建設(shè)施工階段的法律風(fēng)險(xiǎn)-展示頁
2024-09-26 21:11本頁面
【正文】 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 、《 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法 》 、《 關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 》 ：“以備案的中標(biāo)合同為準(zhǔn) ” 防范對策 有利的新的施工合同、補(bǔ)充協(xié)議要及時到建設(shè)主管部門備案，以防止出現(xiàn)對己不利的黑白合同 二、擬定完善的施工合同文本 ? 施工合同文本通常包括： 施工總承包合同、圍墻及道路施工合同、 樁基工程合同、 分包合同（包括指定分包、專業(yè)分包及勞務(wù)分包）、工程材料設(shè)備供貨安裝合同、水電安裝施工合同、電梯安裝合同、綠化施工合同，大堂、電梯、前室、公共走廊精裝修合同，自動消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備合同及閉路監(jiān)控、周邊防衛(wèi)系統(tǒng)工程施工合同等。工程竣工后，雙方因工程結(jié)算發(fā)生爭議而訴至法院。乙公司進(jìn)場施工之前，甲公司以鋼材等建材價(jià)格持續(xù)下降為由，與乙公司反復(fù)磋商，雙方達(dá)成了乙方在工程總承包價(jià)的基礎(chǔ)上讓利 5%的意見，并重新簽署了一份施工合同作為乙方進(jìn)場條件。 投標(biāo)人弄虛作假騙取中標(biāo)。 招標(biāo)人違法確定中標(biāo)人。 招標(biāo)人泄露招標(biāo)情況或標(biāo)底。 （二）、未經(jīng)批準(zhǔn)不招標(biāo)的法律風(fēng)險(xiǎn) 行政責(zé)任 處合同金額千分之五以上千分之十以下的罰款 ；項(xiàng)目暫停執(zhí)行或者資金暫停撥付；責(zé)任人接受處分 民事責(zé)任 合同無效。另外我們也需要注意六種中標(biāo)無效的情形。淺談房地產(chǎn)項(xiàng)目 建設(shè)施工階段的法律風(fēng)險(xiǎn) 一、工程招投標(biāo)階段法律風(fēng)險(xiǎn) ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般是通過“招標(biāo)”或直接發(fā)包的方式將工程發(fā)包給施工單位進(jìn)行施工建設(shè)的。對于法律規(guī)定必須進(jìn)行招投標(biāo)的工程，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格通過招投標(biāo)的方式選定施工單位，同時在挑選施工單位時，應(yīng)著重審查相關(guān)單位的資質(zhì)問題，如將工程發(fā)包給不具備資質(zhì)、超越資質(zhì)或借用資質(zhì)的施工單位，以上都將可能面臨合同無效的法律風(fēng)險(xiǎn)。 （一）、工程必須招標(biāo)的相關(guān)法律規(guī)定 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 第三條：下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的 重要設(shè)備、材料 的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)： ?大型基礎(chǔ)設(shè)施、公 用事業(yè)等有關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目 ?全部或者部分使用 國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目 ?使用國際組織或者 外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目 《 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 》 （國家發(fā)展計(jì)劃委員會第 3號令） 第二、三、四、五、六條規(guī)定了工程建設(shè)招標(biāo)范圍，第七條規(guī)定
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