【正文】 設(shè)工程活動(dòng)發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。不同類型的合同按需要還可以增加許多其它內(nèi)容。7．解決爭(zhēng)執(zhí)的方法。違約責(zé)任是合同的關(guān)鍵條款之一。由于一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都是在一定的時(shí)間和空間上進(jìn)行的，離開具體的時(shí)間和空間，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是沒有意義的，所以合同中應(yīng)非常具體地規(guī)定合同期限和履行地點(diǎn)。合同期限指履行合同期限，即從合同生效到合同結(jié)束的時(shí)間。合同中應(yīng)寫明價(jià)款數(shù)量、付款方式、結(jié)算程序。沒有標(biāo)的數(shù)量和質(zhì)量的定義，合同是無法生效和履行的，發(fā)生糾紛也不易分清責(zé)任。標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量共同定義標(biāo)的的具體特征。合同標(biāo)的是合同最本質(zhì)的特征，合同的分類主要就是按照標(biāo)的物分類的。標(biāo)的是合同必須具備的條款。它可能是實(shí)物(如生產(chǎn)資料、生活資料、動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等)、行為(如工程承包，委托)，服務(wù)性工作(如勞務(wù)、加工)、智力成果(如專利、商標(biāo)、專有技術(shù))等。2．合同的標(biāo)的。但對(duì)于具體種類的合同，當(dāng)事人還“應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力”。合同當(dāng)事人指簽訂合同的各方，是合同的權(quán)利和義務(wù)的主體。簽訂一個(gè)完備周全的合同，是實(shí)現(xiàn)合同目的，維護(hù)自己合法權(quán)益，減少合同爭(zhēng)執(zhí)的最基本的要求。(3)．其它形式 合同的主要內(nèi)容合同的內(nèi)容由合同雙方當(dāng)事人約定。書面形式可以是合同書，信件和數(shù)據(jù)電文(如電傳，傳真，電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等) 。書面形式的合同有如下優(yōu)點(diǎn)：；，便于檢查、管理和監(jiān)督，有利于雙方依約執(zhí)行；，舉證方便，有憑有據(jù)；；書面形式的合同由當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致后簽署。它是用文字書面表達(dá)的合同。在當(dāng)前，運(yùn)用現(xiàn)代化通訊工具，如電話訂貨等，作為一種口頭要約，也是被承認(rèn)的。其優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便、迅速、易行；缺點(diǎn)是一旦發(fā)生爭(zhēng)議就難以查證，對(duì)合同的履行難以形成法律約束力。合同主要有如下幾種形式：(1)．口頭合同。而保管的行為可能是有償?shù)模部赡苁菬o償?shù)?。?0）保管合同本合同是在保管人和寄存人之間簽訂的合同。（9）技術(shù)合同技術(shù)合同是當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或服務(wù)訂立的合同。承攬的工作包括：加工、定作、維修、測(cè)試、檢驗(yàn)等。（7）承攬合同本合同是承攬人與定作人之間就承攬工作簽訂的合同。（6）融資租賃合同融資租賃是一種特殊的租賃形式。承租人將租賃物交承租人使用、收益，承租人支付租金，并定期交還租賃物。借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息。贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)亟o予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與。按合同規(guī)定，供電(水、氣、熱力)人向用電(水、氣、熱力)人供電(水、氣、熱力)，用電(水、氣、熱力)人支付相應(yīng)的費(fèi)用。在建筑工程中，材料和設(shè)備的采購(gòu)合同就屬于這一類合同。其中最主要的是如下幾種常見的合同類型：（1）買賣合同買賣合同是為了轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，在出賣人和買受人之間簽訂的合同。由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的形式豐富多彩，形成多種多樣的合同。它們是最基本的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，它們都需要經(jīng)過合同來實(shí)現(xiàn)和連接，需要用合同來維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)秩序。在人們的社會(huì)生活中，合同是普遍存在的，起著十分重要的作用。狹義的合同是將合同僅僅看成民事合同，即民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同是兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人之間為實(shí)現(xiàn)一定的目的，明確彼此權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。當(dāng)今在這個(gè)『法制』社會(huì)里，合同扮演著一個(gè)相當(dāng)重要的角色。我認(rèn)為可以采取以下兩點(diǎn)措施來完善合同及索賠管理：建立完善的工程合同及索賠管理體制；提高經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的綜合素質(zhì)；建立一個(gè)完善的管理機(jī)制；1 合同的概述在現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目管理中合同管理具有十分重要的地位，已成為與進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本（投資）管理、信息管理等并列的一大管理職能。隨著世界經(jīng)濟(jì)全球化和一體化進(jìn)程的加快，工程合同及索賠管理在國(guó)際國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)變得越來越重要。