【正文】 行收費。(ii)業(yè)主方可向Meridien提供一定比例的管理費,協(xié)助中心的部分或全部管理。(i)Meridien同意所有這些設施需在上海市政府管轄范圍內被許可)。業(yè)主方或關聯方可以在酒店地塊內建立和經營娛樂中心(“中心”)。如果業(yè)主方最終決定建設上述一項或二項設施,頂層餐廳地庫娛樂中心此外,行政樓層設施齊全的健身俱樂部4個餐廳和酒吧宴會設施包括套間—酒店包括但不限于酒店設施則業(yè)主方應在開始任何工作前事先通知Meridien。將建設酒店的地塊的詳細情況見本協(xié)議附件A。地塊所有權第2條業(yè)主方審查和批準,總客房凈收入指客房總收入減去所有補貼、退款、服務費和所有應征的稅款。一流品牌指具有最高REVPAR、服務水平和豪華軟、硬家具裝備的品牌名稱?；蚺cMeridien和第三方之間做出的與酒店有關的合同安排有關的任何性質的補貼。退款、倉儲、數量折扣和任何其他付款、收益、折扣,補貼指所有營銷、促銷和廣告或其他補貼,即中華人民共和國的官方貨幣。22.凈入住預訂指每間客房的已“實現”的預訂,Meridiendes20.19.融資計劃指為酒店的建設和裝置提供融資的計劃,17.16.該(或本)協(xié)議指經雙方共同協(xié)商同意并書面訂立的協(xié)議及其修改,、地區(qū)機構和銷售機構管理或其附屬的位于世界各地的酒店集團。Meridien連鎖經營酒店,14.到上海的游客數量嚴重下降,嚴重擾亂酒店經營的勞動爭議?；蚴苡绊懛讲荒芎侠眍A見或防止的自然力的作用。c)b)a)不可抗力包括但不限于:不可抗力經營酒店所必須支付的稅項、牌照及許可證等費用。由酒店或Meridien關聯企業(yè)承擔的經營酒店的所有開支。n)預訂和訊息傳送的持續(xù)費用()將定期進行現場質量審查。l)根據統(tǒng)一制度和廣泛接受的會計準則,該支出或開支應作為費用而非更新資本性開支處理。為使酒店處于良好的經營狀態(tài)而進行的修理、維護、更換而產生的支出,k)向所有銷售代理商和信用卡公司支付的傭金、費用和開支,酒店使用的熱、水、電、煤氣、電話和其他設施所承擔之費用。為是營運開支)。h)酒店參與忠誠計劃所產生之費用,包括酒店參與所有當地的、地區(qū)性或國際性的集團廣告、促銷及公關等開支中酒店承擔之份額。g)f)獨立公共會計師提供與酒店經營有關的服務以及酒店需要聘請法律和其他顧問之收費。根據當地經驗或按國際性酒店可接受的常規(guī)提取一定限額的壞帳準備金。酒店消費的食物和飲料之成本。以及和員工培訓有關的所有費用，包括但不限于Meridien通過其他地區(qū)或集團專家或外聘專家提供幫助、培訓研討會和課程以及酒店職員到其他海外或國內連鎖酒店培訓。如醫(yī)療計劃、死亡和傷殘保險、失業(yè)保險和行政人員的退休養(yǎng)老金計劃,——以及外派人員的正常額外福利,其他福利,食宿和相關開支,以及為經營酒店而聘請的有關人士(包括總經理)經常性或偶然性支出,a)包括:12.11.酒店經營直接或間接產生的所有有關稅收,包括下列所有收款(代表第三方所收款項除外),10.或如無上述會計事務所,9.如果開業(yè)日期始于第一個財政年度的第四季度,作為例外,8.9thforofInc.)編緝的“酒店統(tǒng)一財務制度”之第9版（UniformYorkofHotel7.上文定義的家具、固定裝置和設備（.amp。4例如(但不限于):6.所有家具、固定裝置、辦公設備、裝修(不論固定的或是可移動的,5.供熱系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、所有管道和電器設備、戶內和戶外標識、電梯,結構指建筑物和作為建筑物部分的所有設備之整體,在該地塊上所興建的酒店及其使用權。