【正文】 算其他費用。4) 單價或費用的調(diào)整方法:①清單中有相同項目子目單價的,按相同清單的投標(biāo)單價計算確定。 施工措施費、組織措施費和裝飾總包配合管理費（指甲方分包工程及甲供材料設(shè)備）均包干，結(jié)算時不調(diào)整。 如工程質(zhì)量未能符合政府質(zhì)檢部門的要求以及工程合同條款、規(guī)范及圖紙的要求，乙方須負責(zé)完成一切補修工作及額外的試驗，同時承擔(dān)因上述原因而引起的一切費用、損失及延誤工期的時間。 當(dāng)工程進度受阻時，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)以書面形式通知甲方并說明工程進度受阻的原因。如因乙方自身施工原因造成工期延誤時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并向甲方支付延期賠償金，賠償金的計算見“違約責(zé)任及索賠”。 因不可抗力的原因造成的工期延誤，在得到監(jiān)理工程師和甲方的認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延，雙方辦理同意順延工期手續(xù)。u 如果進場時總包有未完成工作內(nèi)容，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方可以代為完成，甲方對該部分工作量給予簽證。10 合同工期及延期賠償 合同工期的起計日： u ***年9 月 *** 日正式開工，*** 年7 月 30 日竣工，總工期*** 日歷天（含春節(jié)放假45天）。詳見本工程委托建設(shè)監(jiān)理合同相關(guān)條款。 監(jiān)理責(zé)任和權(quán)限：工程質(zhì)量、安全、進度、文明施工等全面管理、各項費用的審核，月完成產(chǎn)值的審核。 工程完工后，及時驗收并收房。 負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位之間的關(guān)系。 乙方必須及時發(fā)放本工程所有施工人員的工資，在甲方按合同約定支付工程款之后乙方如未及時發(fā)放施工人員的工資，由此造成的所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)7 甲方責(zé)任的責(zé)任和義務(wù)： 委派的現(xiàn)場代表： *** ，負責(zé)合同履行； 開工前確保具備乙方入場施工的各項條件（是指乙方施工和管理人員的辦公及材料設(shè)備存放庫房等臨設(shè)的提供）, 并說明使用注意事項，以不影響施工為原則。若實際竣工日期后延，則保修期相應(yīng)順延。 工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。否則，由此引起的對修復(fù)工作以及對其他一切損失的賠償均由乙方承擔(dān)。在產(chǎn)品保護期內(nèi)發(fā)生的一切工程的損壞及污染，均由乙方予以修復(fù)并不得向甲方索取任何額外的費用。 乙方必須在施工中及完工后對工程的已完工部分保護負責(zé)。 乙方必須對自己直接或間接的錯誤或遺漏而造成其他工程或建筑物或他人的損壞或傷害負責(zé)，除了對損壞恢復(fù)原狀、對他人的傷害應(yīng)承擔(dān)治療及賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因此而造成的其他的連帶責(zé)任。乙方須遵從土建總承包對整個工程現(xiàn)場的施工水電及臨時設(shè)施等方面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理。 乙方為本工程提供的所有用料均應(yīng)視為甲方委托乙方購買的產(chǎn)品，因此，所有用料運至施工現(xiàn)場時，乙方必須通知甲方、監(jiān)理單位對用料的品牌、品種、性能、生產(chǎn)制造商標(biāo)簽進行驗收。如果不按此要求施工造成返工及工期延誤等責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。因乙方未能很好地審閱施工圖而造成施工中返工的責(zé)任由乙方自行負責(zé)，并不得向甲方提出任何索賠要求。(2)保持施工現(xiàn)場的整潔，做到工完場清。 