù)老年人為二次置業(yè)者，在貸款等方面存在著難度。 老年人定居本項(xiàng)目后的交通問(wèn)題 。 水 文 化 《江南 太陽(yáng)城》 營(yíng)銷推廣策略及產(chǎn)品建議 國(guó) 際 生 態(tài) 陽(yáng) 光 城 吳冠昌 美國(guó)寶名國(guó)際集團(tuán) 總裁 NAR美國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì) 會(huì)員 CIPS國(guó)際注冊(cè)房地產(chǎn)專家 CCIM 國(guó)際注冊(cè)商業(yè)房地產(chǎn)投資師 CCIM上海分會(huì)主席 交通大學(xué)房地產(chǎn)總裁、 CEO、董事長(zhǎng) MBA研修班 客座教授 滬港經(jīng)濟(jì)理事會(huì) 理事 上海房地產(chǎn)專家咨詢委員會(huì) 委員 上海市閘北區(qū)商會(huì) 副會(huì)長(zhǎng) 上海市閘北區(qū) 政協(xié)委員 上海市靜安區(qū) 人大代表 主講人 :介紹 【市場(chǎng)篇】 一、上海市場(chǎng)需求的調(diào)研與分析 上?！袄夏耆恕蹦壳吧鏍顟B(tài)的調(diào)研分析 上海老年公寓的價(jià)格調(diào)研分析 上海老年人的醫(yī)療保障需求分析 上海老年人的配套需求狀況分析 二、本案接軌上海需解決那些實(shí)際問(wèn)題 老年人定居本項(xiàng)目后的就醫(yī)付費(fèi)問(wèn)題。 嘉興市在今后的政策頒布上，是否有相應(yīng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。 部分老年人的年齡不符合貸款條件的問(wèn)題。 老年人定居本項(xiàng)目后的就醫(yī)問(wèn)題。 上海老年人來(lái)本項(xiàng)目定居所面臨的地域抗性問(wèn)題。 三、本案整體大環(huán)境的優(yōu)劣勢(shì)分析 嘉興房地產(chǎn)發(fā)展的簡(jiǎn)要概況 嘉興房地產(chǎn)發(fā)展的特點(diǎn) 全球“老齡化”已成為重要的社會(huì)問(wèn)題 全國(guó)“老齡化”已成為重要的社會(huì)問(wèn)題 開發(fā)老年公寓的市場(chǎng)基礎(chǔ) 國(guó)內(nèi)老年公寓的基本情況 目前上海老年公寓的市場(chǎng)狀況 四、上海周邊
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