【正文】 工許可證 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表 法人代表身份證明、授權(quán)委托書、法人代表身份證和受托人身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 共有的房屋共有單位法人代表身份證明、授權(quán)委托書、法人代表身份證和受托人身份證，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；共有單位共同推舉房屋所有權(quán)證持證人的證明、共有房產(chǎn)分配協(xié)議（注明份額） 基本建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)詳細(xì)流程 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 竣工備案 房屋權(quán)屬登記 建設(shè)用地規(guī)劃許可 建設(shè)工程規(guī)劃許可 工程安全施工措施備案 工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記 建筑工程施工許可 二、私房初始登記需提交的證件： 土地使用證 平房或非沿街二層住宅，居民住宅用地批準(zhǔn)書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證 沿街樓房或非沿街的三層以上（含三層）樓房，建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收資料 房屋所在居（村）委證明 身份證 共有的房屋，全部共有人的身份證、共有人共同推舉房屋所有權(quán)證持證人的證明、共有房產(chǎn)分配協(xié)議（注明份額） 三、繳費(fèi)：住房登記為每件 80元，非住房房屋登記費(fèi)為每件 550元 2023年 6月 城中村改造情況說明 一 、 關(guān)于城中村改造工作流程 二 、 關(guān)于拆遷改造有關(guān)政策及需把握的幾個(gè)問題 城中村改造情況說明 ?日照市人民政府關(guān)于城中村改造的意見（試行） ?東港區(qū)城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單 ?2023年城中村改造包保一覽表 附： 城中村改造工作是市委、市政府確定的 2023年為民辦實(shí)事工程之一，也是區(qū)委、區(qū)政府確定的 2023年全區(qū)重點(diǎn)工作之一。 基本建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)詳細(xì)流程 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 竣工備案 房屋權(quán)屬登記 建設(shè)用地規(guī)劃許可 建設(shè)工程規(guī)劃許可 工程安全施工措施備案 工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記 建筑工程施工許可 建設(shè)用地申請(qǐng)（ A4紙，說明申請(qǐng)項(xiàng)目的基本情況，擬用地基本情況、其他需要特別說明的事項(xiàng)及位置示意圖） 項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告及批準(zhǔn)文件（中小型民用建筑項(xiàng)目不需要提供） 建設(shè)項(xiàng)目涉及環(huán)保、安全、消防、交通、文物保護(hù)等部門的，需提供相關(guān)主管部門的審核意見 計(jì)劃部門核發(fā)的本年度有效的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件（可在規(guī)劃審查后提供） 基本建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)詳細(xì)流程 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 竣工備案 房屋權(quán)屬登記 建設(shè)用地規(guī)劃許可 建設(shè)工程規(guī)劃許可 工程安全施工措施備案 工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記 建筑工程施工許可 1/5001/2023地形圖電子文件和國土部門出具的相關(guān)界址點(diǎn)坐標(biāo)（可在規(guī)劃審查后提供） 村居申請(qǐng)村民安置用地的，應(yīng)提供有關(guān)部門出具的安置用地批準(zhǔn)文件（村委會(huì)議紀(jì)要和建房人員公示名單、鎮(zhèn)政府意見、個(gè)人申請(qǐng)和身份證復(fù)印件） 計(jì)劃部門核發(fā)的本年度有效的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件（可在規(guī)劃審查后提供） 基本建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)詳細(xì)流程 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 竣工備案 房屋權(quán)屬登記 建設(shè)用地規(guī)劃許可 建設(shè)工程規(guī)劃許可 工程安全施工措施備案 工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記 建筑工程施工許可 通過土地招拍掛等公開出讓方式取得建設(shè)用地土地使用權(quán)的，還應(yīng)提供下列相關(guān)文件： ⑴土地成交確認(rèn)書、土地出讓合同及公證書（驗(yàn)原件留復(fù)印件 2份） ⑵土地轉(zhuǎn)讓合同、土地轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)表、國有土地使用證及附圖附件（驗(yàn)原件留復(fù)印件 