渝景灣推廣方案[1]ppt２-展示頁
2025-01-13 21:53本頁面
【正文】 是城市化進(jìn)程中的新移民。 客戶形態(tài)分類 周邊客戶 他們對項(xiàng)目價值缺乏全面的評判，購買行為更偏重感性，容易被影響。 他們對項(xiàng)目價值缺乏全面的評判，購買行為更偏重感性，容易被影響。 客戶形態(tài)分類 自用型客戶 他們是周邊的個體經(jīng)營者、中小企業(yè)老板和收入較高的企業(yè)白領(lǐng)。他們關(guān)注項(xiàng)目的真實(shí)價值，追逐房地產(chǎn)升值后的巨大利潤，也對風(fēng)險十分在意，對物業(yè)持有時間和投資成本也十分敏感。 他們是所有投資項(xiàng)目最歡迎的一群人，吸引他們的關(guān)注，更多的是依靠有效的廣告推廣和公關(guān)活動，了解他們的心理特征和行為模式，使本項(xiàng)目在他們心目中形象較大的影響力，同時重點(diǎn)吸引他們之中的意見領(lǐng)袖，是我們工作的重點(diǎn)所在。投資同時也考慮自用，期望未來物業(yè)升值，可自住或作為周末度假休閑時的居所。 ?相比新樓盤，樓盤爛尾史影響消費(fèi)者購買決策。 ?盡管中低收入置業(yè)者而言價格是最重要的因素，但他們對公交的依賴性很高，并要求有一定的商服設(shè)施。 ? 現(xiàn)樓發(fā)售與考究的建材工藝能直接打動消費(fèi)者?？梢?，價格是一個重要因素，本項(xiàng)目由于總價不高，對投資客有吸引力。 ? 市 場 狀 況 分 析 ? 項(xiàng) 目 賣 點(diǎn) 梳 理 ? 目 標(biāo) 客 戶 分 析 ? 項(xiàng) 目 推 廣 定 位 ? 全 程 推 廣 戰(zhàn) 略 ? 媒 體 組 合 計 劃 深圳 大亞灣 經(jīng)濟(jì)共同體 ? 大亞灣是彌補(bǔ)大深圳經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要一環(huán) ?大亞灣是深圳城市東部沿長線的重要節(jié)據(jù)點(diǎn) ?大亞灣 /惠陽是深圳“地荒”危機(jī)后最現(xiàn)實(shí)的發(fā)展方向 ?大亞灣 /惠陽是大深圳房價盆地 深圳 大亞灣 地域共同體 預(yù)計 2023年建成通車的深圳地鐵 3號線直達(dá)惠陽 2023年底前建成通車的惠深沿海高速公路 “滬廈深”高速鐵路 清坪快速干道、鹽壩高速公路 與龍崗大工業(yè)區(qū)相鄰的西南大道 和黃與惠州港務(wù)集團(tuán)投資開發(fā)建設(shè)的五座五萬噸位以上泊位的惠州港 ? S W O T 分 析 項(xiàng)目優(yōu)勢（ Strength） ? 大亞灣片區(qū)巨大發(fā)展?jié)摿? ? 項(xiàng)目坐落在大亞灣山海之間，氣宇非凡 ? 項(xiàng)目地勢，通風(fēng)、氣溫、視野、景觀良好 ? 每套單位面積小，單價和總價上有較強(qiáng)的競爭力 ? 現(xiàn)樓發(fā)售帶來的直觀感受 ? 購房入戶對周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民與新移民有一定的吸引力 ? 產(chǎn)品品質(zhì)、用材考究 項(xiàng)目劣勢（ Weakne
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