居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計最終版-展示頁
2025-01-03 12:12本頁面
【正文】 非采暖區(qū)不宜小于 10m； 組團(tuán)路 ：指上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。在大城市中通常與城市支路同級。當(dāng)公共交通線路引入居住區(qū)級道路時，應(yīng)減少交通噪聲對居民的干擾； 居住區(qū)內(nèi)道路可分為： 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路 四級。 * 符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的規(guī)定。其配建設(shè)施的面積總指標(biāo)，可根據(jù)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型統(tǒng)一安排、靈活使用。其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū) 小區(qū) 組團(tuán)、居住區(qū) 組團(tuán)、小區(qū) 組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。 滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。一般占 45%以上 ,是比重最大的用地 (公共服務(wù)設(shè)施用地 ) 是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。 居住區(qū)用地項目構(gòu)成 居住區(qū)規(guī)劃總用地包括兩類 :居住區(qū)用地和其他用地 ? 居住區(qū)用地 是可規(guī)劃可操作用地 ,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。 居住小區(qū) 一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 700015000人）相對應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū) 小區(qū) 組團(tuán)、居住區(qū) 組團(tuán)、小區(qū) 組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。 按位置劃分 ：市區(qū)內(nèi)、正郊、遠(yuǎn)郊 按住宅層數(shù)劃分 ：高層、多層、低層、混合 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模 可分為 居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán) 三級。居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計 住宅建筑設(shè)計 居住區(qū)的規(guī)劃 結(jié)構(gòu)與 布局 1 2 3 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述 住宅用地規(guī)劃設(shè)計 目錄 一 . 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述 居住區(qū)的組織構(gòu)成 含義：居住區(qū)是城市居民居住和日常生活的區(qū)域，是城市的有機(jī)組成部分。居住區(qū)的規(guī)劃是指對居住的布局結(jié)構(gòu)、住宅群體布置、道路交通、公共服務(wù)設(shè)施，公共綠化活動用地及公共市政設(shè)施等各個系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)合具體的安排。各級標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng)符合下表的規(guī)定。 居住區(qū)規(guī)模分級構(gòu)成 城市居住區(qū) 一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 3000050000人）相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 居住組團(tuán) 一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模 (1000～3000人 )相對應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。它們即相對獨(dú)立又互相聯(lián)結(jié) . 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地 (含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。 ? 其他用地 規(guī)劃用地范圍內(nèi) ,除居住區(qū)用地以外的各種用地 . ? 居住區(qū)內(nèi)各項用地所占比例的平衡控制指標(biāo)，應(yīng)符合下表規(guī)定 二 .居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模可分為居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級。 居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。 居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)遵循下列 基本原則 ： * 符合城市總體規(guī)劃的要求； * 符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則； * 綜合考慮所在城市的性質(zhì)、氣候、民族、習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將其納入規(guī)劃； * 適應(yīng)居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境； * 為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件； * 為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件； * 為商
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