【正文】 方材、模板、膠合板、細(xì)木工板，不包括腳手板、墊木等攤銷木材）；（4）瀝青類、保溫類；（5）玻璃類；（6）磚、瓦及各種砌塊類；（7）砂、石、灰類；（8）各種防水卷材；（9）成品門窗；（10）塊料飾面材料；（11）裝飾面板類；（12）裝飾面板的骨架類；（13）管材、型材類（不包括連接用螺栓、螺絲及釘?shù)扰浼?；?4）裝飾線條類；（15）油漆、涂料類（不包括稀釋劑、固化劑等輔料、106涂料、107涂料、802涂料、仿瓷涂料、鋼化涂料、777乳膠涂料）。、因施工單位原因造成的施工總工期超出合同工期，超出部分不調(diào)整。10－開工令當(dāng)期河南省定額站發(fā)布的人工費指導(dǎo)價、措施項目中人工費調(diào)整分?jǐn)偘粗黧w結(jié)構(gòu)占60%、裝飾工程部分占40%。超出部分具體調(diào)整辦法如下：、主體結(jié)構(gòu)部分（指砼、鋼筋、砌體及二次砼構(gòu)件）人工費單價按主體結(jié)構(gòu)施工當(dāng)期的季度價與施工所占月份的加權(quán)平均值執(zhí)行、裝飾工程部分（除了砼、鋼筋、砌體及二次砼構(gòu)件外所有分項工程）人工費單價按裝飾工程施工當(dāng)期的季度價與施工所占月份的加權(quán)平均值執(zhí)行、安裝部分人工費單價按施工全過程的季度價與施工所占月份的加權(quán)平均值執(zhí)行。人工費按發(fā)包方簽發(fā)的開工令當(dāng)期河南省定額站發(fā)布的人工費指導(dǎo)價為基價執(zhí)行，施工期內(nèi)河南省定額站發(fā)布的人工指導(dǎo)價與開工令當(dāng)期河南省定額站發(fā)布的人工費指導(dǎo)價之差超過177。 工程結(jié)算時水電費用按定額分析量計算，水電價格按信息價調(diào)整。施工過程中若有鋼筋砼需要破除，破除清運單價按96元/立方米計計入稅前造價（外運至政府指定地點，無論運距遠(yuǎn)近均按此單價執(zhí)行）。，承包人只計取人工清基坑費用，按照實際施工工程量計算，套用定額，并執(zhí)行合同優(yōu)惠。泵送費按定額執(zhí)行?！?”市場價計入結(jié)算；總包單位對甲供材有保管、驗收責(zé)任，計取甲供材發(fā)包人采購價格的1%做為管理費用計入稅前造價。，按施工當(dāng)期《鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價格信息》進(jìn)行材料價差調(diào)整，并執(zhí)行合同正常優(yōu)惠。、施工電梯外，其他機械設(shè)備均不計取大型機械基礎(chǔ)鋪拆費、進(jìn)出場費、安拆費。承包人不得以任何理由要求計取其他規(guī)費。 優(yōu)惠后的工程最終結(jié)算價={審定后的參與優(yōu)惠工程稅前結(jié)算價（1合同優(yōu)惠費率）+不參與優(yōu)惠工程稅前結(jié)算價}（1+稅率）合同優(yōu)惠費率應(yīng)是已考慮國家規(guī)定不允許優(yōu)惠部分后的綜合優(yōu)惠費率、住房公積金及意外傷害保險，按《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價》（2008版）有關(guān)規(guī)定計取。暫定合同總價（人民幣）為：。發(fā)包人認(rèn)為項目經(jīng)理及其他主要項目管理人員不稱職時有權(quán)要求承包人更換，承包人不得有異議并在發(fā)包人發(fā)出書面通知后一周內(nèi)更換完畢，由此造成的一切后果由承包人承擔(dān)。竣工驗收通過前承包人不得更換技術(shù)負(fù)責(zé)，如承包方確需更換技術(shù)負(fù)責(zé)必須經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)，同時承包人向發(fā)包人支付壹萬元（10000元/人/次）的違約金。上述項目部主要管理人員應(yīng)按合同約定或監(jiān)理人通知時間到位，并不得擅自調(diào)動。項目經(jīng)理、執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)及其他管理人員必須到現(xiàn)場工作（每周不低于5個工作日），不得在其它項目、公司及分公司兼職（違反此項1天違約金300元）。 由本工程開始到竣工證書和交接證書發(fā)出后止，承包人須負(fù)全責(zé)保護本工程，包括保護在工地上或送抵安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有臨時建筑物、機械、物料或任何其他對象。