工程審計與投資監(jiān)理培訓(xùn)課程-展示頁
2025-01-04 19:18本頁面
【正文】 反相關(guān)規(guī)定； 投標(biāo)資格審查不嚴(yán)，投標(biāo)人掛靠他人資質(zhì)，獲取中標(biāo)； 先開工，后招標(biāo)，招標(biāo)投標(biāo)不具真實性； 與不具備施工資質(zhì)的供貨商簽訂包工包料的施工合同 ； 內(nèi)部議標(biāo)管理薄弱，缺乏相應(yīng)制度約束。 ★ 案例 合同管理缺失，項目管理不到位； 不按照招投標(biāo)結(jié)果簽訂合同，違反相關(guān)規(guī)定； 同一項目簽訂陰陽兩份合同，引發(fā)法律風(fēng)險； 合同管理不嚴(yán)，中標(biāo)單位轉(zhuǎn)包合同； 投資監(jiān)理不按照合同約定全面履行合同，咨詢服務(wù)存在“偷工減料”的現(xiàn)象。 ★ 案例 在未取得施工許可證的情況下，開始施工； 施工方與委托代建方為同一家單位，超出常規(guī)，造價偏高； 項目公司工程部專業(yè)配備不完整，現(xiàn)場管理存缺陷； 對咨詢單位管理不嚴(yán)，投資監(jiān)理現(xiàn)場工作人員與合同約定不相符合，整體素質(zhì)下降； 工程造價審計 ★ 對建設(shè)項目全部成本的真實性、合法性以及造價控制的有效性進(jìn)行的審查和評價 ★ 審查投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算是否齊全； 審查項目全部投資成本控制目標(biāo)是否建立； 審查竣工結(jié)算是否經(jīng)過造價咨詢機構(gòu)審核； 審查項目的實際投資總額是否控制在目標(biāo)成本之內(nèi)，是否存在超立項投資、超概算投資的情況。 竣工驗收審計 ★ 對已完工建設(shè)項目的驗收情況、試運行情況進(jìn)行的檢查和 評價活動 ★ 審查項目竣工備案情況（竣工備案證、竣工驗收報告、施工監(jiān)理所做的竣工項目評估報告 )； 檢查實際施工質(zhì)量是否達(dá)到合同的相關(guān)規(guī)定； 生產(chǎn)項目的試運行情況，對暴露的問題是否進(jìn)行了整改； 審查竣工項目產(chǎn)權(quán)登記情況。 財務(wù)管理審計 ★ 對建設(shè)項目資金籌措、資金使用及其賬務(wù)處理的真實性、合規(guī)性進(jìn)行的監(jiān)督和評價 ★ 審查工程進(jìn)度款的支付手續(xù)是否完備（現(xiàn)場形象進(jìn)度，施工監(jiān)理支付證書，投資監(jiān)理審核報告，內(nèi)部流轉(zhuǎn)程序）； 審查工程進(jìn)度款是否存在超付的現(xiàn)象； 審查竣工決算的編制情況，是否含有不屬于本項目的其他支出。 1后評價審計 ★ 對項目交付使用經(jīng)過試運行后，或房地產(chǎn)銷售清盤后有關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的審查和評價 ★ 基于的基礎(chǔ)，項目通過竣工驗收，竣工決算工作完成 ★ 目前，后評價審計做得比較少，關(guān)鍵是竣工決算工作較薄弱，有的基建項目甚至不進(jìn)行竣工驗收，有的房地產(chǎn)開發(fā)項目在項目還未銷售完畢，工程結(jié)算審價工作還未結(jié)束，就進(jìn)行了后評估工作，造成審計很難對項目展開后評價工作，這需要我們企業(yè)在規(guī)范相關(guān)制度的前提下予以實施 ★ 主要方法：與可研相一致，只不過將預(yù)測的數(shù)據(jù)替換為實際數(shù)據(jù)，做分析比較，得出結(jié)論 1
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