2份，其中界址點(diǎn)坐標(biāo)證明需提供原件） ⑶原用地單位的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（驗(yàn)原件留復(fù)印件 1份，可辦證時(shí)留） 基本建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)詳細(xì)流程 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 竣工備案 房屋權(quán)屬登記 建設(shè)用地規(guī)劃許可 建設(shè)工程規(guī)劃許可 工程安全施工措施備案 工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記 建筑工程施工許可 書面申請(qǐng)（ A4紙） 土地使用權(quán)證、土地出讓合同（驗(yàn)原件留復(fù)印件各 2份） 計(jì)劃立項(xiàng)或備案登記 (立項(xiàng)原件一份，備案登記看原件留復(fù)印件一份 ) 環(huán)保局審查意見（看原件留復(fù)印件一份） 經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃及電子文件 批準(zhǔn)的效果圖（ A4紙）及相應(yīng)的電子文件 經(jīng)審查的施工圖 1套（附電子文件）和審查合格書（驗(yàn)原件留 3份復(fù)印件） 規(guī)劃批前公示或規(guī)劃公示照片 1份 繳費(fèi)：城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（按建筑面積）分別按住宅 8元 /平方米、商業(yè) 25元 /平方米、其它 15元 /平方米執(zhí)行；建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金按工程造價(jià)的 %；勞務(wù)保證金按合同總造價(jià)的 2% 其他需要提供的材料 基本建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)詳細(xì)流程 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 竣工備案 房屋權(quán)屬登記 建設(shè)用地規(guī)劃許可 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可 工程安全施工措施備案 工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記 建筑工程施工許可 村委申請(qǐng)；（ A4紙） 村莊規(guī)劃圖；（ 1份電子文件或打印材料均可） 1： 500或 1： 1000地形圖電子文件 總平面布置圖，建筑平立剖等及電子文件（ 1份，設(shè)計(jì)圖紙上蓋資質(zhì)章） 鎮(zhèn)政府審查意見（ 1份原件） 其他法律法規(guī)要求的材料 基本建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)詳細(xì)流程 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 竣工備案 房屋權(quán)屬登記 建設(shè)用地規(guī)劃許可 建設(shè)工程規(guī)劃許可 工程安全施工措施備案 工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記 建筑工程施工許可 領(lǐng)取建設(shè)工程安全施工措施備案表 (一式 4份 )； 施工單位（含分包單位）的安全生產(chǎn)許可證（查驗(yàn)原件，留復(fù)印件 1份）； 建設(shè)工程概況，勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工（含起重機(jī)械拆裝）單位等各方主體資質(zhì)及主要執(zhí)業(yè)人員資格證書情況（查驗(yàn)原件，留復(fù)印件）； 施工進(jìn)度計(jì)劃及專項(xiàng)施工方案編制論證審查情況（留原件）； 施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施搭設(shè)方案或措施，臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)方案（含總平面布置圖），建筑工程安全監(jiān)控方案（留原件）； 基本建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)詳細(xì)流程 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 竣工備案 房屋權(quán)屬登記 建設(shè)用地規(guī)劃許可 建設(shè)工程規(guī)劃許可 工程安全施工措施備案 工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記 建筑工程施工許可 擬進(jìn)入施工現(xiàn)場使用的施工機(jī)械設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量； 對(duì)涉及施工安全重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)及采用“四新”技術(shù)和特殊結(jié)構(gòu)等建設(shè)工程，設(shè)計(jì)單位應(yīng)提出保障施工安全和預(yù)防事故發(fā)生的措施建議和指導(dǎo)意見； 建設(shè)工程安全文明施工措施費(fèi)用使用計(jì)劃； 建筑施工企業(yè)職工意外傷害保險(xiǎn)手續(xù)（查驗(yàn)原件，留復(fù)印件 1份）。 填寫選址意見書并蓋章（一式三份） 。