【正文】 ? 我國(guó)政府在加入 WTO多邊談判中涉及建設(shè)領(lǐng)域承諾： 2023年之后允許設(shè)立外商獨(dú)資的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)。 解決分階段造價(jià)管理的投資失控 3/20/2023 ? 政府投資項(xiàng)目代建制需要代建公司接受投資方的委托，依據(jù)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和委托合同，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程、全方位的造價(jià)管理。 前階段 后階段 信息不對(duì)稱(chēng) 3/20/2023 ? 工程造價(jià)管理中分階段造價(jià)管理的主要缺陷是交易費(fèi)用過(guò)大，主要體現(xiàn)為信息費(fèi)用，各階段造價(jià)管理對(duì)于其他階段的結(jié)果不了解，而各階段造價(jià)管理的結(jié)果相互之間又有緊密的聯(lián)系，因此如果想獲得其他階段的信息就需要付出很高的信息費(fèi)用。 3/20/2023 ? 一、 全面開(kāi)展全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù) ? 二、采用先進(jìn)的咨詢(xún)方法 ? 三、開(kāi)展糾紛調(diào)解、排解服務(wù) ? 四、開(kāi)發(fā)建筑測(cè)量 (BS)業(yè)務(wù) 工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 3/20/2023 1 為什么實(shí)施全過(guò)程造價(jià)管理 2 全過(guò)程造價(jià)管理闡述 3 香港工料測(cè)量師如何參與全過(guò)程造價(jià)管理及經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 4 我國(guó)實(shí)行全過(guò)程造價(jià)管理的現(xiàn)狀分析和建議 第二部分 工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)參與工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理 3/20/2023 解決項(xiàng)目實(shí)施中信息不對(duì)稱(chēng)問(wèn)題 業(yè)主 承包商 結(jié)果 ： 交易可能產(chǎn)生不公平 買(mǎi)方資源不能得到優(yōu)化配置 解決方案： 業(yè)主借助造價(jià)咨詢(xún)?nèi)藛T的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，彌補(bǔ)自身信息劣勢(shì)；增強(qiáng)各階段造價(jià)管理的銜接，使各個(gè)階段的成果更容易直接監(jiān)督、檢查；增強(qiáng)業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的控制能力，從而業(yè)主要求的目標(biāo)更容易完成 。 大量的外資工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)入我國(guó)市場(chǎng)，將對(duì)我國(guó)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。 4 工程造價(jià)咨詢(xún)從業(yè)人員現(xiàn)狀 3/20/2023 表 14 注冊(cè)造價(jià)工程師人員地區(qū)及行業(yè)分布 注： 以上工程造價(jià)人員地區(qū)分布與行業(yè)分布中的人員互不包含。截至 2023年 12月，全國(guó)共有甲級(jí)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè) 1647家，其中專(zhuān)營(yíng)類(lèi)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)占 49%。 ? 2023年末，工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)共有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員合計(jì)187,977人，占年末從業(yè)人員總數(shù)的 %。其中，正式聘用員工 198,432人，占年末從業(yè)人員總數(shù)的 %；臨時(shí)聘用人員 20,748人，占年末從業(yè)人員總數(shù)的 %。工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)中有 2582家為專(zhuān)營(yíng)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)，所占比例為 %；兼營(yíng)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)有 3370家，所占比例為%。 3/20/2023 ? 2023年全國(guó)共有 5952家工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)參加統(tǒng)計(jì)。 3/20/2023 ? 另外，一些企業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)，故意壓低價(jià)格，也是咨詢(xún)行業(yè)報(bào)酬率低的原因。 ? 國(guó)外，如英國(guó)工程咨詢(xún)業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，但行業(yè)協(xié)會(huì)有統(tǒng)一要求，工料測(cè)量師行受雇于業(yè)主，針對(duì)工程規(guī)模大小、難易程度，按總投資的 %～ 3%收費(fèi)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是較高的。 