加強(qiáng)建設(shè)工程施工合同和索賠管理不僅能保證建設(shè)工程的順利進(jìn)行，更能為企業(yè)避免不必要的損失、爭(zhēng)取更多的利潤(rùn)。而合同管理則是工程建設(shè)中最重要的日常管理工作。目 錄緒 論 11 合同的概述 2 2 2 4 合同的主要內(nèi)容 42 建設(shè)工程合同 6 建設(shè)工程合同的概念 6 建設(shè)工程合同的特征 6 建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容 7 建設(shè)工程合同的主體 7 建設(shè)工程合同的基本條款 8 建設(shè)工程合同的體系 11 建設(shè)施工合同 13 建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容 13 簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)應(yīng)注意的問題 153 合同管理 17 合同管理概述 18 合同管理常見問題及產(chǎn)生原因 18 合同管理常見問題 18 合同管理問題產(chǎn)生的主要原因 19 加強(qiáng)合同管理的主要措施 20 我國(guó)合同管理的現(xiàn)狀 21 加強(qiáng)合同管理的意義 214 索賠 23 索賠概念 23 索賠產(chǎn)生原因 23 索賠的特征 24 我國(guó)索賠現(xiàn)狀分析 25 索賠程序 27 索賠的計(jì)算方法 28 反索賠 29 發(fā)包人的反索賠 29 承包人反索賠 315 案例分析 326 結(jié)論 37參考文獻(xiàn) 38致謝 38II編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁(yè)碼：第41頁(yè) 共45頁(yè)緒 論在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施均是以委托監(jiān)理合同、施工承包合同為媒介把投資方、監(jiān)理、承建方三者聯(lián)系在一起，它們之間既相互聯(lián)系，又相互制約，為實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)而共同努力。 legal。 關(guān)鍵詞：建設(shè)工程合同；索賠管理；法律；責(zé)任； Analysis on the construction contract and claims managementSpecialty: Student Number:Student: Supervisor:Abstract: With the development and perfection of market economy system, asking the Government to more use of legal, regulatory and economic instruments to regulate and manage the market, strengthen construction contract management is an inevitable requirement of socialist market economy rules. Construction contracts were Contracting Parties to achieve project goals, clear mutual responsibilities, rights and duties in the relationship agreement, the contractor works, client pays the price, quality control project, progress and investment, and ensure the smooth conduct of engineering construction of important legal documents. Is to promote participation in all aspects of construction claim management to fulfil contractual obligations, important means to ensure that the build target. Therefore strengthening the contract and claims management for contractors and owners is of great significance.Key words: Construction contract。索賠管理是促進(jìn)參與工程建設(shè)各方面履行合同約定的義務(wù)，確保建設(shè)目標(biāo)的重要手段。學(xué)士學(xué)位論文(設(shè)計(jì))建設(shè)工程合同及索賠管理淺析專 業(yè): 學(xué) 號(hào):學(xué) 生: 指導(dǎo)教師:摘要: 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)育和完善,要求政府更多的運(yùn)用法律、法規(guī)和經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)和管理市場(chǎng),加強(qiáng)建設(shè)工程合同的管理,是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的必然要求。建設(shè)施工合同是承發(fā)包雙方為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程目標(biāo),明確相互責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款,控制工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資,進(jìn)而保證工程建設(shè)活動(dòng)順利進(jìn)行的重要法律文件。因此加強(qiáng)合同及索賠管理工作對(duì)于承包商及業(yè)主都具有重要的意義。 claims management。 responsibility。因此，工程合同對(duì)于任何一方都是至關(guān)重要的工程文件。在合同履行中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢虿贿m當(dāng)履行合同中約定的任務(wù)而受到損失，向?qū)Ψ教岢龉て诤徒?jīng)濟(jì)的索賠，便構(gòu)成了合同管理的核心。