建設(shè)法規(guī)復(fù)習(xí)要點-展示頁
2025-01-07 01:36本頁面
【正文】 地域性，④時間性1專利權(quán)的客體：①發(fā)明（不是發(fā)現(xiàn)），②實用新型，③外觀設(shè)計1商標(biāo)權(quán)的客體：注冊商品（不是商標(biāo)）1訴訟時效屆滿喪失：勝訴權(quán)，不是訴權(quán)，也不是實體權(quán)利1訴訟時效分四類：①普通訴訟時效（2年），②短期訴訟時效（1年），③特殊訴訟時效（4年或其他）④權(quán)利的最長保護期限（20年）1短期訴訟時效（1年）：①人身損害，②延付或拒付租金，③出售質(zhì)量不合格的商品未聲明，④寄存財物被丟失或損毀1訴訟時效起算：知道或應(yīng)當(dāng)知道（主觀）之日起算。如臺風(fēng)、戰(zhàn)爭。建造師可以“一師多崗”，在一個單位從事多個專業(yè)崗位。②地方性法規(guī)由地方人大及其常委會制定，一般以《省條例》出現(xiàn)，如《浙江省建筑業(yè)管理條例》⑶規(guī)章分：①部門規(guī)章、②地方政府規(guī)章①部門規(guī)章由國務(wù)院各部委制定，一般以《辦法》出現(xiàn)，如《建筑工程施工許可證管理辦法》②地方政府規(guī)章由地方政府制定，一般以《省辦法》出現(xiàn)，如《浙江省重點建設(shè)工程發(fā)包承包管理辦法》建造師執(zhí)業(yè)的前提是經(jīng)過注冊登記。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第25頁 共25頁建設(shè)法規(guī)復(fù)習(xí)要點2Z201000 建設(shè)工程法律制度一、掌握建造師基本知識二級建造師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力（基本條件）⑴懂法律、⑵懂施工管理、⑶懂專業(yè)實務(wù) 不需要：⑴懂工程經(jīng)濟、⑵懂外語建造師的執(zhí)業(yè)范圍⑴項目經(jīng)理、⑵其他施工管理工作、⑶其他業(yè)務(wù)二級建造師可以擔(dān)任：二級以下（含）企業(yè)的項目施工的項目經(jīng)理法律、法規(guī)、法章的區(qū)別⑴法律特指全國人大及其常委會制定的規(guī)范性文件，一般以《法》出現(xiàn)，如《建筑法》。⑵法規(guī)分：①行政法規(guī)，②地方性法規(guī)①行政法規(guī)由國務(wù)院制定，一般以《條例》出現(xiàn)，如《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》。建造師分一級和二級，一級共有14個專業(yè)，二級共10個專業(yè)。二、掌握民法基本知識民事法律關(guān)系的三個構(gòu)成要素⑴主體（參與者）：①自然人（不等于公民），②法人，③其他組織⑵客體：①財②物③行為④非物質(zhì)財富（智力成果、知識產(chǎn)權(quán)）⑶內(nèi)容：①權(quán)利②義務(wù)法律事實：引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、終止的原因，包括：⑴事件：不以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象。⑵行為：人的有意識的活動：①作為②不作為民事法律行為的成立要件⑴主體合格：具有相應(yīng)（不是完全）的民事權(quán)利能力和行為能力⑵意思表示真實⑶內(nèi)容合法⑷形式合法代理分三類：①委托代理 ②法定代理 ③指定代理被代理人與代理人承擔(dān)連帶責(zé)任：①委托授權(quán)范圍不明 ②委托事項違法債的發(fā)生根據(jù)：①合同（最主要、最普遍的根據(jù)）②侵權(quán)行為 ③不當(dāng)?shù)美?④無因管理不當(dāng)?shù)美麘?yīng)返還，無因管理，被管理者應(yīng)支付合理的費用及直接損失。但權(quán)利的最長保護期限從權(quán)利被侵害（客觀）之日算20年1訴訟時效中止與中斷的區(qū)別①后果：中止是繼續(xù)計算，中斷是重新起算②條件：中止的條件是：在最后6個月發(fā)生不能主張權(quán)利的法定事由中斷的條件是：在訴訟時效的進行中發(fā)生主張權(quán)利的法定事由三、掌握建筑法基本知識建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)向工程所在地主管部門申請領(lǐng)取施工許可證，除①投資額30萬元以下，②建筑面積300平方米以下的小型工程外（未取得施工許可證，不得開工）申請施工許可證的條件①用地手續(xù)，②規(guī)劃，③拆遷符合施工要求（不是已完成拆遷），④施工企業(yè)已確定，⑤圖紙及技術(shù)資料（施工圖審查），⑥質(zhì)量、安全措施，⑦建設(shè)資金已落實（工期不足一年，到位不少于50％，超過一年（含）不少于30％），⑧委托監(jiān)理（建設(shè)部增加），⑨法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件施工許可證的辦證時限：自