工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)現(xiàn)狀分析與發(fā)展探討 陳云川 13705066630 3/20/2023 第一部分 中國(guó)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)的現(xiàn)狀 第二部分 工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)參與工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理 第三部分 工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)新方法探討 3/20/2023 第一部分 工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)的現(xiàn)狀 1 內(nèi)地工程造價(jià)咨詢(xún)市場(chǎng)容量 2 工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)收費(fèi)現(xiàn)狀 3 工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)現(xiàn)狀 4 工程造價(jià)咨詢(xún)從業(yè)人員現(xiàn)狀 5 工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)存在問(wèn)題 6 工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)面臨挑戰(zhàn)及發(fā)展趨勢(shì) 3/20/2023 0500010000150002023025000300001980 1985 1989 1990 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2023 2023 2023 2023 2023圖 11 中國(guó)內(nèi)地建筑業(yè)總產(chǎn)值 （單位：億元） Source: 《 中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒 2023》，中國(guó)統(tǒng)計(jì)出版社 1 內(nèi)地工程造價(jià)咨詢(xún)市場(chǎng)容量 3/20/2023 19912023建筑業(yè)總產(chǎn)值、企業(yè)利潤(rùn)總額和固定資產(chǎn)投資增速比較 3/20/2023 內(nèi)地建筑業(yè)總產(chǎn)值 中國(guó)建筑業(yè)自改革開(kāi)放以來(lái)取得了巨大成就，從 1978年到 2023年，內(nèi)地建筑業(yè)總產(chǎn)值呈不斷上升趨勢(shì) (如圖 1所示 )，到 2023年建筑業(yè)當(dāng)年完成增加值將達(dá)到 26,000億元以上，使建筑業(yè)真正成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。 3/20/2023 表 11 部分省市工程造價(jià)咨詢(xún)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2 工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)收費(fèi)現(xiàn)狀 3/20/2023 ? 我國(guó)工程造價(jià)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省政府部門(mén)分別制定，各省標(biāo)準(zhǔn)各異，咨詢(xún)企業(yè)允許在標(biāo)準(zhǔn)上下10%范圍內(nèi)浮動(dòng)。 ? 從上表中可以看出，施工階段全過(guò)程造價(jià)控制及糾紛鑒定業(yè)務(wù)費(fèi)率較高，但最高才達(dá)到 %，與國(guó)外相比還是較低。 ? 從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，低報(bào)酬不可能提供穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，也不可能培育出高水平的行業(yè)隊(duì)伍。按照資質(zhì)等級(jí)劃分，其中，甲級(jí)企業(yè) 1672家，占全國(guó)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)數(shù)量的 28%；乙級(jí)資質(zhì)企業(yè) 4280家，占 72%。 ? 3 工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)現(xiàn)狀 3/20/2023 表 13 內(nèi)地與香港工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)比較 3/20/2023 ? 2023年末工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)從業(yè)人員 219,180人。 ? 2023年末工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)中共有注冊(cè)造價(jià)工程師 52,267人，占全部造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)從業(yè)人員比例為 %；造價(jià)員65,662人，占全部造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)從業(yè)人員 %。其中，高級(jí)職稱(chēng)人員 38,131人，中級(jí)職稱(chēng)人員 88,353人，初級(jí)職稱(chēng)人員39,129人，各級(jí)別職稱(chēng)人員占專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員比例分別為%、 %、 %。詳細(xì)分布見(jiàn)表 14。 3/20/2023 %%%%%%%%%浙江 江蘇 山東 廣東 上海 北京 四川 遼寧 湖北 湖南各省建筑業(yè)總產(chǎn)值占全國(guó)比率各省造價(jià)師人數(shù)占全國(guó)比率圖 12 全國(guó)建筑業(yè)較發(fā)達(dá)省市造價(jià)師分布比較 3/20/2023 表 15 內(nèi)地專(zhuān)業(yè)人士與國(guó)外及我國(guó)香港比較 3/20/2023 5 工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)存在問(wèn)題 ? 工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)范圍狹窄 ? 行業(yè)協(xié)會(huì)力量較弱，作用有限 ? 行業(yè)自律制度尚未建立 ? 建筑咨詢(xún)服務(wù)業(yè)的工作質(zhì)量和社會(huì)信譽(yù)有待進(jìn)一步提高 3/20/2023 6 工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)面臨挑