東港區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局 2023年 6月 基本建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)流程說明 劃撥用地項(xiàng)目 建設(shè)項(xiàng)目選址 建設(shè)用地規(guī)劃許可 建設(shè)工程規(guī)劃許可 地形圖測(cè)繪 項(xiàng)目環(huán)評(píng)、立項(xiàng)或備案、其它消防、林業(yè)、經(jīng)貿(mào)等部門審查意見 土地招拍掛 出具用地紅線和用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 出讓土地項(xiàng)目土地局函件 土地證 報(bào)用地規(guī)劃圖和建筑效果圖方案上城建會(huì)研究 地質(zhì)勘探 施工圖設(shè)計(jì) 審查合格的施工圖 繳費(fèi) 建筑工程施工許可 工程安全施工措施備案 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記 工程放線規(guī)劃、工程、質(zhì)監(jiān)窗口簽字 施工圖消防、防雷、人防、抗震、水土保持等專業(yè)審查 工程招投標(biāo) 測(cè)繪部門放線 規(guī)劃和測(cè)繪部門驗(yàn)線、規(guī)劃公示驗(yàn)收 組織竣工驗(yàn)收（項(xiàng)目法人） 房屋權(quán)屬登記 竣工驗(yàn)收備案 土地利用情況驗(yàn)收 規(guī)劃驗(yàn)收（區(qū)建設(shè)局） 環(huán)保驗(yàn)收（環(huán)保分局） 消防驗(yàn)收（消防大隊(duì)） 防雷工程驗(yàn)收（市氣象局） 抗震工程驗(yàn)收（市地震局） 安全專篇驗(yàn)收（區(qū)安監(jiān)局） 人防工程驗(yàn)收（市人防辦） 水土保持設(shè)施驗(yàn)收（區(qū)水利局） 基本建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)詳細(xì)流程 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 竣工備案 房屋權(quán)屬登記 建設(shè)用地規(guī)劃許可 建設(shè)工程規(guī)劃許可 工程安全施工措施備案 工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記 建筑工程施工許可 申請(qǐng)：（ A4紙，說明申請(qǐng)項(xiàng)目的基本情況，擬選地塊基本情況、其它需要特別說明的事項(xiàng)及選址示意圖）。 在 1： 10000或 1： 5000地形圖上標(biāo)出擬建位置圖（ A4紙） 。 其它（如環(huán)保、安全、消防、交通、文物保護(hù)等部門的審核意見） 。 基本建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)詳細(xì)流程 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 竣工備案 房屋權(quán)屬登記 建設(shè)用地規(guī)劃許可 建設(shè)工程規(guī)劃許可 工程安全施工措施備案 工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記 建筑工程施工許可 規(guī)劃許可證（查驗(yàn)原件，提供復(fù)印件 1份，規(guī)劃許可階段收?。? 施工中標(biāo)通知書（查驗(yàn)原件，提供復(fù)印件 3份）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見（查驗(yàn)原件，提供復(fù)印件 1份，在規(guī)劃許可階段收?。? 防雷審查意見（查驗(yàn)原件，提供復(fù)印件 1份） 消防審查意見（查驗(yàn)原件，提供復(fù)印件 2份） 施工圖設(shè)計(jì)文件（簽章齊全，在規(guī)劃許可階段收?。? 監(jiān)理中標(biāo)通知書或其他證明文件（查驗(yàn)原件，提供復(fù)印件 2份） 基本建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)詳細(xì)流程 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 竣工備案 房屋權(quán)屬登記 建設(shè)用地規(guī)劃許可 建設(shè)工程規(guī)劃許可 工程安全施工措施備案 工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記 建筑工程施工許可 施工合同（查驗(yàn)原件，提供復(fù)印件 2份） 施工單位資質(zhì)證書（查驗(yàn)原件，提供復(fù)印件 2份監(jiān)理合同 (查驗(yàn)原件，提供復(fù)印件 1份 ) 1監(jiān)理單位資質(zhì)證書 (查驗(yàn)原件，提供復(fù)印件 1份 ) 1法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料 基本建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)詳細(xì)流程 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 竣工備案 房屋權(quán)屬登記 建設(shè)用地規(guī)劃許可 建設(shè)工程規(guī)劃許可 工程安全施工措施備案 工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記 建筑工程施工許可 《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》 (一式二份 )； 建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書（復(fù)印件 1件，規(guī)劃許可階段收）； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)