【正文】 使用，或退還租金。 3/10/2023 15 溫州科技職業(yè)學(xué)院 人文教研室 【 案例四】 個體戶李大發(fā)打算向龍華汽車租賃公司租賃汽車，發(fā)現(xiàn)對方提供的租賃合同中有這樣的條款：“遇車輛年檢，甲方應(yīng)提前 5天至 10天和乙方聯(lián)系，并在臨檢前 1至 2天通知乙方按指定時間將車送至指定地點，車輛年檢占用時間的租金照付。 3/10/2023 14 溫州科技職業(yè)學(xué)院 人文教研室 【案例三】 某煤氣公司在供氣合同上寫道： “需方須購買供方指定的神州牌熱水器或神州牌煤氣爐，否則供方不為需方開通管道煤氣。但就這則合同來說，二者之間是民事法律關(guān)系，地位是平等的，是買方與賣方的關(guān)系。請問：大發(fā)果蔬公司應(yīng)該受到處罰嗎？ 3/10/2023 13 溫州科技職業(yè)學(xué)院 人文教研室 【案例分析】 這是一則違反平等原則的合同。大發(fā)果蔬公司在履行合同一段時期后，發(fā)覺虧損慘重，拒絕繼續(xù)履行。 3/10/2023 11 溫州科技職業(yè)學(xué)院 人文教研室 二、合同的作用 有利于加強國家對企業(yè)的管理和監(jiān)督 有利于企業(yè)加強經(jīng)濟核算和經(jīng)營管理，提高水平 有利于發(fā)展國內(nèi)貿(mào)易和對外貿(mào)易，促進經(jīng)濟技術(shù)交流 合作 3/10/2023 12 溫州科技職業(yè)學(xué)院 人文教研室 【案例二】 河北省贊皇縣政府采購中心與大發(fā)果蔬公司簽訂了一份無公害蔬菜購銷合同。 3/10/2023 10 溫州科技職業(yè)學(xué)院 人文教研室 有利于規(guī)范市場交易活動，維護社會經(jīng)濟秩序，促進經(jīng)濟效益提高。 3/10/2023 9 溫州科技職業(yè)學(xué)院 人文教研室 二、合同的作用 有利于保護當(dāng)事人的合法權(quán)益 《合同法》第一條：“為了保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序， 促進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，制定本法。 法人： 是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。 3/10/2023 6 溫州科技職業(yè)學(xué)院 人文教研室 XX市 國土局 XX建筑公司 建筑材料供應(yīng)商 建筑設(shè)計公司 電力公司 煤氣公司 自來水公司 租房者 購房者 XX房地產(chǎn)代理公司 中國銀行 廣廈房地產(chǎn)公司 房屋買賣合同 供水合同 供氣合同 土地使用出讓權(quán)合同 3/10/2023 7 溫州科技職業(yè)學(xué)院 人文教研室 一、合同的概念 《中華人民共和國合同法》（ 1999年）規(guī)定： “合同是平等主體的之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 其中相當(dāng)一部分是由合同引起的經(jīng)濟糾紛 。 找到了主管要求退還 300元錢 ， 卻被告知是他們不干活先違約 ， 300元不予退回 。 第三天 ， 一切仍舊照常 。 工作內(nèi)容是擦地板 、 刷盤子 。 次日 ， 三人就參加了為期七天的短期培訓(xùn) 。 其中尤為令人滿意的是 “ 月薪 800元 ”“ 免費提供食宿 ” —— 暑假期間 ， 吃住不用愁 ， 還可賺回下期學(xué)費 ， 又可積累一定的工作經(jīng)驗 …… 于是 ， 三人欣然簽訂了合同 。 崗位有主管 、 前臺服務(wù) 、 客房服務(wù) ， 順利通過面試后 ， 酒店給他們?nèi)顺鍪玖擞霉ず贤?。3/10/2023 1 溫州科技職業(yè)學(xué)院 人文教研室 合同的概念 合同的種類 合同的寫法 協(xié)議書與合同的異同 3/10/2023 2 溫州科技職業(yè)學(xué)院 人文教研室 3/10/2023 3 溫州科技職業(yè)學(xué)院 人文教研室 【 案例一】 楊 是酒店管理專業(yè)二年級學(xué)生 。 2023年 7月 ， 他與同班另二位同學(xué)一起去某酒店應(yīng)聘 。 三人通過對合同條款仔細閱讀 ， 一致討論通過 。 合同簽訂后 ， 酒店要求每人先付 300元押金 ， 并開具了 “ 合同違約金 ” 的收據(jù) 。 3/10/2023 4 溫州科技職業(yè)學(xué)院 人文教研室 第一天 ， 三人著上酒店員工制服 ， 從上午八點一直工作至晚上十點 ， 中途只有短暫的 “ 快餐 ” 時間是自己的 。 第二天 ， 一切照常進行 。 第四天 ， 三位同學(xué)商量決定不干了 。 3/10/2023 5 溫州科技職業(yè)學(xué)院 人文教研室 隨著市場經(jīng)濟的不斷深入 ， 尤其是經(jīng)濟一體化 ， 人與人之間的經(jīng)濟交往越來越頻繁 ， 由此不可避免地出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛 。 為此 ， 我們很有必要掌握合同 ， 特別是經(jīng)濟合同的相關(guān)知識 ?！? 自然人、法人、其他組織 3/10/2023 8 溫州科技職業(yè)學(xué)院 人文教研室 自然人： 自然人就是有血肉之軀的，能夠思考問題，有欲望，能夠從事勞動等活動的人。 其他組織： 沒有取得法人資格，有一定的經(jīng)費、財產(chǎn)的組織體?！蓖ㄟ^簽訂合同，可以明確當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同簽訂以后，雙方就要嚴格履行合同中約定的義務(wù)并享受合同中約定的權(quán)利。 市場經(jīng)濟社會是合同社會，合同得到了執(zhí)行，社會的經(jīng)濟生活就能夠正常地運轉(zhuǎn)，社會經(jīng)濟也就發(fā)展了，也就前進了，這是市場經(jīng)濟的本質(zhì)所決定的。該縣為全國貧困縣，采購中心以財政困難為理由要求對方將所有產(chǎn)品低價出售?？h政府采購中心認為果蔬公司不守信用，便對其進行處罰。在一般行政活動中，政府是管理者，企業(yè)須按照政府的有關(guān)規(guī)定來做，二者的地位不是平等的。政府（買方）不得以行政管理的身份強迫對方低價出售產(chǎn)品，更無權(quán)對其進行任何處罰。” 這一條款是利用一方的職能權(quán)力，強制另一方購買指定產(chǎn)品，違反了合同自愿原則?！崩畲蟀l(fā)認為車輛年檢占用時間的租金不應(yīng)由他支付。而龍華汽車租賃公司卻只從維護自身利益出發(fā)，不僅不為對方提供必要的服務(wù)，反而要求對方付車輛年檢期間的租金，顯然是不公平的。北京某公司（甲方）與王甲（乙方）簽訂了一份技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，重金購買圖紙。請問，甲方不按照合同約定履行義務(wù)，需要承擔(dān)法律責(zé)任嗎？ 3/10/2023 18 溫州科技職業(yè)學(xué)院 人文教研室