即對施工現(xiàn)場進(jìn)行綜合統(tǒng)籌管理、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布置的同時，以整套的文明施工管理辦法、措施與各分包單位進(jìn)行交流，以同樣的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行文明施工管理，以期提高工程整體形象。 安全服務(wù)：建立整體安全防護屏障和安全信息網(wǎng)絡(luò)，確保在高強度的交叉作業(yè)中互通訊息，以保障安全。 質(zhì)量服務(wù)：旁站監(jiān)督、聯(lián)合攻堅。承包方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與承包方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前，請指定分包配合確認(rèn)。即在各專業(yè)分包工程開工七日前，根據(jù)總包配合協(xié)議的要求按時足量地提供施工場地、道路、作業(yè)面、臨時堆場、水源、電源等臨時設(shè)施給各分包單位，為各專業(yè)分包工程順利開工創(chuàng)造完備的現(xiàn)場條件。提供分包人所需的腳手架、垂直運輸、貯存?zhèn)}庫、材料堆放場地、所有工程結(jié)束后的嵌縫粉刷、補洞，所需樓層施工用水電、定位測量、標(biāo)高控制點(線)、交叉施工等。 在施工過程中必須配合發(fā)包人銷售需要，積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工； 承包人須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時足額支付工資等勞動報酬； 對發(fā)包人支付的工程款，承包人須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。 發(fā)包人代表的職權(quán)： 總施工進(jìn)度計劃、年度計劃、工程用款計劃的審核權(quán)；施工階段所提交的詳細(xì)計劃和變更計劃的審批權(quán)； 現(xiàn)場已完成工程量的審定權(quán)，期中支付證書的審核權(quán)； 對工程任何部分和形式、質(zhì)量、數(shù)量及任何工程施工程序做出的變更；變更單價的價格審核、申報、審批權(quán)； 工程工期延誤、費用索賠的審核、申報、審批權(quán)； 對承包人質(zhì)量保證體系、施工技術(shù)方案、施工組織設(shè)計的審核、申報、審批權(quán)； 分包人資質(zhì)審查及確定的審核、申報、審批權(quán)； 工程交工及工程缺陷責(zé)任終止的最終審核、申報、審批權(quán)； 發(fā)包人指定材料價格的審批權(quán)； 發(fā)包人代表的其他審核、申報、審批權(quán)由發(fā)包人另行書面通知承包人。 組織有發(fā)包人、承包人、勘察單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位參加的圖紙會審。 將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點移交承包人，并于現(xiàn)場交驗；水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點交驗完畢，應(yīng)由承包人自費負(fù)責(zé)保護，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由承包人承擔(dān)。水源由承包人自行解決并辦理相關(guān)手續(xù), 由此造成的責(zé)任及費用由承包人自行承擔(dān)。承包人進(jìn)場后，自行接通臨時水電工程，接駁費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人、承包人應(yīng)及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由承包人負(fù)責(zé)維護。3. 雙方權(quán)利義務(wù) 發(fā)包人的權(quán)利義務(wù) 施工準(zhǔn)備期間： 負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，承包人協(xié)助辦理。水電費計費辦法為：（分表數(shù)額+總表損耗分?jǐn)倲?shù)）施工當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行收費單價。 