【正文】 銷合同，因一方欺詐、脅迫而訂立的合同，如損害到國家利益，則屬于無效合同。即使當事人沒有辦理過戶登記手續(xù)，也不影響房屋買賣合同的效力，只是房屋的所有權在未登記前不能轉移。因此，如果當事人A．B于2002年4月1日簽訂了房屋買賣合同，4月10日辦理了房屋的過戶登記手續(xù)。　　法律、法規(guī)規(guī)定應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，但合同標的物的所有權不能轉移。根據《合同法》的規(guī)定，甲、乙公司的買賣合同的生效日期為（?。?　　五、合同的效力（P232）　　附條件生效的合同　　【例題】甲、乙公司于2001年11月1日簽訂了一份買賣合同，合同約定一旦乙收回其欠應收賬款，立即給甲的銀行賬戶匯款，并約定如果1個月內不能履行，則合同失效?！　‘斒氯顺袚喖s過失責任的前提是因合同無效或者不成立，給對方造成了損失，否則無須承擔締約過失責任（損害賠償責任）；而當事人是否承擔違約責任并不取決于損害的發(fā)生。締約過失責任與違約責任的區(qū)別主要表現在：　　締約過失責任發(fā)生在合同的訂立過程，而違約責任發(fā)生在合同的履行過程?！　　窘忉尅吭撘?guī)定在第五節(jié)的定金部分。在綜合題中，引述該條文的關鍵詞是對方接受?！　　窘忉尅繉Ψ绞欠窠邮苁桥卸ê贤欠裉幱趯嶋H履行狀態(tài)的關鍵。 　　三、實際履行原則（2000年、2001年綜合題）（P231）　　合同當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務并且對方接受的，該合同成立。該合同的要約為（?。?。Z機關2月6日發(fā)函表示同意。Z機關考慮到美達家具廠生產的家具質量可靠，便于2月2日回函訂購300套桌椅，提出每套價格800元，同時要求3個月內將桌椅送至Z機關，驗貨后七日內電匯付款?！　。?）受要約人對要約的內容作出非實質性變更的（除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更外），該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準?！　。?）受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的（除要約人及時通知受要約人該承諾有效），為新要約（注意判斷題）。　　承諾期限　?。?）要約以信件作出的，承諾期限自信件載明的日期開始計算；信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。（2001年）　　A．要約人確定了承諾期限的要約　　B．要約人明示不可撤銷的要約　　C．已經到達受要約人但受要約人尚未承諾的要約　　D．受要約人有理由認為要約不可撤銷，并且為履約做了準備的要約　　【答案】ABD　　【解析】對于選項C，要約到達受要約人后，在受要約人未作出承諾之前可以撤銷?！　　纠}1】根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，下列各項中，屬于不得撤銷要約的情形有（　）?！　。?）在要約生效后、受要約人承諾前，要約人可以撤銷要約?！　∫s的生效、撤回、撤銷和失效　?。?）要約到達受要約人時生效。關于本案的下列表述中，正確的有（　）。　　【例題】育紅學校欲組建電腦教室，分別向幾個電腦商發(fā)函，稱我學校急需電腦50臺，如你公司有貨，請速告知。 　　二、合同的訂立程序（2000年綜合題）（P229230）　　要約和要約邀請的區(qū)別　?。?）要約的內容應當具體明確，如果缺少某一主要條款（如數量、價款），則屬于要約邀請?！　　纠}】根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，下列各項中，屬于無效的格式條款有（?。??！　。?）對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。判斷題3題3分2題2分1題1分案例分析題1題11分1題12分11分合　計7題17分6題17分4題14分　　本章考點精講　　本章的重要考點包括：　?。?）實際履行與合同成立的關系；　?。?）不安抗辯權的行使及其效力；　?。?）代位權與撤銷權；　　（4）合同的法定解除條件；　?。?）承擔違約責任的方式；　?。?）合同的擔保?！　?003年教材根據最新法律規(guī)定，對本章內容進行了重大調整，其主要變化體現在：　?。?）在第三節(jié)中刪掉了有關代理的全部內容，但由于教材第一章對無權代理的法律后果已有論述，因此考生仍應注意表見代理在綜合題中的應用；　?。?）