【正文】 備的有關技術參數(shù)、流量、揚程。 ? （ 4）、須到當?shù)厥姓┧芾聿块T申請備案，辦理有關審批手續(xù)，取得使用許可批件。 ? （ 3）、設備應有省級以上衛(wèi)生行政部門的衛(wèi)生許可證。醫(yī)院、制藥、化工。 ? （ 2）、北京市水務局自來水集團 2023年 10月發(fā)布了【京水客字 2023135號】文，文件為：【關于二次供水安裝使用無負壓供水設備的暫行規(guī)定】。否則，工程中設計選用了無負壓供水設備，將可能發(fā)生根本無法使用或有關部門不批準使用的問題，以致造成工程設計較大修改或變更。 16 但是需要注意的是，無負壓供水設備并不是任何地區(qū)都可以使用的，也不是任何型號的無負壓供水設備都可以任意使用。 15 三、無負壓供水設備【疊壓供水設備】設計選用問題 近年來，在住宅樓、辦公樓、科研綜合樓、賓館飯店、等中高層建筑的室內(nèi)給水系統(tǒng)設計中，無負壓供水設備的使用越來越多。要求修改設計，則此時可能涉及消防泵房需要搬家、換地方。 該條屬建筑專業(yè)內(nèi)容沒錯，但規(guī)范中卻是放在給排水的有關章節(jié)【第 8節(jié)：消防給水和滅火設施】內(nèi)，在建筑章節(jié)中反而沒有提，因之，有時建筑專業(yè)的年輕設計人員也會疏忽。 ? 該條條文解釋：為了便于在火災情況下，操作人員能堅持工作或方便人員進入泵房及安全疏散，規(guī)定設在首層的消防水泵房應設置直通室外的安全出口；設在地上、地下或其它樓層內(nèi)的消防泵房，應緊靠建筑物的安全出口，有條件的應設置直通室外的出口。 這樣的施工圖表達方式，將會盡量避免日后可能發(fā)生的泵房噪音訴訟糾紛，并預防由此而引發(fā)對設計責任的追究。泵房的直接上層房間，甲方宜安排作為物業(yè)管理、辦公、庫房等用途，不宜作為住宅臥室或起居室使用。 面，如公共門廳、或廚房、衛(wèi)生間的地下，而生活儲水箱安排在臥室、起居室的地下。 10 ,生活泵房一定要設在樓內(nèi)地下室時 ,如地下有兩層 (通常地下一層是自行車庫 ,地下二層是人防等 ),可將泵房盡量設在地下二層 (留出泵房面積在人防區(qū)以外 )。這樣的設計可從根本上解決生活泵房噪音問題。 為避免出現(xiàn)上述問題，建筑給排水設計應在以下方面特別注意： 9 a、在住宅樓總圖規(guī)劃和方案設計階段 ,如室外條件允許 ,應盡量把生活泵房設計在住宅樓外 ,不設在住宅樓內(nèi)。 7 居民強烈要求把泵房移走，處理掉噪聲源。6臺水泵 24小時不間斷的輪換工作，由于固體傳聲的原因，連住在 6層的居民也受到源自地下的噪聲干擾。 5 近年來，因住宅地下泵房噪音擾民問題，已引發(fā)過多起住戶與物業(yè)公司、房地產(chǎn)開發(fā)商或設計院之間的糾紛，有的甚至上訴到法院。因生活用水加壓泵組的啟停通常自動控制，運轉頻繁，且啟動時間不固定，具有隨意性 , 會嚴重影響樓上住戶休息。 4 【民用建筑設計通則】 GB503522023第 ： “給水泵房、排水泵房不得設置在有安靜要求的房間上面、下面和毗鄰的房間內(nèi) … ” ；住宅樓的臥室、起居室無疑屬于有安靜要求的房間。這不符合 【 民用建筑設計通則】 GB503522023第 。 3 施工圖審查中，常發(fā)現(xiàn)的，容易發(fā)生的一些問題： 一、住宅樓臥室、起居室的直接下層設了給水泵房或中水泵房 許多住宅樓都設有地下層或半地下層，住宅樓的生活用水加壓泵房不少是設計在該樓的地下層內(nèi)。 ? 4）、對于審查中發(fā)現(xiàn)的有關強條、要點、和法規(guī)方面的問題，設計必須修改，否則審查不能通過（不能蓋審查通過章，屬無效圖紙）。 ? 2）、設計人員對設計質(zhì)量終身負責，無論是否屬于審查內(nèi)容以及問題是否被審出，均須承擔設計責任。 2 ? 施工圖審查概述： ? 1）、審查遵循的原則：強條、要點和法規(guī)。 以期引起設計人員注意，共同提高建筑給排水施工圖設計質(zhì)量。 近年來商品住宅業(yè)主投訴的問題中，有些也與建筑給排水專業(yè)的設計缺陷有關。施工圖審查與建筑給排水設計若干問題 1 施工圖審查與建筑給排水設計 摘要：施工圖審查中發(fā)現(xiàn)的問題，不少屬于常見、多發(fā)問題。其中有些問題，改圖量較大，甚至涉及其它專業(yè)。 本文根據(jù)在給排水施工圖審查和軍隊工程消防審查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)的若干問題，以及審圖同行們相互討論、交流的有關內(nèi)容，予以敘述。 關鍵詞：設計規(guī)范、建筑給排水設計、施工圖審查?！疽c：涉及安全、環(huán)保、節(jié)能、公共利益】 ? 如有漏審，審查機構和審查人員應承擔失察責任。 ? 3）、報審的施工圖均應有本專業(yè)有關責任人（不少于 3人）簽字。 ? 5）審查中發(fā)現(xiàn)的其它問題，如設計不能嚴格執(zhí)行規(guī)范，應有依據(jù)。在建筑給排水圖紙審查中，有時發(fā)現(xiàn)生活用水加壓泵房或中水加壓泵房的直接上層就是住戶的臥室和起居室。而當審圖發(fā)現(xiàn)此問題要求設計修改時，往往已臨近出圖或開工，時間緊迫、圖紙修改量較大、且相關工種也需改圖，使得工程設計比較被動。 地下生活用水加壓泵房的運轉噪音 ,對于無安靜要求的公共建筑影 響不大 ,而對于住宅工程 ,尤其當生活泵房的直接上層就是住戶臥室、起居室時 ,則對住戶的生活休息影響極大。即使在白天上班時段，樓上住戶中也難免有需要安靜休息的老人、兒童、病人或下夜班人員。 （例：北京 301某有夜班小區(qū)、北京豐臺某小區(qū)、及某小區(qū)訴嬰兒夭折糾紛案等。） 6 【 2023528北青報 B4版】： 翠城小區(qū) 333號樓地下二層，設計為該小區(qū)共 9棟住宅樓的集中水泵房，該樓從 3門到 6門下方共布置了 4 臺給水泵和兩臺中水泵。入住一年多來，十幾戶居民和開發(fā)商不停地打拉鋸戰(zhàn)，開發(fā)商也想盡了各種能想到的措施，更換了 6臺低噪音水泵，改造了管道支架、吊架，加了隔音層等等，但效果仍不完全理想。但對于開發(fā)商來說，這談何容易？且不說泵房移走重建，改造工程造價多少，易地重建水泵房及吸水池儲水箱，到哪兒去找地方及空間？小區(qū)外線也需做較大調(diào)整，而小區(qū)已經(jīng)住滿了居民，供水又怎能輕易中斷？ 8 因此，在工程已經(jīng)建成投入使用之后，再想解決住宅臥室下面泵房的運轉噪音問題，即使采取種種隔音減震措施，要想徹底解決也非常困難。如為了物業(yè)人員管理方便 ,可將樓外地下生活給水加壓泵房與樓內(nèi)地下室以地下通道相連。 （消防泵和浸泡在泵坑內(nèi)的潛污泵噪音影響很小，不在本文所述問題之內(nèi)）。這樣 ,從泵房到住戶之間還隔著一層 ,噪音的影響就會小的多。 11 ,地下泵房只能設在住宅的下層 ,而且甲方也堅持這種方案時 ,除在設計上采取充分的隔音減振、消聲吸聲及上述種種措施外 ,還應在圖上注明：本工程因受條件所限，并經(jīng)甲方?jīng)Q定，生活加壓泵房只能設在住宅樓的地下室。 駐津某部工程例。 12 二、消防泵房的位置或門的設置不符合規(guī)范強條規(guī)定 ? 【建筑設計防火規(guī)范】 GB500162023第 ：消防水泵房設置在首層時，其疏散門宜直通室外；設置在地下層或樓層上時，其疏散門應靠近安全出口。 13 有些給排水專業(yè)設計人員認為，該條純屬建筑專業(yè)的內(nèi)容，與我們關系不大。 14 因為該條是強條，屬于要嚴格審查的內(nèi)容，而當圖紙審查發(fā)現(xiàn)不符合上述強條規(guī)定（如：某工程，消防泵房設在了地下車庫內(nèi)某個角落，要經(jīng)過車庫進入泵房，且遠離走廊、樓梯等安全出口）。這樣大的修改，不但建筑專業(yè)麻煩，我們也麻煩，消防泵房都要搬家換地方了，能與我們給排水專業(yè)的消防水池、消防設備及管線布置等等內(nèi)容沒有關系嗎？ 因此，在設計初期，就應與建筑專業(yè)密切配合，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時向建筑專業(yè)提醒，爭取把問題消滅在萌芽階段。因為無負壓供水設備節(jié)省泵房占地面積、取消或減少了水箱存儲，也相應減少了水質(zhì)污染環(huán)節(jié)，并能充分利用市政自來水管網(wǎng)的水壓，所以受到設計人員和建設單位的歡迎。這種設備適用的地區(qū)條件及設備本身的性能，有關政府部門及相關管理機構發(fā)布了專門的文件，提出了專門的要求，設計必須遵循執(zhí)行。 17 北京地區(qū)有關文件：（其它地區(qū)以當?shù)刂鞴懿块T文件為準） ? （ 1）、北京市衛(wèi)生局 2023年 7月發(fā)布了【京衛(wèi)疾控字2023133號】文，文件為：【北京市無負壓、無吸程（穩(wěn)壓、穩(wěn)流）自動供水設備安裝使用衛(wèi)生規(guī)定】。附件【關于無負壓加壓供水設備安裝的技術要求】 18 設計應該注意的問題： ? （ 1）、應了解工程所在地區(qū)有無使用此類設備的基本條件（市政供水管網(wǎng)情況、管徑、水壓、等。） ? （ 2）、本工程建筑是否屬于禁用無負壓加壓供水設備的行業(yè)。等等。并應到當?shù)匦l(wèi)生監(jiān)督機構登記備案，留存相關資料。 ? （ 5）、一種名稱為：全自動箱式穩(wěn)壓泵站的供水設備也屬于無負壓供水設備，需注意。以及施工圖設計文件的表達方式。而不該設的部位卻設了。（不含純消防自救軟管卷盤）原因。不可能產(chǎn)生虹吸倒流的地下室低位水池不在此例）； 屋面太陽能水箱的市政給水補水管上； 22