【正文】 程投資的控制管理外，還對(duì)承包人通過(guò)本施工合同及報(bào)價(jià)文件確認(rèn)的技術(shù)、管理、主要人員、以及投入的主要設(shè)備情況和材料的數(shù)量與質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：不能遺失、泄露、轉(zhuǎn)讓?zhuān)こ炭⒐ず笤瓌t上全部收回。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： / 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：采用由發(fā)包人與監(jiān)理工程師確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。503002001）。503272001）《建筑與建筑群綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 》（GB/T503032002）、《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：按現(xiàn)行的國(guó)家、建設(shè)工程所在地區(qū)有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行包括但不限于：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）、《建筑工程冬期施工規(guī)程》（JBJ10497）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502072002）、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502082002）、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502092002）、《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T503282001）、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T503262001）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB一、詞語(yǔ)定義及合同文件合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： （1）本合同協(xié)議書(shū)（2）本合同專(zhuān)用條款（3）本合同通用條款（4）合同來(lái)往信函、承諾書(shū)及雙方蓋章確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要（5）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）招投標(biāo)文件及答疑紀(jì)要（8）合同圖紙及規(guī)范（9）廉政管理協(xié)議書(shū)上述文件互為補(bǔ)充和解釋?zhuān)缬胁磺寤蛳嗷ッ苤?，以上面所列順序在前的或發(fā)包人選擇指定為準(zhǔn)。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話(huà)： 電 話(huà)：傳 真： 傳 真：開(kāi) 戶(hù) 銀行： 開(kāi) 戶(hù) 銀行：賬 號(hào)： 賬 號(hào)：郵政 編 碼： 郵政 編 碼：第二部分 通用條款（此部分采用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程施工合同》范本（GF19990201）中《第二部分 通用條款》，請(qǐng)投標(biāo)人自行購(gòu)買(mǎi)使用）。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。承包人必須嚴(yán)格按施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更通知）等技術(shù)資料及現(xiàn)行國(guó)家、本地區(qū)有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程組織施工，工程竣工后，按施工圖及以上規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。施工質(zhì)量符合國(guó)家及本地區(qū)有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 三、合同工期開(kāi)工日期： 竣工日期：2017年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。包括材料供應(yīng)、加工制作、施工安裝、現(xiàn)場(chǎng)配合協(xié)調(diào)、竣工資料整理匯總、竣工驗(yàn)收前成品保護(hù)、維修保養(yǎng)、保修、利潤(rùn)、稅金、措施費(fèi)、所有政府性收費(fèi)以及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)和工作責(zé)任等所需的全部?jī)?nèi)容（不含空調(diào)系統(tǒng)、智能化 室外木構(gòu)件、室外涂料、鋁合金門(mén)窗等）。建設(shè)工程施工合中華人民共和國(guó)建設(shè)部 制定國(guó)家工商行政管理局二零一七年九月第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)） （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包人（全稱(chēng)） （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就江蘇經(jīng)貿(mào)學(xué)院別墅庭院景觀建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱(chēng)：江蘇經(jīng)貿(mào)學(xué)院別墅庭院景觀 工程地點(diǎn)：江蘇經(jīng)貿(mào)學(xué)院資金來(lái)源： 自籌 二、工程承包范圍 承包范圍：連捷安溪IP溫泉?jiǎng)e墅、會(huì)所精裝修工程室內(nèi)精裝修施工圖（）中精裝修及配套安裝工程（圖紙及招標(biāo)文件規(guī)定的所有施工內(nèi)容）的施工。具體以經(jīng)雙方核對(duì)后確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)，以施工圖紙和施工技術(shù)要求為依據(jù)（經(jīng)雙方核對(duì)后的工程量清單與施工圖紙不一致時(shí)以清單編制范圍內(nèi)的施工圖紙為準(zhǔn)）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到 優(yōu)良 標(biāo)準(zhǔn)。本合同有其他約定的，也應(yīng)符合。五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)） ： 元(人民幣) ￥ ： 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書(shū) 本合同專(zhuān)用條款明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議本合同通用條款 報(bào)價(jià)書(shū)、詢(xún)價(jià)文件和承包通知書(shū)施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 工程預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 20 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：南京市 本合同雙方約定簽字蓋章后生效。第三部分 專(zhuān)用條款合同專(zhuān)用條款參照國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程合同示范文本》（GF19990201）的合同專(zhuān)用條款內(nèi)容，結(jié)合本工程實(shí)際情況制訂，是對(duì)合同通用條款細(xì)目的補(bǔ)充和修改，二者若有矛盾，以專(zhuān)用條款為準(zhǔn)。語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范,還使用 / 語(yǔ)言文字、行政法規(guī)：按中華人民共和國(guó)《建筑法》、《合同法》、《招投標(biāo)條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。502422002）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB1462004）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB 503252001）《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GBT188832002）、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 》（GB503122000）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB承包人在滿(mǎn)足上述要求的同時(shí)，本合同工程的施工質(zhì)量與裝飾同時(shí)要求做法符合建筑構(gòu)造通用圖集88J系列等強(qiáng)制性要求,質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 圖紙發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):開(kāi)工前3天發(fā)包人向承包人提供完整的施工圖紙陸套。