3.以及家具、固定裝置、設備和小型營運設備(該等術語定義見下文)。2.根據上下文義,1.雙方同意接受下列名詞在本協(xié)議或其他相關的補充或修改文件出現時具有同等含義:定義鑒于上述前提，雙方茲協(xié)議如下:鑒于業(yè)主方希望Meridien代表業(yè)主方并為其利益執(zhí)行酒店開業(yè)前有關事宜,以及向業(yè)主方提供Royal并受益于其市場推廣、預訂資源系統(tǒng)及管理，鑒于業(yè)主方希望Meridien同時鑒于Meridien在酒店設計、興建、開辦和代表業(yè)主方管理酒店方面有著廣泛的經驗,忠誠會員計劃及全球銷售系統(tǒng)，使Meridien方旗下所管理的酒店得以接觸到廣大的旅客群體，連鎖經營酒店的Royal鑒于業(yè)主方計劃在中華人民共和國上海市興建一家約有510間客房和套間的酒店(“酒店”),前言:之間訂立。由其主席兼行政總裁BernardVercing233。其總部位于法國巴黎10.(以下簡稱“Meridien”),并適當授權,代表,(以下簡稱“業(yè)主方”)其總部位于本協(xié)議由酒店管理合同:2合約的登記和其他手續(xù)合約的保密通知協(xié)議的完整性其他條文的標題合約的修改合約的法定語言合約寬容條文無效條文的處理業(yè)主方與Meridien關系品牌產權爭議解決和適用法律合約的繼承和轉讓獨家性Meridien對業(yè)主方經營毛利的保證合約終止義務中止－不可抗力酒店之所屬權一般規(guī)定續(xù)紜管理期限基本管理期限協(xié)議期限向Meridien付款及對其應付帳的義務向業(yè)主方款項之調拔集團連鎖廣告和促銷之費用承擔獎勵性管理費基本管理費采購和支出之規(guī)限銀行帳戶財務規(guī)定對雙方之條文所有人承擔之保險酒店承擔之保險保險所有人帳戶稅項大維修、修改、增添、特殊工程項目家具、固定裝置和設備的增置和重置業(yè)主方之義務管理責任集團連鎖市場推廣、營銷、促銷和公關預訂和訊息傳迅系統(tǒng)集團服務和所提供的利益商業(yè)名稱、商標、服務名稱及服務標記Meridien提供之服務Meridien之義務酒店開業(yè)日期試營業(yè)期營運資金和開業(yè)庫存開業(yè)前期預算開業(yè)前Meridien提供之服務酒店開業(yè)前事項酒店驗收技術協(xié)助與施工有關之程序酒店設施地塊所有權酒店規(guī)劃、施工和設備定義編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第59頁 共59頁喜達屋皇家艾美酒店管理合同序言第一條第二條第三條第四條第五條第六條第七條第八條第九條第十條由,與Meridien根據法國法律成立并存續(xù),rueorix,75014,Lambert先生代表,并希望該酒店按照Meridien集團－Meridien標準而建設、配備家具、裝備設備、裝修和經營,鑒于Meridien為一間高質量標準的國際性酒店管理公司，通過每年全球性的市場推廣和促銷計劃，建立起良好的形象和信譽，更以其他世界性的市場推廣和銷售網絡,鑒于業(yè)主方希望受益于Meridien的商業(yè)名稱、服務標志和商標,Meridien也同意在設計、規(guī)劃、興建、配備家具、裝備和裝修酒店階段,Meridien的標準和所有必需的技術協(xié)助,以及在本協(xié)議期內負責酒店開業(yè)以及在酒店開業(yè)后的市場推廣和酒店的管理,第1條“關聯方”指,由任何一方直接或間接、控制或與他人共同控制的任何實體。酒店指在土地上建造的結構和所有附屬物,“酒店”同時指根據本協(xié)議所述的商業(yè)營運。