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定： (1)施工不得擾民及污染環(huán)境。 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。 乙方應(yīng)熟悉杭州市政府的法令、手續(xù)等規(guī)定及程序。次處罰。 雙方均不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。 施工圖紙：開工前5天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明 捌 份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。（5）其他與項目實施有關(guān)的工作。（3）《********項目精裝修工程施工技術(shù)要求》所含內(nèi)容。（建筑面積約***平方米），包括圖紙中反映的建筑裝飾、水、電安裝等單項工程以及甲方專業(yè)分包工程的管理、配合工作。 本合同中任何條款的修改和變更須經(jīng)合同各方協(xié)商同意后，由各方授權(quán)代表簽署補充協(xié)議后方可生效。 法律法規(guī)：適用本工程合同文件的法律、法規(guī)是中華人民共和國及杭州市政府制定的現(xiàn)行法律、法規(guī)。2 詞語涵義 不可抗力：因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及自然災(zāi)害等確實對工程造成影響的事件或事由。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第 129 頁 共129頁****************二期A塊住宅項目精裝修工程 施工承包合同合同編號： —施工類— 甲方： 杭州****************房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 合同簽訂地點： 杭州市********區(qū) 二0 年 月 日合同文件組成目錄分 部文 件 名 稱頁 碼第一部分合同書3—27第二部分質(zhì)量保修協(xié)議書28—34第三部分********項目精裝修工程施工技術(shù)要求35—119第四部分安全文明施工責(zé)任書另冊第五部分工程建設(shè)項目廉潔從業(yè)協(xié)議書另冊第六部分投標(biāo)書、中標(biāo)通知書、詢標(biāo)紀(jì)要另冊第七部分招標(biāo)文件及答疑另冊第八部分施工圖紙另冊第一部分合 同 書  裝飾裝修工程施工合同書發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：杭州****************房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡稱“乙方”）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本裝修工程的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的 ****************住宅項目精裝修工程 （以下簡稱“工程”）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議： 1 合同文件 本合同由以下文件組成：（1）. 本工程合同（2）. 招標(biāo)文件及答疑文件（3）. 投標(biāo)文件，含技術(shù)文件和商務(wù)文件及（4）. 招標(biāo)階段往來信函及中標(biāo)通知書以及承諾函（5）. 與本工程有關(guān)的技術(shù)資料，技術(shù)要求及施工圖紙 “合同文件”應(yīng)能相互理解，相互說明。當(dāng)合同文件之間產(chǎn)生矛盾時，應(yīng)以較后時間制訂的文件為準(zhǔn)。 自然災(zāi)害：四級以上地震及10年以上未發(fā)生過的連續(xù)五天的高溫（或嚴(yán)寒）。合同簽訂后，如因上述政府制定的法律、法規(guī)、條例、命令或任何具有法律效力的地方規(guī)定生效、頒布、廢除而引起工程費用變動時，本合同中閉口總價不予增加；但合同工期可根據(jù)實際情況經(jīng)雙方商定后作出相應(yīng)的變更。