居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)最終版-文庫(kù)吧資料
2025-01-01 12:12本頁(yè)面
【正文】 光、自然通風(fēng)，其使用面積不宜小于下列規(guī)定： 1 雙人臥室為 10ｍ 178。) 一類(lèi) 2 34 二類(lèi) 3 45 三類(lèi) 3 56 四類(lèi) 4 68 注 :表內(nèi)使用面積均未包括陽(yáng)臺(tái)面積。 普通住宅套型分為一至四類(lèi)，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于下表的規(guī)定。 應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1）條式住宅，多層之間不宜小于 6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m； （ 2）高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺(jué)衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合一定的規(guī)定，對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1） 老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照 2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)； （ 2） 在原設(shè)計(jì)建筑外增加設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低； （ 3） 舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照 1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心 ,除滿足一般居住使用要求外 ,根據(jù)需要應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。 住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等用關(guān)規(guī)定。 住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。 （ 四 ） .空間環(huán)境 居住區(qū)的規(guī)劃布局，應(yīng)綜合考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)完善的、相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體，并應(yīng)遵循下列原則： 方便居民生活，有利組織管理； 組織與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公共活動(dòng)中心，方便經(jīng)營(yíng)、使用和社會(huì)化服務(wù)； 合理組織人流、車(chē)流，有利安全防衛(wèi)； 構(gòu)思新穎，體現(xiàn)地方特色。 居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：組團(tuán)不少于 ，小區(qū) (含組團(tuán) )不少于 1m2/人，居住區(qū) (含小區(qū)與組團(tuán) )不少于 ，并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類(lèi)型統(tǒng)一安排、靈活使用。 居住區(qū)內(nèi)的公共綠地，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類(lèi)型，設(shè)置相應(yīng)的中心公共綠地，包括居住區(qū)公園 (居住區(qū)級(jí) )、小游園 (小區(qū)級(jí) )和組團(tuán)綠地 (組團(tuán)級(jí) )，以及兒童游戲場(chǎng)和其它塊狀、帶狀公共綠地等。 居住區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類(lèi)型、不同的布局方式、環(huán)境特點(diǎn)及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。 綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于 30%；舊區(qū)改造不宜低于 25%。 綠地率 指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地面積的總和占居住區(qū)用地的比率（ %）。 居住區(qū)配套公建的項(xiàng)目，應(yīng)符合 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 規(guī)定。 居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。人行出口間距 不宜超過(guò) 80m，當(dāng)建筑物長(zhǎng)度 超過(guò) 80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道； 居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于 75 當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接； 進(jìn)入組團(tuán)的道路，既應(yīng)方便居民出行和利于消防車(chē)、救護(hù)車(chē)的通行，又應(yīng)維護(hù)院落的完整性和利于治安保衛(wèi)； 在居住區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無(wú)障礙通道。路面寬不宜小于 ； 居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定： 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連；機(jī)動(dòng)車(chē)道對(duì)外出入口數(shù)應(yīng)控制，其出入口間距不應(yīng)小于 150m。路面寬 5～ 8m，建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于14m；
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