發(fā)包人專業(yè)分包工程見附件1 材料設(shè)備供應(yīng)材料設(shè)備供應(yīng)范圍及方式見附件2《材料設(shè)備供應(yīng)范圍及方式一覽表》 施工中水電費繳納：承包人在施工現(xiàn)場設(shè)立施工專用水、電表，承包人施工、生活水電費用標(biāo)準(zhǔn)按 施工當(dāng)?shù)刈詠硭?、市電業(yè)局規(guī)定的價格執(zhí)行，從承包人工程款中扣除(水電費已包含在合同價中)。任何勞務(wù)分包單位無權(quán)單獨與發(fā)包人辦理結(jié)算，承包人應(yīng)當(dāng)對其招聘人員和勞務(wù)分包單位實施有效管理，不得以集體或個人非正常的方式或渠道或威脅以給發(fā)包人造成某傷害以達(dá)到其索取酬金的目的。施工過程中承包人的總協(xié)調(diào)責(zé)任不盡責(zé)致使分包工程難以開展，或發(fā)生有人舉報承包人故意刁難或者私自收取分包單位其他額外費用的，若經(jīng)發(fā)包單位核實情況屬實，發(fā)包人有權(quán)沒收承包人全部總包管理費用（），并保留視情節(jié)輕重另行追償?shù)臋?quán)利。承包人應(yīng)按本協(xié)議約定對該分包工程進(jìn)行管理和配合。指定分包合同由承包人和指定分包人簽署，分包合同不解除承包人任何義務(wù)與責(zé)任，承包人在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。承包人在事先獲得發(fā)包人書面批準(zhǔn)，將合同內(nèi)部分專業(yè)分包給第三方，承包人與分包人簽訂分包合同后，應(yīng)將分包合同副本送發(fā)包人，分包合同與本合同發(fā)生抵觸時，以本合同為準(zhǔn)。 工程分包 分包權(quán)限：合同約定的工程項目，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將本合同約定范圍內(nèi)工程的任何部分分包給第三方。 不包括 附件1 規(guī)定的發(fā)包人獨立分包工程，但包括分包工程的預(yù)埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補和總包管理配合。2. 工程范圍. 承包人施工范圍： 承包人負(fù)責(zé)圖紙范圍內(nèi)建筑、安裝工程（除發(fā)包人另行分包外，見附件1）。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：、變更等書面協(xié)議或文件；；；；；；、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。 9. 協(xié)議生效本協(xié)議訂立時間： 訂立地點： *****辦公室 發(fā)包人和承包人約定自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字、加蓋公章且承包人依據(jù)本協(xié)議提交的履約保證金到達(dá)發(fā)包人指定賬號后本協(xié)議書生效。8. 特別約定：因施工項目現(xiàn)場場地狹小，施工時臨建可能需要外租場地或二次搬遷，若發(fā)生臨建外租場地或二次搬遷的情況，則由此造成的相關(guān)費用由承包人自行承擔(dān)。7. 發(fā)包人向承包人承諾按照本補充協(xié)議書約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，并履行本補充協(xié)議書所約定的全部義務(wù)。4. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格，結(jié)構(gòu)中州杯 5. 合同優(yōu)惠率及合同暫定價：合同優(yōu)惠費率（稅前）： 暫定合同總價（人民幣）為： 。,其余進(jìn)度隨主體主體封頂開工后310日歷天開工后320日歷天開工后330日歷天開工后360日歷天外架拆除開工后490日歷天開工后500日歷天開工后510日歷天開工后540日歷天竣工驗收開工后610日歷天備注：住宅工期均按地下室二層考慮，且已經(jīng)考慮春節(jié)影響因素。本工程總合同工期 610 日歷天，其中各重要節(jié)點完成時間要求如下：節(jié)點25層住宅26層住宅27層住宅30層住宅其他工程177。 工程承包方式：施工總承包，不允許轉(zhuǎn)包。 材料設(shè)備供應(yīng)方式見附件2《材料設(shè)備供應(yīng)方式一覽表》。 . 