香港新世界大廈委托管理合同2(1)-展示頁
2025-01-07 07:37本頁面
【正文】 供應(yīng)公司聯(lián)絡(luò)，唯甲方須提供協(xié)助及配合； 為物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備購置火險、第三者責(zé)任保險或其他有關(guān)物業(yè)的保險； 執(zhí)行本管理合同內(nèi)所訂定的管理條款及責(zé)任； 乙方應(yīng)經(jīng)常檢討工作情況并按情況需要與甲方舉行會議以作跟進(jìn)，乙方主持該例會，并向甲方提交有關(guān)會議記錄。 工作范圍及乙方上列每項功能的特定責(zé)任均已列于本合同的第3至第8項條文內(nèi)。 [管理帳戶]指由甲方為本物業(yè)開立的獨立的財務(wù)帳戶，作為本物業(yè)收取物業(yè)管理費(fèi)等物業(yè)管理方面的收入并支付各項管理開支款項之用。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第26頁 共26頁香港新世界大廈物業(yè)管理合同二零零二年七月 香港新世界大廈物業(yè)管理合同本物業(yè)管理合同于二零零二年 月 日訂立。甲 方：上海新世界淮海物業(yè)發(fā)展有限公司注冊地址：上海市盧灣區(qū)淮海中路300號 乙 方：上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司注冊地址：上海市盧灣區(qū)淮海中路300號 地庫一層 茲證如下：1. 定義於本文件中 [物業(yè)]指香港新世界大廈，位於上海市盧灣區(qū)淮海中路300號的建筑物； [物業(yè)管理]指對物業(yè)整體、物業(yè)內(nèi)外公共地方/公共設(shè)備設(shè)施的管理與控制，以及對物業(yè)所有業(yè)戶提供的管理服務(wù)； [業(yè)戶]指物業(yè)的所有業(yè)主或租戶； [管理合同]指《香港新世界大廈物業(yè)管理合同》，即本合同。2. 管理范圍 管理服務(wù)一般包括：* 前期籌備* 實務(wù)管理* 財務(wù)管理* 管理報告* 設(shè)備維護(hù)* 人事管理乙方應(yīng)按照與甲方達(dá)成的共識處理及進(jìn)行上列的一切事宜。3. 前期籌備 前期籌備服務(wù)包括但不限于：* 籌建物業(yè)管理隊伍* 物業(yè)接管驗收服務(wù)* 安排業(yè)戶收樓/入伙* 業(yè)戶裝修期間的管理服務(wù)* 提交公共區(qū)域的綠化、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行/維修/管理、保潔等的管理方案* 制作物業(yè)管理方面各項規(guī)章制度與及有關(guān)文件和表格* 制定計劃并開展員工培訓(xùn)* 為物業(yè)重要設(shè)備的保養(yǎng)外判事項提供意見和建議，及提供最新資訊 4. 實務(wù)管理 乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行對整個物業(yè)所屬的設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行/維修/管理、保安、保潔、綠化、業(yè)戶服務(wù)等物業(yè)管理方面的實務(wù)運(yùn)作。
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