某商業(yè)街銷售策劃案課件-展示頁
2025-01-24 20:52本頁面
【正文】 業(yè)種主要以餐飲、娛樂和休閑為主。 指主要分布在城市的副中心地帶，目前主要以大型連鎖超市和百貨公司的分店為主。 LOGO 項(xiàng)目 SWOT分析劣勢(shì)（ Weakness）入住人口少商業(yè)成熟尚需時(shí)間項(xiàng)目相對(duì)孤立威脅（ threaten）未來新項(xiàng)目的開發(fā)優(yōu)勢(shì)（ Strength）深圳最大的別墅社區(qū)穩(wěn)定的高消費(fèi)人群開放式商業(yè)街相對(duì)獨(dú)立的商鋪機(jī)會(huì)（ Opportunity）地鐵深惠公路改造片區(qū)內(nèi)暫無競(jìng)爭對(duì)手LOGO 商業(yè)區(qū)的類型指以贏利為目的集零售、服務(wù)、辦公、金融和非中心商務(wù)類功能于一體的區(qū)域。？進(jìn)駐商家古羅馬咖啡、意利咖啡、舞鶴料理、法國可頌坊、SPR咖啡、丹桂軒 ……華潤萬家、丹桂軒、肯德基、西餐、咖啡店、藥店、銀行、花店、美容、理發(fā)店、茶館、便利店、酒廊等？規(guī)劃目的 為高檔住宅提共配套 為高檔住宅提共配套為高檔住宅提共配套為高檔住宅提共配套LOGO項(xiàng)目定位部分LOGO 項(xiàng)目概況 振業(yè)城作為華南首席 TOWNHOUSE為主的大型獨(dú)院住宅社區(qū)，作為深圳市最大的獨(dú)院住宅項(xiàng)目，振業(yè)城在規(guī)模上做到了足夠大，是一座名符其實(shí)的 “ 城 ” 。萬科城 如：波托菲洛、萬科城等。 月， 15元 /㎡ 管理 費(fèi) 一層鮮有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，二樓部分出現(xiàn)轉(zhuǎn)租情況，需要 23萬元不等轉(zhuǎn)手費(fèi)，單鋪面積在 2040㎡ 之間LOGO 橫崗商業(yè)租售市場(chǎng)調(diào)查調(diào)研對(duì)象：錦冠華庭、卓越中心花園底商主營業(yè)態(tài)：餐飲、便利店、服飾零售、藥店、通訊服務(wù)等經(jīng)營狀況：呈現(xiàn)南面良好，北面冷清的局面租賃水平： 80元 /㎡ —100 元 /㎡ （街鋪） 本片區(qū)內(nèi)二樓多為空置狀態(tài)，卓越中心花園現(xiàn)有上島咖啡進(jìn)駐，經(jīng)營情況較好，屬于片區(qū)內(nèi)大型休閑類商業(yè)，但其北面、內(nèi)街部分經(jīng)營情況較差；LOGO 橫崗商業(yè)租售市場(chǎng)調(diào)查調(diào)研對(duì)象：中海怡美山莊商業(yè)街主營業(yè)態(tài)：地產(chǎn)中介、小型超市、藥店、干洗、糕點(diǎn)等租賃水平： 30元 /㎡ —50 元 /㎡ ，僅有街鋪面積提供，仍有部分街鋪空置經(jīng)營情況： 主要滿足社區(qū)內(nèi)業(yè)主、康樂花園業(yè)主及附近居民日常消費(fèi)，經(jīng)營情況較為穩(wěn)定，但規(guī)模小，人流量少，脫離橫崗主要的商業(yè)帶，表現(xiàn)較為獨(dú)立LOGO 橫崗商業(yè)物業(yè)的供應(yīng) 根據(jù)我們現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研得知，近期橫崗商業(yè)物業(yè)供應(yīng)主要來自志健時(shí)代廣場(chǎng)，其購買客戶主要來自于橫崗本地和龍崗；即將入市還有錦繡花園等社區(qū)商業(yè)。以便利店、中介服務(wù)、餐飲、休閑等經(jīng)營業(yè)態(tài)為主，圍繞單個(gè)或多個(gè)住宅社區(qū)消費(fèi)者為主進(jìn)行經(jīng)營，消費(fèi)輻射能力不強(qiáng)，具有一定的規(guī)劃，形象較好。隨著志健時(shí)代廣場(chǎng)零售巨頭華潤萬佳的進(jìn)駐，橫崗老城區(qū)的改造，橫崗商業(yè)將面臨新一輪的淘汰與變化。同時(shí)，地鐵 3號(hào)線以及與之捆綁的深惠路改造工程已經(jīng)動(dòng)工，改造完成將大大方便橫崗居民出行，對(duì)橫崗商業(yè)的發(fā)展也將起到?jīng)Q定性作用。 未來，橫崗的道路系統(tǒng)規(guī)劃將形成 ‘ 四縱六橫一鐵 ’ 的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)。 LOGO 橫崗概況 交通的改善直接拉動(dòng)了橫崗與市區(qū)、其它片區(qū)的聯(lián)系，橫崗由此也開始一個(gè)與其它片區(qū)多元融合的時(shí)代。LOGO振業(yè)城商業(yè)街策劃案振業(yè)城商業(yè)街策劃案深圳中原商業(yè)事業(yè)部深圳中原商業(yè)事業(yè)部深圳中原物業(yè)顧問有限公司LOGO 目錄市場(chǎng)調(diào)研部分項(xiàng)目定位部分營銷推廣部分123LOGO市場(chǎng)調(diào)研部分LOGO 橫崗概況 橫崗位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的東部、龍崗區(qū)的中部，東鄰鹽田大港，南緊接深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū) ,西北毗鄰東莞，北連龍崗區(qū)中心城。距深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)18公里，距香港僅 20公里 . 橫崗 2023年生產(chǎn)總值 ， 1980年來年均遞增 18％；工業(yè)總產(chǎn)值達(dá) ，已經(jīng)相當(dāng)于內(nèi)地一個(gè)中等城市的水平。橫崗商業(yè)也由傳統(tǒng)的鎮(zhèn)級(jí)商圈全面向城級(jí)商圈進(jìn)化，其商業(yè)輻射范圍大大提升。到 2023年將增
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1