3 工程概況： 項目名稱： ****************住宅項目精裝修工程 項目地址： 杭州市********區(qū) 4 承包范圍 工程內(nèi)容（1）***樓***層和***層住宅套內(nèi)和公共電梯廳的裝飾工程，即***戶型***套，***戶型***套，***戶型***套，***樓***個樓層的公共電梯廳。（2）甲方另行分包工程、甲供材料及設(shè)備詳見本合同附件。（4）合同約定的質(zhì)量保證期及保修期內(nèi)的維保。5 施工圖紙 雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙予以簽收確認(rèn)。6 乙方的責(zé)任和義務(wù) 乙方項目經(jīng)理為 *** ，項目負責(zé)人為 *** ，項目負責(zé)人每天常駐現(xiàn)場管理，否則按2000元/天處罰；項目經(jīng)理每周到場不少于三天并必須參加每周監(jiān)理例會，否則按3000元/天 乙方應(yīng)根據(jù)投標(biāo)階段確定的精裝修工程所用材料的品牌、種類、性能、產(chǎn)地及生產(chǎn)制造單位等要求精心組織材料的供應(yīng)及嚴(yán)格按照《********項目精裝修工程施工技術(shù)要求》施工。并按照政府部門的規(guī)定及程序辦理各種申報手續(xù)、組織竣工驗收，并繳納相關(guān)費用。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作。 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 乙方在施工前必須認(rèn)真審閱施工圖，并提前2天向甲方提出施工圖中存在的問題，以便在施工前妥善解決這些問題。 乙方必須按照《********項目精裝修工程施工技術(shù)要求》、招投標(biāo)文件、圖紙中規(guī)定進行施工。 乙方必須注意，施工圖和規(guī)程與規(guī)范是甲方根據(jù)合同提供給乙方的資料和文件的目錄，乙方必須自行準(zhǔn)備和搜集所需要的其他一切資料的目錄和文本以保證整個工程達到有關(guān)的強制性的要求。 施工現(xiàn)場的交通出入口及場地內(nèi)的通道均由土建總承包負責(zé)。 乙方須按時參加甲方召開的有關(guān)會議，同時乙方應(yīng)根據(jù)實際情況或甲方的要求的時間提供一份按工程實際進度編制的工程進度報告，其中應(yīng)包含計劃完成的工程量和用材用料的供應(yīng)進度。 工程開始前，乙方應(yīng)對施工的建筑物進行檢查，以滿足乙方的施工要求，并提出書面要求提交給甲方，否則甲方將認(rèn)為對已完工工程表示認(rèn)可，已經(jīng)滿足其施工要求。乙方必須向甲方呈報保護措施的方案，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)，并落實實施保護工作的人員。 工程施工時，乙方必須對外墻上的門窗、陽臺欄桿、空調(diào)欄板、雨蓬及其他相近的物品進行保護，避免施工中破壞上述已完工工程。 竣工后，乙方應(yīng)負責(zé)清理所有遺留在施工場地內(nèi)的剩余材料和廢棄物，并堆放在甲方制定的位置，做到工完場清。 乙方應(yīng)確保工程質(zhì)保期期間,在接到甲方或物業(yè)管理公司通知24小時內(nèi)完成修復(fù)工作，若不能及時完成修復(fù)工作，甲方或物業(yè)管理公司可另行委托第三方實施，費用從乙方的維修維保費用中扣除。 工程施工中乙方必須配備專業(yè)的造價管理人員，及時處理工程簽證、核對工作。 按照合同約定支付款項； 及時確認(rèn)用材樣板并出具認(rèn)可與不認(rèn)可意見； 及時確認(rèn)滿足質(zhì)量要求的完成工程量； 提供施工期間的施工用水、用電接入點。 審核乙方工程進度月報表，負責(zé)按本合同付款方式及時支付工程款。8 監(jiān)理方的責(zé)任 監(jiān)理單位為 ****** ，委派的現(xiàn)場總監(jiān)代表：****** ，負責(zé)本項目的工程監(jiān)理責(zé)任。對工程施工實行全方位、全過程監(jiān)理。9 承包方式： 包工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收的方式進行承包。u 如果土建總包單位在要求進場時間之日無法提供全部工作界面，乙方仍然要按時進場，并對已經(jīng)提交部分進行施工。 