在第五節(jié)根據《擔保法解釋》和中國證監(jiān)會的有關規(guī)定，增加了20個左右的新規(guī)定，具體分析見下文。《合同法》的綜合題考生應注意三個結合：　　　?。?）《合同法》、《票據法》的結合（2002年綜合題第3題）；　?。?）《合同法》總則、分則的結合（2002年綜合題第2題、2001年綜合題第2題）；　　（3）《合同法》、代理、訴訟時效的結合（2001年綜合題第2題）。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第22頁 共22頁第八章 合同法《總則》本章考情分析　　在最近3年的考試中，本章的平均分值為16分，屬于非常重要的一章。從2000年以來，在4個綜合題中，至少有一個出自《合同法》，其中2002年的第3個綜合題均有部分考點出自本章。　　本章考點較多，特別是2001年教材加入《擔保法解釋》后，復習難度加大?！　　　∽罱?年題型題量分析 題　型2000年2001年2002年單項選擇題1題1分1題1分2題2分多項選擇題2題2分2題2分　　一、格式條款（P228）格式條款（P228）　?。?）提供格式條款的一方免除其責任，加大對方責任，排除對方主要權利的格式條款無效；　?。?）格式條款具有《合同法》第52條規(guī)定的情形時（損害社會公共利益、違反法律的強制性規(guī)定、以合法形式掩蓋非法目的）無效；　　（3）格式條款具有《合同法》第53條規(guī)定的情形時（造成對方人身傷害的、因故意或者重大過失造成對方財產損失的）無效?！　。?）格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款?！　．損害社會公共利　益的格式條款　　B．違反法律強制性規(guī)定的格式條款　　C．有兩種以上解釋的格式條款　　D．以合法形式掩蓋非法目的的格式條款　　【答案】ABD　　【解析】對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋，并不導致無效，因此選項C是錯誤的。　?。?）要約具有法律約束力，而要約邀請沒有法律約束力。華夏公司第二日即派人將電腦50臺送到學校，而育紅學校此時已決定購買另一電腦商的電腦，故拒絕接受華夏公司的電腦，由此發(fā)生糾紛。　　A．育紅學校的發(fā)函屬于要約邀請　　B．育紅學校的發(fā)函屬于要約　　C．育紅學校拒絕接受華夏公司電腦屬于違約行為　　D．育紅學校拒絕接受華夏公司電腦不屬于違約行　　 【答案】AD 　　【解析】育紅學校的發(fā)函不具備合同的主要條款，屬于要約邀請，沒有法律約束力, 育紅學校不構成違約。　?。?）要約在發(fā)出后、生效前，要約人可以撤回要約。但《合同法》規(guī)定，下列情形要約不得撤銷（注意多選題）：　　①要約人確定了承諾期限；　?、谝s人以其他形式明示要約不得撤銷； 　　③受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。　　A．要約已經到達受要約人　　B．要約人確定了承諾期限　　C．要約人明示要約不可撤銷　　D．受要約人已對要約作出承諾　　【答案】BCD　　【例題2】根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，下列要約中，不得撤銷的有（?。?。　?。?）要約的失效（注意多選題）　　①拒絕要約的通知到達要約人；　　②要約人依法撤銷要約；　　③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；　?、苁芤s人對要約的內容作出實質性變更。要約以電話、傳真作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算?！　〕兄Z內容　　（1）受要約人對要約的內容作出實質性變更的，視為新要約?！　　纠}】美達家具廠得知Z機關所建辦公樓要購置一批辦公桌椅，便于1997年2月1日致函Z機關以每套1000元的優(yōu)惠價格出售辦公桌椅。美達家具廠收到函件后，于2月4日又發(fā)函Z機關，同意Z機關提出的訂貨數量、交貨時間及方式、付款時間及方式，但同時提出其每套桌椅售價1000元已屬優(yōu)惠價格，考慮Z機關所訂桌椅數量較多，可以按每套桌椅900元出售。2月7日，美達家具廠電話告知Z機關收到2月6日函件。 （1998年）　　A．2月1日美達家具廠發(fā)出的函件　　B．2月2日Z機關發(fā)出的函件　　C．2月4日美達家具廠發(fā)出的函件　　D．