目前我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)育尚不完善，建設(shè)交易行為尚不規(guī)范，使得建設(shè)工程合同管理也存在著諸多問題，施工合同備案一些深層次問題還未從根本上得到解決，我國(guó)工程建設(shè)合同管理還相當(dāng)薄弱，部分施工合同的內(nèi)容不夠詳細(xì)、管理不到位、履約效果不甚理想，主要為：陰陽(yáng)合同屢禁不止，嚴(yán)重?cái)_亂了建筑市場(chǎng)秩序；建設(shè)施工方拖欠工程款嚴(yán)重；合同中承發(fā)包雙方權(quán)利和義務(wù)不對(duì)等，違背等價(jià)有償?shù)慕?jīng)濟(jì)的發(fā)生；對(duì)索賠概念普遍存在模糊認(rèn)識(shí)甚至錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，索賠專門人才缺乏，索賠經(jīng)驗(yàn)及索賠實(shí)例資料貧乏，法律意識(shí)淡漠，索賠意識(shí)不足，索賠未被國(guó)內(nèi)企業(yè)重視，法律尚不健全，建筑市場(chǎng)問題，索賠管理方面的問題。完善健全的合同及索賠管理體制，對(duì)于培育和發(fā)展建筑市場(chǎng)，促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)效益將發(fā)揮非常重要的作用。這是由合同在現(xiàn)代建筑工程中的獨(dú)特的作用決定的。比如，工作有勞資合同，買房有買房合同，等等。廣義的合同是指一切以明確權(quán)利和義務(wù)為內(nèi)容的協(xié)議，它包含了所有法律部門中的合同關(guān)系，不僅包括民法中的合同，還包括行政法規(guī)中的行政合同，勞動(dòng)法中的勞動(dòng)合同等。合同是平等主體的自然人、法人、其它經(jīng)濟(jì)組織之間建立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，在社會(huì)再生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)，社會(huì)各類經(jīng)濟(jì)組織或商品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者之間存在各種經(jīng)濟(jì)往來關(guān)系。沒有合同，整個(gè)社會(huì)的生產(chǎn)和生活就不可能有效和正常地進(jìn)行。在我國(guó)，合同法調(diào)整的對(duì)象是經(jīng)濟(jì)合同，技術(shù)合同和其它民事合同。出賣人將原屬于他的標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的合同價(jià)款。（2）供用電合同本合同適用于電(水，氣，熱力)的供應(yīng)活動(dòng)。（3）贈(zèng)與合同本合同是財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間簽訂的合同。（4）借款合同本合同是借款人與貸款人之間因資金的借貸而簽訂的合同。（5）租賃合同本合同是出租人與承租人之間因租賃業(yè)務(wù)而簽訂的合同。在建筑工程中常見的有周轉(zhuǎn)材料和施工設(shè)備的租賃。出租人根據(jù)承租人對(duì)設(shè)備出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，再提供給承租人使用，承租人支付相應(yīng)的租金。承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付相應(yīng)的報(bào)酬。（8）建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同是發(fā)包人與承包人之間簽訂的合同，包括建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)、施工合同。它又可分為技術(shù)開發(fā)合同，技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同和技術(shù)服務(wù)合同。保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該保管物。（11）倉(cāng)儲(chǔ)合同本合同是一種特殊的保管合同，保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。在日常的商品交換，如買賣、互易關(guān)系中，口頭形式的合同被人們普遍地、廣泛地應(yīng)用。因此，口頭合同要建立在雙方相互信任的基礎(chǔ)上，適用于不太復(fù)雜、不易產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。(2)．書面合同。對(duì)于數(shù)量較大，內(nèi)容比較復(fù)雜，以及容易產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)必須采用書面形式的合同。如果委托他人代簽，代簽人必須事先取得委托書作為合同附件，證明具有法律代表資格。書面合同是最常用、也是最重要的合同形式，人們通常所指的合同就是這一類。不同種類的合同其內(nèi)容不一，簡(jiǎn)繁程度差別很大。合同通常包括如下幾方面內(nèi)容：1．合同當(dāng)事人。當(dāng)事人是平等主體的自然人，法人和其它經(jīng)濟(jì)組織。例如簽訂建設(shè)工程承包合同的承包商，不僅需要工程承包企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(民事權(quán)利能力)，而且還有與該工程的專業(yè)類別，規(guī)模相應(yīng)的資質(zhì)許可證(民事行為能力)。合同標(biāo)的是當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)共指的對(duì)象。如工程承包合同，其標(biāo)的是完成工程項(xiàng)目。無標(biāo)的或標(biāo)的不明確，合同是不能成立的，也無法履行。3．標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量。標(biāo)的的數(shù)量一般以度量衡作為計(jì)算單位，以數(shù)字作為衡量標(biāo)的的尺度；標(biāo)的質(zhì)量是指質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、功能、技術(shù)要求、服務(wù)條件等。4．合同價(jià)款或酬金，即為取得標(biāo)的(物品、勞務(wù)或服務(wù))的一方向?qū)Ψ街Ц兜拇鷥r(jià)，作為對(duì)方完成合同義務(wù)的補(bǔ)償。5．合同期限，履行的地點(diǎn)和方式。履行地點(diǎn)指合同標(biāo)的物所在地，如以承包工程為標(biāo)的的合同，其履行地點(diǎn)是工程計(jì)劃文件所規(guī)定的工程所在地。6．違約責(zé)任，即合同