竣工日期以工程單體竣工驗收通過（竣工資料符合歸檔條件）日期作為實際竣工日。 乙方須在合同規(guī)定的時間內(nèi)，或在收到甲方按合同發(fā)出書面通知的7天內(nèi)，有序地將工程所需的材料及其施工所需的機具運至施工現(xiàn)場，并按照已經(jīng)批準(zhǔn)的計劃進行施工。 在合同工期內(nèi)完成整體工程的全部工作后，乙方應(yīng)取得政府質(zhì)檢部門及政府有關(guān)部門簽發(fā)的鑒定及驗收證明。如有證據(jù)表明工程進度受阻的原因是由于甲方的工程變更或甲方和總承包及其他分包單位的錯誤所引起的，則甲方根據(jù)實際情況與乙方進行磋商，并由甲方以書面形式確認(rèn)合同工期允許調(diào)整的日歷天數(shù)。11 合同金額 本工程硬裝部分由乙方按包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗收的形式總價包干（即招標(biāo)范圍內(nèi)的硬裝修部分按總價包干）； 本工程硬裝包干合同總價為人民幣 *** 元（大寫: *** 元），各戶型明細如下：戶型名稱單套包干價格（元）相同套(層)數(shù)合 計（元）小計 本工程為固定總價合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：執(zhí)行期間一切遇國家政策性和市場性調(diào)整造成材料、人工、機械等價格上下浮動（合同另有約定的除外），承包人可以或者應(yīng)該預(yù)見的風(fēng)險以及招標(biāo)文件、詢標(biāo)紀(jì)要明確的其他風(fēng)險等均由乙方自行負擔(dān)。風(fēng)險范圍外合同價款的調(diào)整方法：1)工程設(shè)計變更、聯(lián)系單的增減；2)經(jīng)甲方簽證暫定價材料、設(shè)備的調(diào)整和水泥調(diào)差；3)在施工過程中以下情況根據(jù)簽證的聯(lián)系單作具體調(diào)整：①甲方明確指令增加的實物工程量；②甲方根據(jù)工程情況提出的設(shè)計變更；③其他招標(biāo)文件及詢標(biāo)記錄允許調(diào)整的變更。②清單中有類似項目單價的（清單組價表內(nèi)子目視同清單單價）,按類似項目清單的投標(biāo)單價計算確定。④施工過程中因設(shè)計變更等原因，而發(fā)生的材料品種、規(guī)格、型號改變，以及暫定價材料，材料價格按甲方的簽證價格計補價差，材料補差計算方法：（簽證價投標(biāo)報價）中標(biāo)消耗量（1+%）（1+%）（1+%），其余如人工、輔材、機械等不得變動。⑥甲供材料結(jié)算辦法： 以下材料設(shè)備為甲供：序號材料、設(shè)備名稱甲供內(nèi)容說明損耗率1衛(wèi)生設(shè)施潔具、龍頭，含上下水配件，淋浴花灑，含花灑的埋件；但花灑埋件之間的連接管道和管件由投標(biāo)人采購并計入報價內(nèi)。0％5五金配件門鎖、拉手、合頁、導(dǎo)軌、吊軌、浴室拉手和鎖夾、門吸門碰0％6強弱電箱含箱體、箱體底盒、內(nèi)部元器件及元器件間連線。(2)甲供材料、設(shè)備結(jié)算方式根據(jù)竣工圖紙、工程量清單計算規(guī)則和上表明確的損耗率，做為與承包人的最終結(jié)算量，即最終結(jié)算量＝凈完工用量*（1+損耗率）。b 當(dāng)甲供量（領(lǐng)用量）最終結(jié)算量時，屬于乙方超支，超支部分按（甲供量最終結(jié)算量）*甲供最高單價*（1+10％）進行扣除。 本合同硬裝部分合同包干價均已包括招標(biāo)文件及答疑、投標(biāo)、詢標(biāo)紀(jì)要、中標(biāo)及乙方承諾書中所包括的一切承包內(nèi)容，但不限于所有用材的價格、運輸費、倉儲費、施工費及搭設(shè)簡易腳手架的費用、文明施工費用、產(chǎn)品保護費、兩年質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)費用、合同期內(nèi)的物價上漲的差價、稅金、利潤及其他一切臨時及永久性的工程費用，并包括所有為完成本工程所必須的費用，無論有關(guān)項目是否在規(guī)范、圖紙或工程合同里加以特別說明。 為準(zhǔn)備和進行本工程需要的其他一切費用及所有本工程與整體項目內(nèi)的其他工程之間的配合、銜接、返工和修復(fù)等費用，已包括在上述合同價格內(nèi)。 一切不符合規(guī)范及施