2月6日Z機關發(fā)出的函件　　【答案】C　　【解析】　?。?）2月1日美達家具廠發(fā)出的函件屬于要約邀請；　?。?）2月2日Z機關發(fā)出的函件屬于要約；　　（3）2月4日美達家具廠發(fā)出的函件屬于新要約，即該合同的要約；　?。?）2月6日Z機關發(fā)出的函件屬于承諾?！　『贤斒氯思s定采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務并且對方接受的，該合同成立。例如，甲乙雙方在訂立合同過程中約定以合同書形式訂立合同，在雙方簽字或者蓋章之前，甲公司已經向乙公司發(fā)貨，遭到乙公司的拒絕，在這種情況下，盡管甲公司已經履行了主要義務，但乙公司并未接受，因此合同不成立?！　‘斒氯思s定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。 　　四、締約過失責任（P231）　　締約過失責任是指當事人在訂立合同過程中，因違背誠實信用原則，給對方造成損失時，所應承擔的法律責任?！　‘斒氯顺袚喖s過失責任是因為在訂立合同過程中，違背誠實信用原則，致使合同不成立或者無效；而當事人違約責任是因為在合同生效后，不履行合同或者履行合同不符合約定。如果雙方在合同中約定了違約金，無論違約的當事人是否給對方造成損失，都應當支付違約金。2001年11月14日，乙的銀行賬戶上收到了10萬元的應收賬款，乙于當日即向甲匯款，履行了合同。　　A．11月1日 　　B．11月14日 　　C．12月1日　　D．12月14日　　【答案】B　　【解析】　?。?）附條件生效的合同，自條件成就時（11月14日）合同生效；　　（2）附生效期限的合同，自期限屆至時生效?！　　窘獯稹扛鶕?guī)定，在房屋買賣中，應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定合同登記后生效。在本題中，房屋買賣合同自2002年4月1日生效，房屋的所有權自4月10日轉移。　　無效合同的界定　　【例題】根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，下列合同中，屬于無效合同的有（?。?。　　免責條款無效　　合同中的下列免責條款無效：　?。?）造成對方人身傷害的；　?。?）因故意或者重大過失造成對方財產損失的?！　〕蜂N權的時效　　【例題】對可撤銷合同，具有撤銷權的當事人如果自合同簽訂之日起1年內沒有行使撤銷權，撤銷權消滅。 　　　　六、約定不明的處理原則（P234）　　【解釋】在《合同法》中多處涉及約定不明的處理，其基本原則是：當事人可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，適用具體規(guī)定：　　價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行?！　÷男匈M用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。如果雙方對運費的負擔約定不明確的，則運費由甲企業(yè)負擔。 　　【例題】甲、乙雙方簽訂了買賣合同，在合同履行過程中，發(fā)現該合同履行費用的負擔問題約定不明確?！　．雙方協(xié)議補充　　B．按交易習慣確定　　C．由履行義務一方負擔　　D．按合同有關條款確定　　【答案】ABCD 　　　　七、涉及第三人的合同（P234） 不管是由第三人履行的合同，還是向第三人履行的合同，第三人都不是合同的當事人，因此在涉及原合同的違約責任時，與第三人沒有關系，應當由債務人向債權人承擔違約責任。（　）（2001年）　　【答案】　　【解析】債務人未向第三人履行債務，應當向債權人承擔違約責任。（?。?000年）　　【答案】　　【解析】債務人乙未向第三人丙履行債務，應當由債務人乙向債權人甲承擔違約責任?！　　纠}1】甲、乙雙方訂立買賣合同，甲為出賣人，乙為買受人，約定收貨后10日內付款。根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲可采取的措施是（?。?。甲公司以資金周轉困難為由未按合同約定預先支付貨款6萬元。根據合同法律制度的規(guī)定，乙公司可以行使的權利是（?。??！　　窘忉尅吭诰C合題中，考生應注意合同當事人在什么情況下可以中止履行合同，在什么情況下可以解除合同。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力?！　。?）債務人提前履行債務給債權人增加的費用，＂債務人＂負擔?！　?九、代位權和撤銷權（注意綜合題）（P235236）　　代位權　　因債