企業(yè)價(jià)值與商譽(yù)評(píng)估教材-展示頁
2025-01-16 13:11本頁面
【正文】 。 小結(jié)：同時(shí)采用收益法和單項(xiàng)可確指資產(chǎn)評(píng)估值加總評(píng)估企業(yè)價(jià)值，一方面可以從企業(yè)重建成本和獲利能力兩個(gè)角度評(píng)估企業(yè)價(jià)值，并將兩種評(píng)估結(jié)果互相驗(yàn)證；另一方面，加和法也為收益法評(píng)估結(jié)果的會(huì)計(jì)處理提供了條件。評(píng)估人員對(duì)上述兩種評(píng)估方法所得出的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行了綜合分析，認(rèn)為該企業(yè)由于經(jīng)營管理，尤其是在產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)方面存在一定的問題，故獲利能力略低于行業(yè)平均水平。 收益法評(píng)估結(jié)果為3200萬元 。 評(píng)估結(jié)果為：機(jī)器設(shè)備 2500萬元 ， 廠房 800萬元 ， 流動(dòng)資產(chǎn) 1500萬元 ， 土地使用權(quán)價(jià)值 400萬元 ， 商標(biāo)權(quán) 100萬元 ， 負(fù)債 2023萬元 。 （ 二 ） 加和法的評(píng)估步驟 確定納入企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的資產(chǎn) 對(duì)界定后的各單項(xiàng)資產(chǎn)逐項(xiàng)評(píng)估并加總 對(duì)企業(yè)負(fù)債進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量并計(jì)算凈資產(chǎn)價(jià)值 （ 1） 對(duì)負(fù)債的確認(rèn) （ 2） 對(duì)負(fù)債的計(jì)量 采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值 ， 確定企業(yè)是擁有商譽(yù)還是經(jīng)濟(jì)性貶值 [例題 ]某企業(yè)擬進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 ， 評(píng)估人員根據(jù)企業(yè)盈利狀況決定采用加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值 。 說明： 以持續(xù)經(jīng)營為前提對(duì)企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，成本法一般不應(yīng)當(dāng)作為惟一使用的評(píng)估方法。 （ 3） 收益不穩(wěn)定或處于周期性行業(yè)中的企業(yè) 。 第二節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本方法及其選擇 ? 最適宜采用收益法的企業(yè)：收益穩(wěn)定的成熟企業(yè) ? 以下三種情況可以討論： （ 1） 處于盈虧邊緣的企業(yè) 。 ? 但需具備前提條件： （ 1） 企業(yè)有盈利 ， 并且可預(yù)測 。組織管理方式、激勵(lì)機(jī)制、員工敬業(yè)精神、企業(yè)文化等 ? 評(píng)估目的與具體的適用對(duì)象不同 ? 持續(xù)經(jīng)營前提下的企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng) → 企業(yè)價(jià)值評(píng)估 ? 以破產(chǎn)清算為了假設(shè)前提 → 要素評(píng)估（單項(xiàng)匯總） ? 非營利企業(yè)的評(píng)估 → 要素評(píng)估（單項(xiàng)匯總） 第二節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本方法及其選擇 一 、 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法 思路： 預(yù)測企業(yè)未來收益并將其折現(xiàn) 。 ? （ 2）溢余資產(chǎn) ? 指企業(yè)中不能參與生產(chǎn)經(jīng)營，不能對(duì)企業(yè)盈利能力做出貢獻(xiàn)的相對(duì)過剩及無效的資產(chǎn)。二者的合理區(qū)分是進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估的重要前提。企業(yè)擁有的非法人資格的派出機(jī)構(gòu)、分部及第三產(chǎn)業(yè) 。 ? ： ? (1)企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身擁有并投入經(jīng)營的部分 ? (2)企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身擁有未投入經(jīng)營部分 ? (3)企業(yè)實(shí)際擁有但尚未辦理產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)等。 ? (3)企業(yè)價(jià)值評(píng)估是一種整體性評(píng)估。 ? ： ? (1)評(píng)估對(duì)象是由多個(gè)或多種單項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)綜合體 。 ? ③在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中，股東部分權(quán)益價(jià)值的評(píng)估通常是在取得股東全部權(quán)益價(jià)值后再來評(píng)定。 ? 資產(chǎn) =負(fù)債 +所有者權(quán)益 =全部付息債務(wù) +非付息債務(wù) +所有者權(quán)益 ? 企業(yè)所有者權(quán)益價(jià)值 +全部付息債務(wù)價(jià)值 =企業(yè)整體價(jià)值 ? 總資產(chǎn)價(jià)值 非付息債務(wù)價(jià)值 =企業(yè)整體價(jià)值 ? (2)企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值 ? 就是企業(yè)的所有者權(quán)益價(jià)值或凈資產(chǎn)價(jià)值 ? (3)股東部分權(quán)益價(jià)值 ? ①其實(shí)就是企業(yè)一部分股權(quán)的價(jià)值，或股東全部權(quán)益價(jià)值的一部分。整體性是企
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