房地產(chǎn)策劃案-展示頁
2025-01-12 22:33本頁面
【正文】 項目品牌特征與形象上 …… 第二，項目在激烈的市場競爭中脫穎而出 我們必須從社會、市場、時代、人文來洞察“萬科光明城市”項目與消費者與城市發(fā)展的內(nèi)在價值聯(lián)系， 從而找到項目最佳核心價值 ,確立鮮明的品牌風格。 黑弧廣告 ?這種市場狀況下， 消費者房產(chǎn)消費可能呈現(xiàn)以下特征： ?看重房產(chǎn)地段，注重房產(chǎn)升值潛力； ?看重房子建筑本身，注重產(chǎn)品品質(zhì)； ?忽視細節(jié)、忽視生活配套； ?不清晰居住與社區(qū)生活的整體概念； 黑弧廣告 產(chǎn)品 品質(zhì) 社區(qū) 生活 住 居住 享受 融合 地產(chǎn)發(fā)展的四個階段 黑弧廣告 產(chǎn)品 品質(zhì) 社區(qū) 生活 住 居住 享受 融合 南京地產(chǎn)發(fā)展的位置 南京的位置 黑弧廣告 可以看到（趨勢）： ?消費者通過各種渠道接受到更新的居住 信息，觀念時刻發(fā)生進步； ?消費者消費行為已經(jīng)從感性逐步過度到理性，尤其是高素質(zhì)客戶。 黑弧廣告 關于南京城市的思考 ?由于南京悲情的城市歷史背景，決定了南京城市文化特征是明顯區(qū)別于其他城市； ?南京人和南京人的生活也是如此； ?生活缺少激情，節(jié)奏緩慢，悠閑度日， 無所謂別人的評價 …… 黑弧廣告 ?周邊城市如蘇州、無錫、杭州、上海的 經(jīng)濟飛速發(fā)展帶來的城市文化氛圍改變， 深深的刺激了六朝古都南京； ?明顯察覺到這個城市在 OPEN， 國際化，現(xiàn)代化； 關于南京城市的思考 ?也有相當一部分人的思想意識改變也已經(jīng)改變 ； 黑弧廣告 ?廣告溝通不是與歷史對話，更不是去迎合一種 歷史文化； ?與其這樣，不如說南京更需要創(chuàng)新意識、現(xiàn)代 氣息、國際面貌； ?對于那些意識已經(jīng)改變城市精英來說更是這樣！ 關于南京城市的思考 黑弧廣告 市場和城市給予萬科的機會 ?消費者選擇房子就是選擇一個高尚社區(qū)，期望 過上一種全新的生活； ?一個“悲情”的城市里明顯蘊育了開放、創(chuàng)新、 國際、現(xiàn)代、情趣； 尋找生活動人情趣 3 關于消費者的觀點 黑弧廣告 ?努力建造一個家，是人類的本能。 不可否認， 黑弧廣告 ?3045歲，接受過高等教育； ?年輕的城市精英，城市未來創(chuàng)造者； “萬科光明城市客戶”描述 ?來自政府機關（高級公務員），事業(yè)單位 （電信、煙廠
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