不得向與施工無(wú)關(guān)的第三者提供 。承包人無(wú)論何種原因以書(shū)面形式提出調(diào)整主要工程技術(shù)人員、調(diào)換主要材料、品種、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、重量或技術(shù)參數(shù)等，均須取得監(jiān)理單位和發(fā)包人代表的書(shū)面許可。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán): 工程變更；工期順延及費(fèi)用索賠的認(rèn)可或確認(rèn)；停工、復(fù)工指令；其余按本工程《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》執(zhí)行。,工程師的職權(quán): / 項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名： 裝修設(shè)計(jì)師姓名：土建施工員姓名： 安裝施工員姓名： 預(yù)算員姓名： 質(zhì)量員姓名： 安全員姓名： 材料員姓名： 承包人若需更換項(xiàng)目經(jīng)理和其他技術(shù)管理骨干，須事先得到發(fā)包人批準(zhǔn)，接替人員水平、能力不得低于被替換人，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換，并按項(xiàng)目經(jīng)理20000元/人次，其他人員10000元/人次的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付賠償金。（2）將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前七天發(fā)包人組織現(xiàn)場(chǎng)總承包單位將滿(mǎn)足施工要求的水、電接口交接給承包人，水、電費(fèi)用及施工場(chǎng)地內(nèi)的水、電線(xiàn)路安置和牽引費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。逾期發(fā)包人有權(quán)從承包人當(dāng)期的工程進(jìn)度款中扣除，承包人不得異議。（4）工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間: / （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間： / （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求:開(kāi)工前七天以書(shū)面形式交承包人,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；交驗(yàn)后，水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)即由承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成 的其他損失均由承包人承擔(dān)。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：（8）條執(zhí)行。相應(yīng)的工期、費(fèi)用包含在合同工期及總價(jià)內(nèi)。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：在實(shí)施和完成本合同工程過(guò)程中，承包人應(yīng)①時(shí)刻關(guān)注和采取適當(dāng)措施保障所有在場(chǎng)工作人員的安全，保證工程施工安全，現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)當(dāng)保持有條不紊，避免上述人員的安全受到威脅；②為了保護(hù)本合同工程免遭損壞，或?yàn)榱爽F(xiàn)場(chǎng)附近和過(guò)往群眾的安全與方便，在必要的時(shí)候和地方，或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)主管部門(mén)要求時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告標(biāo)志等安全防護(hù)措施，并承擔(dān)責(zé)任。（6）檢測(cè)費(fèi)用：承包人承擔(dān)本工程所有建筑材料、構(gòu)件、制品的檢測(cè)費(fèi)用及創(chuàng)優(yōu)有關(guān)的檢測(cè)費(fèi)用等一切費(fèi)用。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)毀損、丟失的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。（9）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)場(chǎng)地的安全文明衛(wèi)生管理，做到文明施工、保持施工場(chǎng)地清潔。本工程的施工過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)清理費(fèi)用、臨時(shí)性收費(fèi)、臨時(shí)性占用場(chǎng)地費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用，均包括在合同總價(jià)中。 ②承包人未經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方批準(zhǔn)，不得更換報(bào)價(jià)時(shí)承諾的上述擬派出施工現(xiàn)場(chǎng)主要施工管理人員。 ③若承包人不能按期組織上述人員到位，按 10000元/人次標(biāo)準(zhǔn)予以處罰，并責(zé)令承包人履行承諾，若承包人不履行承諾，發(fā)包人有權(quán)取消承包人中標(biāo)資格，其全部責(zé)任和損失由承包人承擔(dān)。 ⑤與發(fā)包人指定的分包隊(duì)伍(以下稱(chēng)其他承包人)緊密聯(lián)系、充分配合，并須在條件允許范圍內(nèi)為其他承包人提供下列現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施與服務(wù)：（費(fèi)用已包含在管理費(fèi)、配合費(fèi)中，）。 配合保護(hù)其他承包人完成的半成品和成品。 以上約定產(chǎn)生的費(fèi)用（除設(shè)計(jì)變更和簽證外）已包含在合同總價(jià)中。若此等已完成的工程有錯(cuò)誤或不配合本工程的需要，承包人須立刻以書(shū)面通知發(fā)包人。承包人須負(fù)責(zé)因更正自己不準(zhǔn)確定位或事先未有核實(shí)尺寸或標(biāo)高所引起的錯(cuò)誤而引致的費(fèi)用。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，施工過(guò)程中根據(jù)自身的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)如判斷設(shè)計(jì)可能存在缺陷，要將情況如實(shí)書(shū)面及時(shí)報(bào)告給發(fā)包人。如承包人面對(duì)設(shè)計(jì)缺陷，未及時(shí)向發(fā)包人書(shū)面報(bào)告，亦未采取任何有效的措施來(lái)解決缺陷，則不能免除承包人的責(zé)任。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 ⑧合同規(guī)定由承包人完成的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加 25%的管理費(fèi)）從承包人當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。 ⑩特別強(qiáng)調(diào)：本工程項(xiàng)目必須由承包方自行完成，絕不實(shí)行分包、掛靠。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:在合同簽訂后7天內(nèi)提供。: / 工期延誤:本工程工期 75日歷天（該工期已充分考慮雨季、冬季及法定節(jié)假日），承包人應(yīng)按照投標(biāo)文件中提供的施工進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成工程進(jìn)度。 本工程工期為 75 日歷天，承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制工期，并確保在施工合同約定的工期內(nèi)竣工。如由于承包人工期延誤給發(fā)包人造成其他損失的，承包人還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)