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)建設(shè)單位或施工單位發(fā)生變更，應(yīng)重新申請領(lǐng)取施工許可證施工許可證的有效期：一般為自領(lǐng)取之日起3個月，特殊情況可申請延期2次，每次不得超過3個月工程中止施工對施工許可證的影響：①在中止施工之日起1個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告，②復(fù)工時，中止施工未滿一年的應(yīng)向發(fā)證機關(guān)報告，③中止施工滿一年的，復(fù)工前，應(yīng)報發(fā)證機關(guān)核驗許可證承包工程的資質(zhì)規(guī)定：①承包單位應(yīng)有資質(zhì)，②應(yīng)在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程（不得超越資質(zhì)），③不得借用、出借資質(zhì)聯(lián)合共同承包：①大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程可以由兩個以上單位聯(lián)合共同承包，②聯(lián)合體各方承擔(dān)連帶責(zé)任，③同一專業(yè)資質(zhì)就低，不同專業(yè)互補1禁止轉(zhuǎn)包工程，包括⑴直接轉(zhuǎn)包，⑵肢解分包1允許分包，但應(yīng)具備4個條件：⑴分包單位有相應(yīng)資質(zhì)，⑵建設(shè)單位認(rèn)可，⑶主體結(jié)構(gòu)不得分包，⑷不得再分包1監(jiān)理屬于委托代理關(guān)系，監(jiān)理合同不屬于建設(shè)工程合同（承包合同）1監(jiān)理的內(nèi)容：⑴三控制（質(zhì)量、工期、資金），還有安全⑵二管理（合同、信息）⑶一協(xié)調(diào)（各方關(guān)系）1監(jiān)理不得與被監(jiān)理單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系（不是非正常關(guān)系），監(jiān)理與被監(jiān)理單位串通應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。編制投標(biāo)文件的時間：從招標(biāo)文件開始發(fā)出之日到投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止日，最短不得少于20日。重新招標(biāo)后仍少于3家的：⑴必須審批的項目報經(jīng)審批可以不再招標(biāo)，⑵其它項目可以自行決定不再招標(biāo)必須招標(biāo)的項目不招標(biāo)的法律責(zé)任⑴責(zé)令限期改正，可以處項目合同金額5‰～10%的罰款⑵對使用國有資金的，可暫停項目執(zhí)行或者暫停資金撥付⑶對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。1招標(biāo)人在中標(biāo)候選人之外確定中標(biāo)人的，中標(biāo)無效1⑴招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立合同⑵招標(biāo)人中標(biāo)人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議（黑白合同）的法律責(zé)任：①責(zé)令改正，黑合同無效，②可以處中標(biāo)項目金額5‰～10‰罰款（二）投標(biāo)投標(biāo)文件的補充、修改和撤回必須在提交投標(biāo)文件的截止時間前，并書面通知招標(biāo)人。⑶有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。⑶人物：①主持：招標(biāo)人②參加人：所有投標(biāo)人⑷分工：①檢查密封情況：,②拆封、宣讀標(biāo)書：工作人員（全部標(biāo)書都應(yīng)當(dāng)眾拆封、宣讀）。廢標(biāo)：⑴印章不全（公章、法定代表人及委托人印章）⑵格式、內(nèi)容、字跡⑶兩份以上投標(biāo)文件或兩個以上報價未聲明哪一個有效⑷投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審不符。⑹聯(lián)合體投標(biāo)未附共同投標(biāo)協(xié)議評標(biāo)委員會：⑴由招標(biāo)人組建，⑵中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密，⑶5人以上單數(shù)，⑷由招標(biāo)人代表、技術(shù)、經(jīng)濟等專家組成，技術(shù)、經(jīng)濟專家等不少于2/3，⑸可以推薦中標(biāo)候選人，或者依授權(quán)直接確定中標(biāo)人。投標(biāo)文件矛盾內(nèi)容的處理原則：⑴大寫或小寫不一致，以大寫為準(zhǔn)。⑶外文與中文不一致，以中文為準(zhǔn)。招標(biāo)人應(yīng)依法重新招標(biāo)。14中標(biāo)的條
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