如何做好房地產(chǎn)行業(yè)研究-王樹(shù)娟-展示頁(yè)
2025-01-11 13:52本頁(yè)面
【正文】 財(cái)務(wù)狀況： 貨幣資金： 27億；凈資產(chǎn) 82億；總資產(chǎn) 204億； 銀行貸款 66億；債券 15億； 長(zhǎng)沙 92億 380萬(wàn)平米 北京 23 行業(yè)研究 0 . 5 40 . 4 90 . 5 60 . 5 70 . 6 70 . 6 70 . 7 7 0 . 7 20 . 6 300 . 511 . 522 . 533 . 544 . 52023 年2023 年2023 年2023 年2023 年2023 年2023 年2023 年1999 年0 . 0 00 . 1 00 . 2 00 . 3 00 . 4 00 . 5 00 . 6 00 . 7 00 . 8 00 . 9 0購(gòu)置土地面積(億平方米)完成開(kāi)發(fā)土地面積(億平方米)開(kāi)發(fā)/購(gòu)置全國(guó)范圍內(nèi)，囤積已售未開(kāi)發(fā)土地逾 9億平米，城鎮(zhèn)人均可建房 2平米以上 全國(guó)（ 99年至今） 上海（ 9906） 購(gòu)置土地面積 (億平方米 ) 完成開(kāi)發(fā)土地面積 (億平方米 ) 開(kāi)發(fā) /購(gòu)置 24 公司研究 實(shí)體 賬面 股價(jià) 歷年銷(xiāo)售 年初儲(chǔ)備 釋放業(yè)績(jī)動(dòng)力 項(xiàng)目?jī)?chǔ)備 發(fā)展戰(zhàn)略 資金 內(nèi)部管理 25 公司研究 公司研究的要素 ? 資金 ? 儲(chǔ)備 ? 戰(zhàn)略布局 ? 內(nèi)部管理 26 公司研究 資金 ? 資金安全：行業(yè)調(diào)整期的第一要素 ? 資金決定份額 上市地產(chǎn)份額擴(kuò)張很快 ， 主要源于資本市場(chǎng)融資 ? 財(cái)務(wù)指標(biāo)：借貸比 2023年融資 2023年融資 借貸比 萬(wàn)科 119（ 42） 205（ 100） 7% 保利 * 47（ 21） 143（ 70） 66% 金地 23 67（ 45） 79% 富力 71（ 16） 61 111% 碧桂園 149（ 149） 74% 招商地產(chǎn) 30（ 15） 52（ 26） 41% 27 公司研究 01002003004005006002023 2023 2023 2023 2023 20236年間，萬(wàn)科獲得 177億股權(quán)融資；與此同時(shí)，其銷(xiāo)售收入增長(zhǎng)約 10倍 28 公司研究 萬(wàn)科的借貸比數(shù)據(jù)，反映其市場(chǎng)判斷，以及據(jù)此所做的資金安排 28%39%14%5%83%7%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%2023 2023 2023 2023 2023 202329 公司研究 儲(chǔ)備 ? 行業(yè)上升期的第一要素 大量?jī)?chǔ)備可能帶來(lái)不斷超越預(yù)期的業(yè)績(jī) ? 行業(yè)上升期的第一要素 大量?jī)?chǔ)備可能帶來(lái)不斷超越預(yù)期的業(yè)績(jī) 05001000150020232500萬(wàn)科 保利 金地 招商儲(chǔ)備 市值30 公司研究 目前，上市地產(chǎn)中，儲(chǔ)備超千萬(wàn)平米的公司有 10家左右 0500100015002023250030003500富力地產(chǎn)碧桂園中國(guó)海外發(fā)展世茂房地產(chǎn)
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