地塊指本協(xié)議所附之規(guī)劃上標明的地塊,4.例如:等等。家具、固定裝置和設備(.)指,包括地毯和墻面覆蓋物)、廚房、酒吧和洗衣設備、電話設備、電視、計算機系統(tǒng)、浴室固定裝置和設備、貨物處理設備、臺車和手推車，及在下一條款所指小型營運設備以外的酒店設備。小型營運設備(.)指在酒店營運中使用的所有小件物品,銀器、布草、瓷器、玻璃器皿、小件廚房用具、制服。E.）所涵蓋物品除外。統(tǒng)一制度是指紐約市酒店協(xié)會(theAssociationNewCitySystemAccountsHotelsEdition）。財政年度指從每年1月1日起至12月31日止的12個月期間。第一個財政年度將從酒店的開業(yè)日起至下一年12月31日止,則從開業(yè)日期至該年12月31日止應計入下一財政年度。獨立公共會計師指業(yè)主方選用之專長于酒店會計領域具國際水平之會計事務所,則指一所國際性會計師事務所內的一名或多名成員?？偸杖雽⒄战y(tǒng)一制度,所有計入經營費用中的服務收費,包括但不限于由第三方(包括特許經營者)向酒店支付的租金、提成費和其他補償。經營毛利(.)經營毛利指每一財政年度總收入扣除營運開支的超出數額。營運開支將參照統(tǒng)一制度,工資、費用和薪金,以及按照國際酒店業(yè)通常慣例支付的員工福利和工資,交通和員工用餐,到期款項、法律或規(guī)定要求支付的與上述工資有關的稅收,即:其本人及家庭成員之交通、用餐、住宿和相關費用、衣服洗燙,福利,—b)c)d)e)酒店正常管理所必需購買、更換小型營運設備之費用。所有廣告,例如附件F中詳細規(guī)定的[Forte](或其他忠誠計劃和/或?？陀媱?。(為避免歧義,i)j)以及預訂費用。,并且根據統(tǒng)一制度和廣泛接受的會計準則,雙方均理解,所有被視作資本性支出不應計入營運開支。為使酒店符合Meridien質量標準,m)總體上,o)13.戰(zhàn)爭、侵略、動亂、革命、暴動或內戰(zhàn)。在主權范圍內的政府行為。地震,d)e)導致在一個完整年度的游客數量下降50%或更多。Meridien指Meridien.,以及Meridien15.包括方案、附件和額外條款。在無續(xù)展期限時,18.包括附件B所注明的融資和股權投資來源和融資方案。許可權（證）之含義見附件C。許可方指SocieteHotels.21.即客人已登記入住酒店，不論停留時間長短或及修改的次數。RMB指人民幣,23.免費商品,或向Meridien(包括任何關聯方)提供的與購買有關,24.25.并在年度營業(yè)和銷售及營銷計劃中詳細列明。酒店規(guī)劃、施工和設備如果該情況在本協(xié)議簽署后被修訂,510間客房,————業(yè)主方或關聯方在考慮在同一建筑群中靠近酒店處建設下列設施的可能性:——Meridien確認,中心包括但不限于餐廳、迪斯科舞廳、舞廳、卡拉OK廳、卡拉OK包房(如有需要,中心將聘請接待員、女服務員、公關人員(男性或女性)和女侍應生。根據業(yè)主方的要求和選擇,但不超過中心總收入的5%。向中心提供所有必需的技術支持,(iii)例如食物、飲料和保安服務。如果考慮到中心是酒店的一部分則中心的牌照及許可證的報批比較容易獲批準的話,不論酒店是否參與上述第(i)點所提的中心的管理,不論業(yè)主方是否選擇要求適用上述第(i)、(ii)、(iii)點,鼓勵酒店現有及潛在客戶使用娛樂中心提供的服務,戶內顧客享用設施,室內廣播和電視頻道的廣告信息,酒店指南,Meridien和業(yè)主方同意,Meridien將根據業(yè)主方的要求進一步協(xié)助業(yè)主方選擇、聘用和培訓中心所有員工,由此承擔的所