施工現(xiàn)場條件及周邊環(huán)境：三通一平已完成，具備進(jìn)場條件。：：*標(biāo)段總包工程。包括一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、五區(qū)、六區(qū)共五個地塊,總建筑面積約 ㎡。 ****標(biāo)段施工總承包合同信息分類:施工總承包合同保密等級:機密總包單位:合同標(biāo)的額:暫定元簽訂時間:保密期限:永久簽訂地點目 錄施工總承包合同 1第一部分 協(xié)議書 3第二部分 專用條款 61. 合同文件組成及解釋順序 62. 工程范圍 6. 承包人施工范圍： 6 工程分包 6 發(fā)包人專業(yè)分包工程見附件1 7 材料設(shè)備供應(yīng) 7 施工中水電費繳納： 73. 雙方權(quán)利義務(wù) 7 發(fā)包人的權(quán)利義務(wù) 7 承包人的權(quán)利義務(wù) 84. 工程合同價款、結(jié)算及支付 10 合同價款 10 工程結(jié)算 10 工程款支付 145. 工期管理 166. 工程管理 16 工程質(zhì)量 16 檢查驗收 18 安全文明施工 207. 材料、設(shè)備管理 21 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 21 承包人采購材料設(shè)備 21 材料設(shè)備的檢驗 228. 竣工驗收、移交及保修 23 工程竣工驗收 23 工程移交 24 工程保修 249. 承包人無償銷售配合 2410. 違約、索賠和爭議 2411. 不可抗力 2512. 保險和擔(dān)保 2513. 合同的生效、終止和解除 26 26附件1 發(fā)包人分包工程一覽表 28附件2：材料設(shè)備供應(yīng)方式一覽表 29附件3：工程材料、設(shè)備需用申請計劃 30附件4：文明施工管理辦法及措施 31第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： ————————承包人（全稱）： ——————————為進(jìn)一步明確發(fā)包人、承包人雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實施，經(jīng)發(fā)包人、承包人友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》及鄭州市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在發(fā)包人、承包人完全自愿和完全理解本補充合同條款的情況下，簽訂本工程協(xié)議書。1. 工程概況：*位于*區(qū)內(nèi)，東臨*大街，南臨*大道，西臨*街，北靠*路。共劃分為兩個施工標(biāo)段，其中II標(biāo)段為二區(qū)地塊，建筑面積約 ㎡。. 結(jié)構(gòu)形式： 框架及剪力墻結(jié)構(gòu) 。2. 工程承包的范圍和方式 工程承包范圍： 承包人負(fù)責(zé)圖紙范圍內(nèi)建筑、安裝工程（除發(fā)包人另行分包外）。，但包括其現(xiàn)場倒運、驗收、檢測及保管。3. 合同工期具體日期以監(jiān)理單位下達(dá)的開工令為準(zhǔn)。開工后90 日歷天開工后90 日歷天開工后90 日歷天開工后90 日歷天幼兒園及臨街商鋪進(jìn)度隨主體工程進(jìn)度地下車庫在主體25層封頂之前達(dá)到177。若單體工程層數(shù)調(diào)整，則工期相應(yīng)調(diào)整。6. 承包人向發(fā)包人承諾按照本補充協(xié)議書約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并履行本補充協(xié)議書所約定的全部義務(wù)。承包人向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施的要求：提供 8 間辦公室。雙方承諾：在建委備案的《建設(shè)工程合同》僅做為工程備案所用，雙方對工程的進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度款支付、驗收和最終結(jié)算均以本合同為準(zhǔn)。發(fā)包人（公章）：********88有限公司 　承包人（公章）：***8*有限公司法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：時間： 時間：地址： 地址： 電話： 電話：傳真： 傳真： 開戶行： 開戶行：賬號： 賬號: 4